2024年房地產(chǎn)合作股東協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)合作股東協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系電話2.合同簽訂背景2.1合作項(xiàng)目概況2.2合作目的2.3合作方式3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資總額3.6項(xiàng)目投資比例4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1各方出資方式4.2各方出資額及出資時(shí)間4.3各方出資變更4.4各方分紅及利潤(rùn)分配4.5各方虧損承擔(dān)4.6各方?jīng)Q策權(quán)4.7各方管理權(quán)5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理決策5.4項(xiàng)目管理監(jiān)督6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)6.4環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)6.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.合作項(xiàng)目退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出方式7.3退出程序7.4退出收益分配8.合作項(xiàng)目糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決期限9.合同生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償金11.合同終止后的處理11.1項(xiàng)目清算11.2資產(chǎn)處置11.3負(fù)債清償12.合同附件12.1合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證12.3項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件12.4項(xiàng)目施工許可證12.5合作項(xiàng)目相關(guān)合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂背景2.1合作項(xiàng)目概況本合同所指合作項(xiàng)目為位于市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積10,000平方米，總建筑面積50,000平方米。2.2合作目的甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，共同投資開(kāi)發(fā)上述住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，共同獲取項(xiàng)目收益。2.3合作方式甲乙雙方采用股權(quán)合作的方式進(jìn)行項(xiàng)目投資，甲乙雙方各占項(xiàng)目公司50%的股權(quán)。3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)路號(hào)住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積10,000平方米，總建筑面積50,000平方米3.5項(xiàng)目投資總額人民幣5億元3.6項(xiàng)目投資比例甲乙雙方各出資人民幣2.5億元，各占項(xiàng)目公司50%的股權(quán)。4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1各方出資方式甲乙雙方均以貨幣形式出資。4.2各方出資額及出資時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，將各自出資額足額匯入項(xiàng)目公司賬戶。4.3各方出資變更如一方需變更出資額或出資方式，應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.4各方分紅及利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后，甲乙雙方按照各自股權(quán)比例進(jìn)行分紅。4.5各方虧損承擔(dān)項(xiàng)目公司發(fā)生虧損，甲乙雙方按照各自股權(quán)比例承擔(dān)。4.6各方?jīng)Q策權(quán)甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目公司的重大決策享有同等決策權(quán)，包括項(xiàng)目投資、融資、利潤(rùn)分配等。5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3項(xiàng)目管理決策項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.4項(xiàng)目管理監(jiān)督甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目管理委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1政策風(fēng)險(xiǎn)如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)如因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完工，雙方應(yīng)共同解決。6.4環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)如因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)如因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。8.合作項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1合作期限屆滿8.1.2項(xiàng)目公司完成清算并償還所有債務(wù)8.1.3雙方一致同意退出8.1.4因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施8.2退出方式8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.2公司清算8.2.3其他雙方認(rèn)可的退出方式8.3退出程序8.3.1提出退出申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商確定退出方案8.3.3完成相關(guān)法律程序8.3.4實(shí)施退出方案8.4退出收益分配8.4.1按照股權(quán)比例分配退出收益8.4.2清算所得扣除債務(wù)后的剩余部分9.合作項(xiàng)目糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)9.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)9.2.3雙方協(xié)商一致的其他機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限9.3.1自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3.2如協(xié)商或仲裁未果，自期限屆滿之日起10日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2各方出資到位10.1.3項(xiàng)目公司完成工商登記10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同申請(qǐng)10.4.2雙方協(xié)商確定解除方案10.4.3完成相關(guān)法律程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1未按時(shí)足額出資11.1.2違反合同約定的權(quán)利義務(wù)11.1.3其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約金及賠償金11.3.1違約金的計(jì)算方式11.3.2賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同終止后的處理12.1項(xiàng)目清算12.1.1設(shè)立清算組12.1.2清算組職責(zé)12.1.3清算程序12.2資產(chǎn)處置12.2.1資產(chǎn)評(píng)估12.2.2資產(chǎn)處置方式12.2.3資產(chǎn)處置收益分配12.3負(fù)債清償12.3.1負(fù)債確認(rèn)12.3.2負(fù)債清償順序12.3.3負(fù)債清償方式13.合同附件13.1合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證13.3項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件13.4項(xiàng)目施工許可證13.5合作項(xiàng)目相關(guān)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入第三方參與本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目的具體環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的環(huán)節(jié)包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方及其它相關(guān)方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.4.2第三方對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.3第三方服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方或其他相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體環(huán)節(jié)和職責(zé)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的具體環(huán)節(jié)、職責(zé)及工作內(nèi)容。16.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排。16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。