2024年房產(chǎn)認(rèn)購合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)認(rèn)購合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方信息1.5.2乙方信息2.房產(chǎn)認(rèn)購基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)戶型2.1.4房產(chǎn)價(jià)格2.2認(rèn)購方式2.3認(rèn)購金額2.4認(rèn)購期限3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式變更4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付方式5.質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書6.3產(chǎn)權(quán)過戶7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房產(chǎn)認(rèn)購合同”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方信息甲方（出賣人）名稱：_______甲方（出賣人）法定代表人：_______甲方（出賣人）聯(lián)系方式：_______1.5.2乙方信息乙方（買受人）名稱：_______乙方（買受人）法定代表人：_______乙方（買受人）聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)認(rèn)購基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米。2.1.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為_______。2.1.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.2認(rèn)購方式本合同采用_______方式認(rèn)購房產(chǎn)。2.3認(rèn)購金額乙方認(rèn)購房產(chǎn)的金額為人民幣_(tái)______元。2.4認(rèn)購期限乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部認(rèn)購金額。第三條付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。3.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部認(rèn)購金額。3.3付款方式變更任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。4.3交付條件1.房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求；3.房產(chǎn)未設(shè)有抵押權(quán)、查封等限制。4.4交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_______年。5.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按合同約定支付認(rèn)購金額；4.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，按第八條約定的爭議解決方式處理。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；3.合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第十條合同變更10.1合同變更情形1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同需要變更。10.2合同變更程序1.一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到變更請求之日起_______日內(nèi)協(xié)商一致；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止情形1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.一方提出終止請求，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止請求之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，郵寄送達(dá)以掛號信為準(zhǔn)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。13.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如不能履行，可部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1合同附件1.房產(chǎn)認(rèn)購書；2.房產(chǎn)基本情況說明；3.付款憑證。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)交易咨詢；3.房產(chǎn)過戶代理；4.法律咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。8.3第三方選擇1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方推薦，經(jīng)乙方同意后選定。2.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第九條（新增）甲乙方與第三方的關(guān)系9.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的權(quán)益。9.3責(zé)任劃分1.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)過程中的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。10.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第十一條（新增）第三方服務(wù)協(xié)議11.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.服務(wù)期限；4.責(zé)任及責(zé)任限額；5.爭議解決方式；6.其他雙方約定的條款。11.2服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂服務(wù)協(xié)議，并將服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第十二條（新增）第三方變更12.1變更條件若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。12.2變更程序1.一方提出更換第三方，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到變更通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第十三條（新增）第三方終止13.1終止條件1.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。13.2終止程序1.一方提出終止服務(wù)，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十四條（新增）第三方信息保密14.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。14.2保密期限第三方保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議終止后_______年。第十五條（新增）第三方服務(wù)監(jiān)督15.1監(jiān)督方式甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。15.2監(jiān)督責(zé)任1.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋監(jiān)督結(jié)果；2.若第三方未接受監(jiān)督或存在不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)認(rèn)購書詳細(xì)要求：載明房產(chǎn)的基本信息、認(rèn)購金額、認(rèn)購時(shí)間等。說明：房產(chǎn)認(rèn)購書是合同的重要組成部分，用于證明雙方認(rèn)購房產(chǎn)的意愿和約定。2.房產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，避免后續(xù)因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)交易的必要文件，證明房產(chǎn)的合法性。6.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.法律意見書詳細(xì)要求：由專業(yè)律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、租房費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方需要另行租房，甲方應(yīng)賠償乙方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定支付認(rèn)購金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購金額的_______%。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付認(rèn)購金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的房產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方損失。全文完。2024年房產(chǎn)認(rèn)購合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.房產(chǎn)認(rèn)購的基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)認(rèn)購人信息2.3認(rèn)購房產(chǎn)的用途3.認(rèn)購款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用3.1認(rèn)購款項(xiàng)的支付方式3.2認(rèn)購款項(xiàng)的支付期限3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收后的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施列表6.2配套設(shè)施列表6.3附屬與配套設(shè)施的交付7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督13.合同的保管與存檔13.1合同保管責(zé)任13.2合同存檔期限13.3合同存檔方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序合同訂立應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人或單位的相關(guān)資料。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方取得房地產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件后正式生效。2.房產(chǎn)認(rèn)購的基本信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方同意出售位于X地的房產(chǎn)，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，樓層為X，戶型為X。