2024年期房屋建設(shè)承包協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋建設(shè)承包協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式3.房屋建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)地點3.2建設(shè)面積3.3建設(shè)風格3.4建設(shè)預(yù)算4.合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.工程進度與交付時間5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3交付時間及條件6.工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標準6.3質(zhì)量保障措施7.承包商責任與義務(wù)7.1施工安全7.2材料供應(yīng)7.3工程變更7.4工程保險8.業(yè)主責任與義務(wù)8.1配合施工8.2工程款項支付8.3工程驗收8.4維護工程完好9.違約責任與賠償9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑有限公司1.2承包商地址：市區(qū)路號第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：X先生（女士）2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號第三條房屋建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)地點：市區(qū)路號3.2建設(shè)面積：平方米3.3建設(shè)風格：現(xiàn)代簡約風格3.4建設(shè)預(yù)算：人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第四條合同價格與支付方式4.1合同總價：人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間節(jié)點：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價的30%；（2）工程進度達到20%時，業(yè)主支付合同總價的30%；（3）工程進度達到50%時，業(yè)主支付合同總價的20%；（4）工程竣工并驗收合格后，業(yè)主支付合同總價的10%。第五條工程進度與交付時間5.1工程開工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3交付時間及條件：工程竣工并通過驗收合格后，承包商應(yīng)按照合同約定的時間交付給業(yè)主。第六條工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。6.2工程驗收標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。6.3質(zhì)量保障措施：承包商應(yīng)承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家標準執(zhí)行。第八條承包商責任與義務(wù)7.1承包商應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標準完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。7.2承包商負責采購建設(shè)材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量。如因材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，承包商應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.3承包商應(yīng)按照合同約定的時間和進度完成工程建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.4承包商應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程投保相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。第九條業(yè)主責任與義務(wù)8.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項，如有延期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)，并提供必要的施工條件。8.3業(yè)主應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程驗收，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定使用和維護工程，確保工程的安全和完好。第十條違約責任與賠償9.1如承包商未按照合同約定完成工程建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合約定，業(yè)主有權(quán)要求承包商限期整改，或按照合同約定索賠。9.2如業(yè)主未按照合同約定支付工程款項，承包商有權(quán)暫停工程，或按照合同約定索賠。9.3違約賠償金額及方式：具體賠償金額和方式按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意接受仲裁委員會的仲裁，如雙方在合同簽訂時未約定仲裁委員會，則由合同簽訂地人民法院管轄。10.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行。第十三條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為年。12.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款13.1合同附件：包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。13.2合同修訂歷史：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議。13.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、電氣設(shè)計圖紙等，用于指導施工過程。2.施工圖紙：詳細展示施工過程中的各種細節(jié)，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、電氣等。3.工程量清單：列出工程所需的各種材料、工程量及其價格，用于控制成本和進度。4.施工合同：本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.施工組織設(shè)計：詳細說明施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工方法等。6.安全生產(chǎn)方案：明確施工過程中的安全措施，確保施工安全。7.材料采購合同：如有材料采購部分，需附上相關(guān)合同。8.保險單據(jù)：工程保險單據(jù)，證明工程已購買相應(yīng)保險。9.工程驗收報告：工程竣工后的驗收報告，證明工程質(zhì)量符合標準。10.工程變更協(xié)議：如有工程變更，需附上相關(guān)協(xié)議。附件的詳細要求和說明：1.工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，具備施工可行性。2.施工圖紙應(yīng)清晰、準確，標明尺寸、材料、施工方法等詳細信息。3.工程量清單應(yīng)完整、準確，清單項目應(yīng)與施工圖紙相一致。4.施工合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度、付款等。5.施工組織設(shè)計應(yīng)合理，確保施工過程的高效、安全進行。6.安全生產(chǎn)方案應(yīng)具體、可行，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.材料采購合同應(yīng)明確材料種類、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。8.保險單據(jù)應(yīng)證明工程已購買相應(yīng)保險，保險金額和范圍應(yīng)符合合同約定。9.工程驗收報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，證明工程質(zhì)量符合國家標準。10.工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、范圍、價格等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照合同約定完成工程建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。業(yè)主有權(quán)要求承包商限期整改，或按照合同約定索賠。示例：承包商因管理不善導致工程進度延誤，業(yè)主有權(quán)要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并有權(quán)要求違約賠償。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程款項，視為違約。承包商有權(quán)暫停工程，或按照合同約定索賠。示例：業(yè)主未按時支付工程款項，承包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約賠償。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：雙方未按照合同約定配合對方進行施工，導致工程進度延誤，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同，雙方之間達成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.承包商：指承擔工程建設(shè)任務(wù)的企業(yè)或個人。3.業(yè)主：指擁有工程建設(shè)項目的土地、房屋等不動產(chǎn)的所有者。4.工程：指雙方約定建設(shè)的房屋、構(gòu)筑物等建設(shè)項目。5.質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的程度。6.進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的情況。7.付款：指業(yè)主按照合同約定支付工程款項的行為。8.違約：指雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.賠償：指因違約行為導致的損失補償。10.法律：指國家制定的法律、法規(guī)，用于規(guī)范雙方行為和解決合同爭議。1.承包商應(yīng)按照合同約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等