2024年局部房屋維修及改造工程協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年局部房屋維修及改造工程協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋地址與范圍1.3維修及改造內(nèi)容1.4合同文件1.5術(shù)語解釋2.工程概況2.1工程目標(biāo)2.2工程時(shí)間表2.3工程預(yù)算3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任（如適用）4.工程實(shí)施4.1設(shè)計(jì)與審批4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3材料供應(yīng)4.4工程監(jiān)理4.5進(jìn)度報(bào)告與變更5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付憑證6.保修與維護(hù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修請(qǐng)求與處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如適用）9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.4環(huán)境保護(hù)11.5不可抗力12.合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3材料規(guī)格書13.4其他技術(shù)文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署（如適用）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋地址與范圍房屋范圍：指本合同約定的房屋內(nèi)部及外部需要進(jìn)行維修及改造的范圍，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。1.3維修及改造內(nèi)容維修及改造內(nèi)容：指本合同約定的對(duì)房屋進(jìn)行的維修、翻新、改造等工作，包括但不限于：（1）對(duì)墻面、地面、天花板進(jìn)行修復(fù)、刷新；（2）對(duì)門窗進(jìn)行更換、維修；（3）對(duì)水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)進(jìn)行改造、維修；（4）對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行重新布局、裝修；（5）其他雙方約定的維修及改造內(nèi)容。1.4合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件：設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料規(guī)格書等；（3）其他雙方約定的文件。1.5術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)輪廓所圍成的水平面積。（2）工程量：指本合同約定的維修及改造工作所需完成的數(shù)量。（3）工程款：指乙方為完成本合同約定的維修及改造工作，向甲方收取的費(fèi)用。（4）保修期：指本合同約定的乙方對(duì)維修及改造工程提供的保修期限。第八條雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任（1）提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，確保乙方有權(quán)進(jìn)行維修及改造工作；（2）按照合同約定的時(shí)間、范圍和要求，向乙方提供房屋，確保乙方能夠順利進(jìn)行維修及改造工作；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的審批、驗(yàn)收手續(xù)；（4）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款；（5）提供乙方施工期間所需的安全防護(hù)設(shè)施；（6）其他雙方約定的甲方義務(wù)。8.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間、范圍和要求，完成維修及改造工作，保證工程質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工；（3）愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，施工期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行妥善保護(hù)；（4）遵守甲方提供的房屋內(nèi)的管理制度，服從甲方的監(jiān)督；（5）承擔(dān)施工期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等廢棄物的處理；（6）其他雙方約定的乙方義務(wù)。8.3丙方責(zé)任（如適用）（1）按照合同約定的時(shí)間、范圍和要求，提供材料、設(shè)備或技術(shù)支持；（2）保證所提供材料、設(shè)備或技術(shù)的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定的時(shí)間、方式提供材料、設(shè)備或技術(shù)，確保乙方能夠順利進(jìn)行維修及改造工作；（4）協(xié)助乙方解決施工期間因材料、設(shè)備或技術(shù)問題產(chǎn)生的疑問；（5）其他雙方約定的丙方義務(wù)。第九條工程實(shí)施9.1設(shè)計(jì)與審批乙方根據(jù)甲方提供的房屋情況，制定維修及改造方案，并提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。甲方對(duì)乙方提供的方案進(jìn)行審批，如有需要，雙方可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。9.2施工標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照合同約定的維修及改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。9.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，如甲方有特定要求，乙方應(yīng)按照甲方要求提供材料。丙方負(fù)責(zé)提供合作材料、設(shè)備或技術(shù)。9.4工程監(jiān)理甲方或甲方委托的第三方對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。9.5進(jìn)度報(bào)告與變更乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。第十條合同價(jià)格與支付10.1合同總價(jià)10.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）固定周期支付；（3）工程完成后一次性支付。10.3進(jìn)度付款甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方已完成工程的進(jìn)度款，進(jìn)度款的支付比例為已完成工程量的【】%。10.4最終付款工程完成后，甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定的時(shí)間支付乙方剩余工程款。10.5支付憑證甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，作為支付憑證。第十一條保修與維護(hù)11.1保修期限本合同約定的保修期限為【】年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2保修范圍保修范圍包括本合同約定的維修及改造工程的所有內(nèi)容。11.3維修請(qǐng)求與處理甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在【】日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修措施。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間及雙方的責(zé)任。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條違約責(zé)任13.1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙：包括房屋維修及改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工。2.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.材料規(guī)格書：列出施工所需各種材料的品牌、型號(hào)、性能、數(shù)量等信息。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工安全管理等。5.工程量清單：詳細(xì)列出維修及改造工程所需完成的各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)。6.工程變更記錄：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容，包括變更的原因、時(shí)間、范圍、費(fèi)用等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。8.工程保修單：明確保修期限、保修范圍、維修請(qǐng)求處理流程等。9.付款憑證：包括工程進(jìn)度付款、最終付款的憑證，記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息。10.其他雙方約定的文件：如施工期間的安全防護(hù)措施、環(huán)保要求、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照合同約定的時(shí)間、范圍和要求提供房屋，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方施工延期，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金。2.乙方違約乙方未按照合同約定的時(shí)間、范圍和要求完成維修及改造工作，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.丙方違約如乙方與丙方合作，丙方未按照合同約定的時(shí)間、范圍和要求提供材料、設(shè)備或技術(shù)支持，或提供的材料、設(shè)備或技術(shù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：丙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方施工質(zhì)量受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)輪廓所圍成的水平面積，包括室內(nèi)外墻面、地面、天花板等面積。2.工程量：指本合同約定的維修及改造工程所需完成的各項(xiàng)工程量，如墻面修復(fù)、門窗更換等。3.工程款：指乙方為完成本合同約定的維