2.2房產(chǎn)認(rèn)購人信息乙方為房產(chǎn)認(rèn)購人，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。2.3認(rèn)購房產(chǎn)的用途乙方認(rèn)購的房產(chǎn)用于自住，不得用于出租、經(jīng)營或其他非法用途。3.認(rèn)購款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用3.1認(rèn)購款項(xiàng)的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付認(rèn)購款項(xiàng)的X%，即人民幣X元整。3.2認(rèn)購款項(xiàng)的支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付認(rèn)購款項(xiàng)的剩余部分，即人民幣X元整。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，支付購房款、契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。4.3驗(yàn)收后的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在甲方取得房地產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件后X日內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施列表本合同附件中列明了附屬設(shè)施，包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等。6.2配套設(shè)施列表本合同附件中列明了配套設(shè)施，包括但不限于：供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.3附屬與配套設(shè)施的交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將附屬設(shè)施和配套設(shè)施一并交付給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)，盡最大努力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即X。9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)認(rèn)購確認(rèn)書、房產(chǎn)買賣合同、附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單等。9.2補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方取得房地產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：甲方未按約定交付房產(chǎn)、乙方未按約定支付購房款、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律、法規(guī)或政策變動(dòng)等。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的全面履行。12.2合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。12.3合同履行監(jiān)督任何一方有權(quán)對對方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同義務(wù)的履行。13.合同的保管與存檔13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.2合同存檔期限合同存檔期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同存檔方式合同文本應(yīng)采取電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同文本本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、檢驗(yàn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.甲方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪、設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)。2.乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)購買咨詢、代理等服務(wù)。3.甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需第三方提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)。4.甲方或乙方為解決合同爭議，需第三方提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意甲方同意在合同履行過程中，乙方有權(quán)選擇第三方介入，但需提前X日通知甲方。16.2乙方同意乙方同意在合同履行過程中，甲方有權(quán)選擇第三方介入，但需提前X日通知乙方。16.3第三方選擇甲方或乙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對甲方的服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對乙方的服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期滿等。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)認(rèn)購確認(rèn)書要求：確認(rèn)甲方房產(chǎn)的基本信息、認(rèn)購人的身份信息、認(rèn)購款項(xiàng)的支付情況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方認(rèn)購意向及初步達(dá)成的一致。2.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：本附件作為合同附件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單要求：列明房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方提供的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的現(xiàn)值進(jìn)行評估。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測繪。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。6.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙要求：由第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供，包含房產(chǎn)的平面布局、立面效果、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)的施工建設(shè)。7.附屬設(shè)施和配套設(shè)施施工圖紙要求：由第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供，包含附屬設(shè)施和配套設(shè)施的施工方案、施工圖等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)附屬設(shè)施和配套設(shè)施的施工建設(shè)。8.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的施工質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。9.附屬設(shè)施和配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對附屬設(shè)施和配套設(shè)施的施工質(zhì)量、使用效果等進(jìn)行驗(yàn)收。說明：本附件作為合同附件，用于證明附屬設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決協(xié)議要求：由雙方或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽署，用于解決合同履行過程中的爭議。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)認(rèn)購合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.認(rèn)購人信息3.1認(rèn)購人姓名3.2認(rèn)購人身份證號碼3.3認(rèn)購人聯(lián)系方式4.認(rèn)購價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)認(rèn)購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方認(rèn)購的房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟單元號。2.2房產(chǎn)地址甲方認(rèn)購的房產(chǎn)地址為：省市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積甲方認(rèn)購的房產(chǎn)面積為：平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)甲方認(rèn)購的房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方認(rèn)購的房產(chǎn)權(quán)屬為：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.認(rèn)購人信息3.1認(rèn)購人姓名甲方的姓名為：。3.2認(rèn)購人身份證號碼甲方的身份證號碼為：11010119900101。3.3認(rèn)購人聯(lián)系方式4.認(rèn)購價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格甲方認(rèn)購的房產(chǎn)價(jià)格為：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）。4.2支付方式甲方支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000），余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。5.2交付條件5.3使用條件甲方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料由乙方提供，甲方配合辦理。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金：按合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除合同責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為確保合同履行的安全和穩(wěn)定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%。（2）律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等：對合同履行過程中因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的3%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.4.3第