2024年房屋交易代表委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易代表委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋交易代表職責(zé)2.1房屋交易代表的權(quán)利2.2房屋交易代表的義務(wù)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容4.2委托事項(xiàng)的范圍5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用金額5.2委托費(fèi)用支付方式6.房屋交易過程中的保密事項(xiàng)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋交易代表職責(zé)2.1房屋交易代表的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)了解甲方委托房屋的詳細(xì)情況。2.1.2乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)活動(dòng)。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方指示進(jìn)行房屋交易的價(jià)格談判。2.2房屋交易代表的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，忠實(shí)履行甲方委托事項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。2.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________房屋是否存在抵押、查封等情況：__________4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購房人。4.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋價(jià)格談判。4.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2委托事項(xiàng)的范圍委托事項(xiàng)范圍限于上述具體內(nèi)容，乙方不得超出范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用金額委托費(fèi)用總額為：__________元。5.2委托費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付委托費(fèi)用。5.2.2委托費(fèi)用支付方式為：__________。6.房屋交易過程中的保密事項(xiàng)6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方房屋的交易信息。6.1.2交易過程中的談判內(nèi)容。6.1.3甲方提供的任何商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至房屋交易完成之日起____年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.1.3甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲方因交易失敗而遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二乙方資質(zhì)證明復(fù)印件。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在__________簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于__________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同房屋交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1為甲方或乙方提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等。15.2.1.2為房屋交易提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。15.2.1.3作為擔(dān)保方或監(jiān)管方參與房屋交易。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供滿意的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.3.2第三方不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同約定。19.第三方責(zé)任的賠償19.1第三方責(zé)任的賠償19.1.1第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失的，可向第三方追償。20.第三方責(zé)任的保險(xiǎn)20.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)20.1.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)。20.1.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的投保金額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額確定。20.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)20.2.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。20.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，向遭受損失的一方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保真實(shí)有效。2.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.房屋交易合同要求：合同需明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。5.乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍、賠償限額等。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。8.房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告需由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確可靠。9.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證要求：費(fèi)用憑證需加蓋相關(guān)部門公章，確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲方因交易失敗而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗而遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用____%的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因泄露所遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024年房屋交易代表委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋交易代表方1.2房屋交易委托方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋交易基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3交易款項(xiàng)支付方式3.房屋交易代表職責(zé)3.1房屋交易代表義務(wù)3.2房屋交易代表權(quán)利3.3房屋交易代表責(zé)任4.房屋交易委托方義務(wù)4.1房屋交易委托方義務(wù)4.2房屋交易委托方權(quán)利4.3房屋交易委托方責(zé)任5.房屋交易合同簽訂與生效5.1房屋交易合同簽訂時(shí)間5.2房屋交易合同生效條件6.房屋交易代表費(fèi)用6.1房屋交易代表費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交易代表費(fèi)用支付方式7.房屋交易合同解除與終止7.1房屋交易合同解除條件7.2房屋交易合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋交易合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋交易代表方1.1.1房屋交易代表方名稱：________1.1.2房屋交易代表方地址：________1.1.3房屋交易代表方聯(lián)系人：________1.1.4房屋交易代表方聯(lián)系電話：________1.2房屋交易委托方1.2.1房屋交易委托方名稱：________1.2.2房屋交易委托方地址：________1.2.3房屋交易委托方聯(lián)系人：________1.2.4房屋交易委托方聯(lián)系電話：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋交易代表方電子郵箱：________1.3.2房屋交易委托方電子郵箱：________1.3.3房屋交易代表方通訊地址：________1.3.4房屋交易委托方通訊地址：________2.房屋交易基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房屋面積：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋交易價(jià)格2.2.1房屋交易價(jià)格：________2.2.2交易價(jià)格支付方式：________2.2.3交易價(jià)格支付時(shí)間：________2.3交易款項(xiàng)支付方式2.3.1首付款支付方式：________2.3.2首付款支付時(shí)間：________2.3.3尾款支付方式：________2.3.4尾款支付時(shí)間：________3.房屋交易代表職責(zé)3.1房屋交易代表義務(wù)3.1.1代表委托方進(jìn)行房屋交易3.1.2負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)交易雙方3.1.3提供交易過程中的相關(guān)法律咨詢3.2房屋交易代表權(quán)利3.2.1接受委托方委托3.2.2向委托方報(bào)告交易進(jìn)展3.2.3在交易過程中享有相應(yīng)的傭金3.3房屋交易代表責(zé)任3.3.1對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任3.3.2保障交易雙方的合法權(quán)益3.3.3按時(shí)完成交易任務(wù)4.房屋交易委托方義務(wù)4.1房屋交易委托方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.1.2配合房屋交易代表的溝通協(xié)調(diào)工作4.1.3按時(shí)支付交易款項(xiàng)4.2房屋交易委托方權(quán)利4.2.1了解房屋交易代表的工作進(jìn)展4.2.2監(jiān)督房屋交易代表的履職情況4.2.3在交易過程中享有相應(yīng)的決策權(quán)4.3房屋交易委托方責(zé)任4.3.1對(duì)房屋交易過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任4.3.2保障房屋交易代表的合法權(quán)益4.3.3按時(shí)完成交易任務(wù)5.房屋交易合同簽訂與生效5.1房屋交易合同簽訂時(shí)間：________5.2房屋交易合同生效條件：5.2.1雙方簽署合同5.2.2房屋交易價(jià)格達(dá)成一致5.2.3交易款項(xiàng)支付到位6.房屋交易代表費(fèi)用6.1房屋交易代表費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________6.2房屋交易代表費(fèi)用支付方式：6.2.1交易完成后支付6.2.2按比例支付6.2.3按固定金額支付7.