2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2土地1.3中介服務(wù)第二條土地買賣詳情2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息服務(wù)3.2溝通協(xié)調(diào)3.3交易輔助第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修訂與終止12.1合同生效條件12.2合同修訂12.3合同終止第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的份數(shù)第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），丙方為（丙方全稱）。甲方為土地出售方，乙方為土地購買方，丙方為土地買賣中介方。1.1.2甲方應(yīng)具備土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)具備購買土地的合法資金來源及相應(yīng)的購買能力，丙方應(yīng)具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)。1.2土地1.2.1本合同所指土地位于（具體地址），地塊編號為（地塊編號），土地面積為（土地面積），土地現(xiàn)狀為（土地現(xiàn)狀）。1.2.2土地用途為（土地規(guī)劃用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地使用期限為（土地使用期限）。1.2.3土地范圍內(nèi)如有建筑物、構(gòu)筑物、地下設(shè)施等，包括但不限于（具體列舉），均包含在本次土地買賣范圍內(nèi)。1.3中介服務(wù)1.3.1丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地買賣相關(guān)信息咨詢服務(wù)，包括但不限于土地價格、市場行情、交易流程等。1.3.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助辦理土地交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.3.3丙方應(yīng)確保甲方和乙方的交易安全，提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全支付和退還。第二條土地買賣詳情2.1土地位置2.1.1土地位于（具體地址），地塊編號為（地塊編號），四至為（具體描述）。2.2土地面積2.2.1土地總面積為（土地面積），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途為（土地規(guī)劃用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用權(quán)性質(zhì)）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息服務(wù)3.1.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供土地市場行情、交易流程、稅費(fèi)政策等信息咨詢服務(wù)。3.2溝通協(xié)調(diào)3.2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。3.3交易輔助3.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.1丙方提供的土地買賣中介服務(wù)費(fèi)為（中介服務(wù)費(fèi)金額），計算方式為（中介服務(wù)費(fèi)計算方式）。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為（支付時間，如簽署合同后五個工作日內(nèi)）。第五條合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自（起始日期）起生效。5.2終止日期5.2.1本合同至（終止日期）止終止。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所出售土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和丙方完成土地交易手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地購買價款。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和丙方完成土地交易手續(xù)。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供中介服務(wù)，確保交易安全順利進(jìn)行。6.3.2丙方應(yīng)保密合同雙方的交易信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方丙提出調(diào)解申請，丙方應(yīng)積極組織調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責(zé)任10.3.1如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修訂與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂12.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止12.3.1合同終止的條件和方法按照合同約定或者法律規(guī)定的終止條件執(zhí)行。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.2.1本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3合同的份數(shù)13.3.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于（簽署日期）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），乙方簽署人為（乙方簽署人姓名），丙方簽署人為（丙方簽署人姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地交易委托書附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件五：土地交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：交易雙方身份證明附件七：土地現(xiàn)狀圖片附件八：土地交易稅費(fèi)清單附件九：合同修訂記錄附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄附件一：土地使用權(quán)證附件一為土地使用權(quán)證，是證明甲方擁有土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)屬的法定文件。附件一應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件二：土地規(guī)劃許可證附件二為土地規(guī)劃許可證，是證明土地規(guī)劃用途及使用期限的法定文件。附件二應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件三：土地交易委托書附件三為土地交易委托書，是甲方授權(quán)乙方和丙方進(jìn)行土地交易行為的書面文件。附件三應(yīng)由甲方簽署，并明確委托事項和權(quán)限。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四為中介服務(wù)費(fèi)用支付證明，是證明乙方已按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的書面文件。附件四應(yīng)由乙方提供，并確保其真實、有效。附件五：土地交易資金監(jiān)管協(xié)議附件五為土地交易資金監(jiān)管協(xié)議，是甲乙雙方約定交易資金支付和監(jiān)管的書面文件。附件五應(yīng)由甲乙雙方簽署，并明確資金監(jiān)管方式和責(zé)任。附件六：交易雙方身份證明附件六為交易雙方身份證明，是證明甲方和乙方身份的法定文件。附件六應(yīng)由甲方和乙方提供，并確保其真實、有效。附件七：土地現(xiàn)狀圖片附件七為土地現(xiàn)狀圖片，是證明土地現(xiàn)狀的視覺資料。附件七應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、準(zhǔn)確。附件八：土地交易稅費(fèi)清單附件八為土地交易稅費(fèi)清單，是列明土地交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)的書面文件。附件八應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并明確稅費(fèi)支付責(zé)任和方式。附件九：合同修訂記錄附件九為合同修訂記錄，是記錄合同變更、解除等修訂行為的書面文件。附件九應(yīng)由甲乙雙方簽署，并明確修訂內(nèi)容和要求。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄附件十為違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄，是記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定的書面文件。附件十應(yīng)由甲乙雙方簽署，并明確違約行為和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明。2.甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明不真實、無效。3.乙方未按合同約定支付土地購買價款。4.乙方未按合同約定使用土地，或未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。5.丙方未按合同約定提供中介服務(wù)，或未按合同約定履行協(xié)調(diào)、溝通職責(zé)。6.丙方泄露甲方和乙方的交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按合同約定支付土地購買價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若丙方未按合同約定提供中介服務(wù)，或未按合同約定履行協(xié)調(diào)、溝通職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，是國家授予的權(quán)利，允許