2024個(gè)人借款抵押合同2

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出借人）：名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款事項(xiàng)1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途：__________。1.3甲方借款期限為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4甲方借款利率為每月__________%。第二條抵押物2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。2.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還款金額×滯納金比例（‰）。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方遭受的損失。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×違約金比例（‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部還清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件，并可要求對(duì)方提供復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物的權(quán)屬必須清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.借款利率不得高于國(guó)家規(guī)定的上限。解決辦法：雙方應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保借款利率符合規(guī)定。4.甲方按時(shí)還款，違約金等費(fèi)用的計(jì)算方式必須明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約金等費(fèi)用的計(jì)算方式。5.合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并進(jìn)行簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要資金并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。解釋：借款人通常為企業(yè)或個(gè)人，向出借人借入資金。2.出借人：指提供資金并有權(quán)收回本金及利息的一方。解釋：出借人通常為企業(yè)或個(gè)人，向借款人提供資金。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押物可以是房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備等有形財(cái)產(chǎn)。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。解釋：滯納金是一種違約責(zé)任，用于賠償債權(quán)人因債務(wù)人違約而遭受的損失。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。解釋：違約金是債務(wù)人因違約行為所需承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的訴訟。解釋：訴訟是解決民事爭(zhēng)議的一種方式，通過法院的審判程序來確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的借款，需要以房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保。2.企業(yè)之間的借款，需要以資產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保。3.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，需要提供抵押物擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.借款的用途限制：甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。4.合同的續(xù)簽：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的還款期限、利率等條款。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。