房屋交易合同解除與終止7.1房屋交易合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2交易過程中出現(xiàn)重大問題7.1.3一方違約7.2房屋交易合同終止條件：7.2.1交易完成7.2.2合同期限屆滿7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金：按照合同總價(jià)的________%計(jì)算。9.2.2實(shí)際損失賠償：若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止時(shí)間10.2.1本合同在合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.合同附件11.1附件一：房屋交易合同11.1.1房屋交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1.3其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽署之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一房屋交易合同由雙方簽署，并加蓋公章。13.2附件二簽署13.2.1附件二其他相關(guān)文件由雙方簽署，并加蓋公章。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同委托或選定的，提供專業(yè)服務(wù)（如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等）的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.5貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2.2按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法提供專業(yè)服務(wù)。16.2.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。16.3第三方的責(zé)任包括：16.3.1對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.3.2對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定方式：18.2.1第三方在與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或合同中明確責(zé)任限額。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的________%。18.3第三方責(zé)任限額的履行：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方介入的程序與要求19.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂委托協(xié)議或合同。19.2.1第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方責(zé)任限額。19.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.3第三方介入后的監(jiān)督與管理19.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的變更與解除20.1若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議或合同。20.2第三方介入的變更：20.2.1若甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知第三方，并與其協(xié)商一致。20.2.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議或合同，并履行相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易合同1.1詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。1.2說明：本附件為房屋交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交易條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.2說明：作為房屋交易的重要憑證，確保交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。3.2說明：證明房屋交易過程中稅費(fèi)的繳納情況，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.2說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。5.附件五：房屋交易咨詢報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的房屋交易咨詢報(bào)告。5.2說明：咨詢報(bào)告為交易雙方提供專業(yè)意見，幫助雙方作出決策。6.附件六：房屋交易貸款合同6.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中的貸款合同。6.2說明：若涉及貸款交易，本附件為貸款合同的具體內(nèi)容。7.附件七：第三方服務(wù)合同7.1詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議。8.2說明：明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的權(quán)益。9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任的相關(guān)協(xié)議。9.2說明：明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。10.附件十：合同變更協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議。10.2說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：一方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。1.2示例說明：若合同約定違約金為交易價(jià)格的1%，則違約方應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。2.違約行為二：一方未按約定提供房屋或購買房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2示例說明：若因違約方未按約定提供房屋，導(dǎo)致對(duì)方無法繼續(xù)交易，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約行為三：第三方未履行服務(wù)職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2示例說明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失。4.違約行為四：一方未按約定履行合同4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。4.2示例說明：若一方未按約定履行合同，導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為五：泄露交易信息5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2示例說明：若一方泄露對(duì)方房屋信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房屋交易代表委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房屋交易代表職責(zé)2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限3.房屋交易代表的權(quán)利和義務(wù)3.1房屋交易代表權(quán)利3.2房屋交易代表義務(wù)4.房屋交易代表費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知期限12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1交接手續(xù)13.2費(fèi)用結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.委托事項(xiàng)2.1房屋交易代表職責(zé)（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房目標(biāo)；（2）與購房方進(jìn)行溝通，代表甲方參與談判；（3）辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等事宜。2.2委托事項(xiàng)范圍本合同委托事項(xiàng)范圍限于中國大陸境內(nèi)的房屋買賣交易。2.3委托事項(xiàng)期限本合同委托事項(xiàng)期限自簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.房屋交易代表的權(quán)利和義務(wù)3.1房屋交易代表權(quán)利（1）代表甲方與購房方進(jìn)行談判；（2）獲取甲方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；（3）根據(jù)甲方意愿提出交易建議。3.2房屋交易代表義務(wù)（1）忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲方利益；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。4.房屋交易代表的費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：交易成交價(jià)的[百分比]%；（2）差旅費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：如需支付的其他費(fèi)用。4.2支付方式乙方費(fèi)用支付方式為：（1）傭金：在交易完成后，甲方支付乙方傭金；（2）差旅費(fèi)：在差旅結(jié)束后，甲方支付乙方差旅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方在書面通知乙方后，可隨時(shí)解除本合同；（2）乙方在書面通知甲方后，可隨時(shí)解除本合同；（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件（1）本合同約定的委托事項(xiàng)已完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。10.合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3變更后的效力變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止通知11.1通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同解除或終止事由、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。11.3通知期限通知期限為自通知發(fā)出之日起[天數(shù)]個(gè)工作日。12.合同附件12.1附件內(nèi)容（1）房屋交易代表授權(quán)書；（2）房屋交易相關(guān)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1交接手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房屋交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或信息支持；（2）甲方或乙方同意第三方參與交易活動(dòng)，以提高交易效率或保障交易安全；（3）法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲方或乙方委托服務(wù)時(shí)的報(bào)價(jià)或合同約定為準(zhǔn)；（2）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其專業(yè)能力不足或違反規(guī)定而導(dǎo)致的法律責(zé)任；（3）甲方或乙方應(yīng)提供必要的信息和條件，配合第三方履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和本合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)向第三