2024年房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議精簡版樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議精簡版樣本版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3居間服務1.2服務內(nèi)容1.2.1房源信息收集1.2.2發(fā)布房源信息1.2.3尋找買家1.2.4提供交易咨詢1.2.5協(xié)助談判1.2.6代辦過戶手續(xù)1.3服務費用1.3.1服務費計算方式1.3.2支付時間1.3.3支付方式1.4服務期限1.4.1協(xié)議有效期限1.4.2延長協(xié)議期限的條件1.5雙方權利與義務1.5.1房產(chǎn)方的權利與義務1.5.2居間方的權利與義務1.6違約責任1.6.1違約行為1.6.2違約責任承擔1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2適用法律1.8合同的變更與終止1.8.1合同變更條件1.8.2合同終止條件1.9保密條款1.9.1保密信息范圍1.9.2保密期限1.9.3例外情況1.10不可抗力1.10.1不可抗力事件1.10.2不可抗力事件的影響1.11附則1.11.1合同附件1.11.2合同簽署日期1.11.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)：指交易雙方所涉及的房屋及其附屬設施和土地使用權。1.1.2交易：指房產(chǎn)買方和賣方之間的房屋買賣活動。1.1.3居間服務：指居間方為房產(chǎn)交易雙方提供的信息收集、發(fā)布、尋找買家、提供交易咨詢、協(xié)助談判和代辦過戶等服務。1.2服務內(nèi)容1.2.1房源信息收集：居間方有義務收集與房產(chǎn)相關的各類信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構、產(chǎn)權狀況等。1.2.2發(fā)布房源信息：居間方有權在自身的網(wǎng)站、宣傳材料等渠道上發(fā)布房源信息，但需保證信息的真實性和準確性。1.2.3尋找買家：居間方將盡最大努力尋找合適的買家，并與之進行溝通、洽談。1.2.4提供交易咨詢：居間方有權提供與房產(chǎn)交易相關的法律、稅務、金融等方面的咨詢服務。1.2.5協(xié)助談判：居間方有權協(xié)助雙方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。1.2.6代辦過戶手續(xù)：居間方有義務協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。1.3服務費用1.3.1服務費計算方式：居間方的服務費為交易總金額的1%。1.3.2支付時間：服務費在交易完成后一次性支付。1.3.3支付方式：支付服務費可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.4服務期限1.4.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為6個月。1.4.2延長協(xié)議期限的條件：如雙方均同意延長協(xié)議期限，可簽訂補充協(xié)議，并明確延長后的期限。1.5雙方權利與義務1.5.1房產(chǎn)方的權利與義務1.5.1.1房產(chǎn)方有權要求居間方提供真實、準確的房源信息。1.5.1.2房產(chǎn)方有權要求居間方尋找買家，并協(xié)助談判。1.5.1.3房產(chǎn)方有義務向居間方提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋現(xiàn)狀等。1.5.1.4房產(chǎn)方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并支付相關稅費。1.5.2居間方的權利與義務1.5.2.1居間方有權要求房產(chǎn)方提供房源的真實情況，并有權對房源進行實地查看。1.5.2.2居間方有義務為房產(chǎn)方尋找買家，并提供交易咨詢、協(xié)助談判等服務。1.5.2.3居間方有義務協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并收取服務費。1.5.2.4居間方應保密房產(chǎn)方的房源信息，不得泄露給第三方。1.6違約責任1.6.1違約行為1.6.1.1房產(chǎn)方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的。1.6.1.2房產(chǎn)方未按照約定提供房源的真實情況的。1.6.1.3居間方未按照約定時間為房產(chǎn)方尋找買家的。1.6.1.4居間方未按照約定提供交易咨詢、協(xié)助談判等服務的。1.6.2違約責任承擔1.6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。1.6.2.2違約方給守約方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.7.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8合同的變更與終止1.8.1合同變更條件1.8.1.1雙方同意并簽訂書面補充協(xié)議，對原協(xié)議內(nèi)容進行修改。1.8.28.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的與交易有關的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務自協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3例外情況8.3.2法律要求披露的信息；8.3.3法院或行政機關要求披露的信息；8.3.4雙方書面同意披露的信息。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致雙方無法履行本協(xié)議，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。9.2.2受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行協(xié)議。10.附則10.1合同附件10.1.1本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件等與交易有關的文件。10.2合同簽署日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效日期10.3.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為6個月。11.法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方同意并簽訂書面補充協(xié)議，對原協(xié)議內(nèi)容進行修改。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。12.2.3因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的。12.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.違約責任13.1違約行為13.1.2雙方違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。13.2.2違約方給守約方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的任何條款的無效、違法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包括房產(chǎn)的詳細信息，如房屋位置、面積、結(jié)構、產(chǎn)權狀況等。2.身份證明復印件：包括買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。3.房產(chǎn)交易通知書：通知相關部門本次房產(chǎn)交易的相關信息。4.付款憑證：包括買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.過戶手續(xù)辦理憑證：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明，如產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納憑證等。7.補充協(xié)議：包括對本合同未盡事宜的補充約定，如交易期限的延長、服務費用的調(diào)整等。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)方違約行為及責任認定：未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為交易總金額的5%。未按照約定提供房源的真實情況的，應承擔相應的賠償責任。2.居間方違約行為及責任認定：未按照約定時間為房產(chǎn)方尋找買家的，應支付違約金，違約金為交易總金額的5%。未按照約定提供交易咨詢、協(xié)助談判等服務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若房產(chǎn)方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則需向居間方支付違約金10萬元（假設交易總金額為200萬元）。若居間方未能在約定時間內(nèi)為房產(chǎn)方找到買家，則需向房產(chǎn)方支付違約金5萬元（假設交易總