2024年高層住宅工程總包合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層住宅工程總包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概況2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條工程進度4.1施工計劃4.2工程延期4.3工程加速第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量控制5.2驗收程序5.3質(zhì)量保修第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)保要求6.3事故處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程量調(diào)整7.3合同價款調(diào)整第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)說明書11.3其他重要文件第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3法律適用第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程定義本合同所指的工程為：（工程名稱），工程地點位于：（工程地點），工程內(nèi)容包括：（工程內(nèi)容詳細描述）。第二條工程內(nèi)容2.1工程概況乙方應按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準，完成工程的設計、施工、設備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。2.2工程量清單工程量清單詳見附件一，乙方應按照工程量清單的要求完成工程施工。2.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，具體要求詳見附件二。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價為本工程的設計、施工、設備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作的費用，具體金額為：（合同總價），大寫：（合同總價大寫）。3.2價格調(diào)整合同總價在本合同簽訂后，如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化，雙方可按照本合同約定的價格調(diào)整方式進行調(diào)整。3.3支付方式甲方按照乙方提交的進度報告和實際完成工程量，按照本合同約定的支付比例和時間進行支付。具體支付方式詳見附件三。第四條工程進度4.1施工計劃乙方向甲方提交施工計劃，甲方審批后乙方應按照施工計劃進行施工。4.2工程延期乙方如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，應提前通知甲方，并按照本合同約定的延期處理方式進行處理。4.3工程加速甲方如需提前完成工程，乙方應根據(jù)實際情況提供加速方案，并按照本合同約定的加速費用進行處理。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量控制乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準。5.2驗收程序工程完成后，乙方應按照本合同約定的驗收程序進行驗收，甲方應參加驗收。5.3質(zhì)量保修工程驗收合格后，乙方應按照本合同約定的質(zhì)量保修期限和保修內(nèi)容進行質(zhì)量保修。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任乙方應按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。6.2環(huán)保要求乙方應按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。6.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)保事故，乙方應立即啟動應急預案，并及時報告甲方，按第八條違約責任8.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。8.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導致工程不能按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償因違約給守約方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁如選擇仲裁，雙方應同意將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱），按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3訴訟如選擇訴訟，雙方應同意將爭議提交至（法院名稱），按照中國的法律法規(guī)進行訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。10.2合同變更程序本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程圖紙本合同附件一為工程圖紙，乙方應按照工程圖紙進行施工。11.2技術(shù)說明書本合同附件二為技術(shù)說明書，乙方應按照技術(shù)說明書的要求進行施工。11.3其他重要文件本合同附件三至附件（附件編號）為其他重要文件，乙方應按照這些文件的要求進行施工。第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應保證工程設計、施工等過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔全部責任。12.2保密條款乙方應對本合同和工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同履行過程中，如雙方認為有必要修訂或補充，可以簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議應符合本合同的原則和約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉(zhuǎn)讓。14.3合同副本效力雙方認可本合同正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形第二條第三方責任劃分2.1第三方責任第三方應對其提供的材料、設備、服務等的質(zhì)量、安全、合法性等承擔責任。如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全等問題，由第三方承擔相應責任。2.2甲乙雙方的責任甲乙雙方應履行合同約定的義務，對于第三方提供的材料、設備、服務等問題，甲乙雙方應在合同范圍內(nèi)承擔相應的責任。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的材料、設備、服務等信息。3.2第三方權(quán)益保障如第三方認為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙雙方提出書面投訴。甲乙雙方應在收到投訴后及時予以處理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因依法應承擔的賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同外的獨立協(xié)議確定，如無獨立協(xié)議，則按照第三方所提供的材料、設備、服務等的價值確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的獨立協(xié)議，第三方應承擔違約責任。5.2違約處理甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他方，如第三方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應取得甲乙雙方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓條件第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致的變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更協(xié)議的履行變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導致的終止如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.2終止協(xié)議的簽訂甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議9.2仲裁或訴訟的適用如選擇仲裁，雙方應同意將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱），按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。如選擇訴訟，雙方應同意將爭議提交至（法院名稱），按照中國的法律法規(guī)進行訴訟。第十條第三方介入的合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同保管責任甲乙雙方和第三方均應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉(zhuǎn)讓。10.3合同副本效力甲乙雙方和第三方認可本合同正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)說明書附件三：材料供應商清單附件四：設備供應商清單附件五：施工分包單位清單附件六：工程設計、咨詢、監(jiān)理等服務機構(gòu)清單附件七：其他合作方清單附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照工程圖紙、技術(shù)說明書等要求進行施工。2.乙方提供的材料、設備不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定的時間完成工程。4.乙方擅自將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按照本合同約定的方式處理第三方介入事宜。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約金計算公式詳見附件九。3.違約責任的具體認定，按照本合同約定的違約責任及處理方式進行。示例說明：如乙方未按照工程圖紙、技術(shù)說明書等要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即甲方和乙方。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.違約：指一方未履行合同約定的義務。4.違約金：指違約方按照本合同