2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)與租賃條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)與租賃條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用責(zé)任與限制7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2禁止行為7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：_________________2.2物業(yè)面積：_________________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________2.4物業(yè)用途：_________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付日期：每月____日前4.4逾期支付處理：_________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年____月____日5.2調(diào)整依據(jù)：_________________5.3調(diào)整通知：提前____天以書(shū)面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：_________________6.3押金退還流程：_________________7.使用責(zé)任與限制7.1物業(yè)使用規(guī)范：_________________7.2禁止行為：_________________7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：_________________8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。8.1.3出租方在收到承租方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、門(mén)窗、鎖具等。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞后____小時(shí)內(nèi)通知出租方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的大修費(fèi)用。8.3.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交承租方查閱。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)為其員工投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。9.2.2承租方應(yīng)為其員工投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。10.1.2其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定支付。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。10.3費(fèi)用結(jié)算10.3.1雙方應(yīng)在每月____日前核對(duì)費(fèi)用，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方未按約定使用物業(yè)。11.1.3出租方未按約定提供物業(yè)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。11.3違約賠償11.3.1違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地執(zhí)行合同，確保合同的履行質(zhì)量和效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1對(duì)物業(yè)租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.1.2對(duì)租金、物業(yè)使用情況等進(jìn)行評(píng)估。15.4.1.3協(xié)助解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.2.2乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.3.2第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成不利影響。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.合同生效及附件20.1合同生效20.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。20.2合同附件20.2.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表說(shuō)明一：附件列表1.物業(yè)租賃清單描述：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.租金支付明細(xì)表描述：列明租金支付的時(shí)間、金額和方式。3.押金收據(jù)描述：證明押金已收取的憑證。4.物業(yè)使用規(guī)則描述：規(guī)定物業(yè)使用的基本規(guī)則和注意事項(xiàng)。5.維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)描述：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。6.保險(xiǎn)合同副本描述：提供物業(yè)和人員保險(xiǎn)合同的副本。7.不可抗力事件清單描述：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其處理方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議描述：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、職責(zé)和退出機(jī)制。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議描述：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.其他相關(guān)文件描述：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%。2.未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意逾期解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3日未支付，則每日應(yīng)向出租方支付滯納金100元。承租方擅自將租賃物業(yè)改為餐飲用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常出租，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用和租金損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)與租賃條件1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質(zhì)2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)維護(hù)及修繕6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]2.2物業(yè)地址：[具體地址]2.3物業(yè)面積：[具體面積，如：500平方米]2.4物業(yè)性質(zhì)：[如：商業(yè)用途]2.5物業(yè)用途：[如：零售、餐飲、辦公等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣X萬(wàn)元]4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期：[具體日期]4.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：[具體金額，如：人民幣X萬(wàn)元]5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定履行完畢，且物業(yè)無(wú)損壞、違章等情況，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第六條物業(yè)維護(hù)及修繕6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方維修不當(dāng)造成的損失，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。第七條物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于合同約定的物業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2物業(yè)使用限制：乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。7.3違規(guī)使用的處理：如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。a.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)；b.乙方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]；c.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在[具體日期]前完成物業(yè)的交接。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用物業(yè)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用，包括但不限于賠償金、維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的任何損失由變更方自行承擔(dān)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期]第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求，在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.2合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、法律服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行，提高合同效率。2.3第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a.遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；b.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c.對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因與任何一方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系而減輕。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方的責(zé)任。5.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。a.第三方介入的原因、目的和范圍；b.第三方的責(zé)任限額；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f.爭(zhēng)議解決方式。6.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由合同約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方和本合同的相關(guān)信息。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)工作交接。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同書(shū)要求：合同書(shū)應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，具有法律效力。2.物業(yè)租賃平面圖要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注租賃物業(yè)的面積、位置、用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和結(jié)構(gòu)。3.租賃設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備歸屬和使用責(zé)任。4.甲方物業(yè)維修責(zé)任書(shū)要求：責(zé)任書(shū)應(yīng)明確甲方在物業(yè)維修方面的責(zé)任范圍、維修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確甲方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。5.乙方物業(yè)使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列出乙方在使用物業(yè)過(guò)程中的行為規(guī)范、使用限制等。說(shuō)明：本附件用于明確乙方在使用物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的原因、目的、范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利。7.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定日期支付租金。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。違規(guī)使用物業(yè)：乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反合同約定的使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。違規(guī)使用物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成逾期支付租金的違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃的商鋪改為餐飲店，構(gòu)成擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的違約行為，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，構(gòu)成違規(guī)使用物業(yè)的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)與租賃條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)9.3承租方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置詳細(xì)地址：[物業(yè)具體地址]2.2物業(yè)面積總面積：[物業(yè)總面積]2.3物業(yè)用途主要用途：[物業(yè)主要用途]2.4物業(yè)設(shè)施情況水電供應(yīng)：[水電供應(yīng)情況]網(wǎng)絡(luò)接入：[網(wǎng)絡(luò)接入情況]衛(wèi)生設(shè)施：[衛(wèi)生間、洗手間等設(shè)施情況]照明設(shè)施：[照明設(shè)施情況]3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約條件續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件]4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：[月租金金額]年租金：[年租金金額]4.2租金支付時(shí)間每月[幾號(hào)]前支付4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至[租賃方賬戶(hù)信息]4.4逾期支付處理逾期未支付，每日按年租金的[百分比]支付滯納金5.保證金及押金5.1保證金金額保證金：[保證金金額]5.2保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的情況下，保證金全額退還5.3押金金額押金：[押金金額]5.4押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，且物業(yè)設(shè)施無(wú)損壞的情況下，押金全額退還6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)6.2物業(yè)使用限制禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)禁止在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)日常維護(hù)7.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的維修7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償承租方需對(duì)因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行賠償8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，金額為[每月/每年物業(yè)管理費(fèi)]8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)租賃物由租賃方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[金額]，保險(xiǎn)期間為租賃期限9.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)租賃方投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因疏忽或過(guò)失造成的第三方損害9.3承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因疏忽或過(guò)失造成的第三方損害10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)交付物業(yè)，每延遲一日應(yīng)向承租方支付[金額]違約金如租賃方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付[金額]違約金如承租方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致物業(yè)損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約11.2解除程序雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)11.3解除后果合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[城市名稱(chēng)]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件本合同附件包括[附件名稱(chēng)]，與本合同具有同等法律效力13.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.1介入類(lèi)型中介方：指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)督方：指在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師、評(píng)估師、審計(jì)師等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)的責(zé)任限額為準(zhǔn)。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為本合同不可分割的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.3.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。本合同中，甲方對(duì)第三方的授權(quán)