16.2第三方介入后的額外說(shuō)明：16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限制如下：17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)其在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方不對(duì)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。17.1.4第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.2第三方責(zé)任限制的例外17.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方或其他相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因其提供的虛假信息、數(shù)據(jù)或文件導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)支持。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說(shuō)明：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律憑證，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，確保項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。說(shuō)明：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目建設(shè)的合法依據(jù)，需符合國(guó)家宏觀調(diào)控要求。4.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。說(shuō)明：項(xiàng)目施工許可證是項(xiàng)目施工的法律憑證，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.合作項(xiàng)目相關(guān)合同要求：包括但不限于土地租賃合同、建筑設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說(shuō)明：相關(guān)合同是合作項(xiàng)目的重要組成部分，需確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)、職責(zé)、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的全面性和明確性。7.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要體現(xiàn)，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.合作項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施情況的反映，需確保報(bào)告內(nèi)容的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未出資部分按日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前出資1億元，未按時(shí)足額出資，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：違反合同約定的權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：乙方違反合同約定，未按期完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失。3.違約行為：未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為延遲進(jìn)度天數(shù)按項(xiàng)目總投資的千分之一計(jì)算。示例：項(xiàng)目合同約定于2024年12月31日前完工，如乙方未按時(shí)完成，則乙方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：提供虛假信息、數(shù)據(jù)或文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致項(xiàng)目投資失誤，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)合作股東協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作權(quán)益分配4.資金投入及退出機(jī)制4.1資金投入4.2資金使用4.3資金退出5.經(jīng)營(yíng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理決策6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)計(jì)算6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“_________”住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：約_________萬(wàn)平方米住宅面積：約_________萬(wàn)平方米商業(yè)面積：約_________萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公、配套等綜合性項(xiàng)目第三條合作模式3.1合作方式本合同采用股權(quán)合作方式，雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作期限合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作權(quán)益分配甲方占股比例：____%乙方占股比例：____%第四條資金投入及退出機(jī)制4.1資金投入甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目公司投入人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目公司投入人民幣_(tái)___元。4.2資金使用項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用。4.3資金退出在合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，股東可按其占股比例從項(xiàng)目公司退回其出資。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目公司，由甲方和乙方共同出資成立，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。5.2管理職責(zé)甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；（2）資金使用、成本控制；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售；（4）物業(yè)管理、客戶服務(wù)；（5）法律法規(guī)遵守。5.3管理決策項(xiàng)目公司的重大決策需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致后作出。第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)計(jì)算項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，扣除法定公積金、公益金、儲(chǔ)備金后，為可分配利潤(rùn)。6.2利潤(rùn)分配比例甲方和乙方按各自占股比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。6.3利潤(rùn)分配時(shí)間每年____月____日前，項(xiàng)目公司應(yīng)將上一年度的利潤(rùn)分配方案提交甲方和乙方審議，審議通過(guò)后進(jìn)行分配。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方和乙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）金融風(fēng)險(xiǎn)；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（5）法律風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方和乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施甲方和乙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整產(chǎn)品定位；（3）金融風(fēng)險(xiǎn)：合理控制融資成本，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高運(yùn)營(yíng)效率；（5）法律風(fēng)險(xiǎn)：遵守法律法規(guī)，加強(qiáng)法律事務(wù)管理。第八條合同變更與解除8.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除本合同。8.3合同解除條件（1）書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）對(duì)方收到書(shū)面通知后，確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時(shí)間或數(shù)額投入資金；（2）未履行管理職責(zé)，造成項(xiàng)目損失；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）停止泄露、使用保密信息；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）資金投入計(jì)劃；（3）經(jīng)營(yíng)管理方案；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.3通知送達(dá)（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的送達(dá)方式。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。14.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、咨詢；（2）項(xiàng)目融資、貸款擔(dān)保；（3）項(xiàng)目施工、監(jiān)理；（4）項(xiàng)目銷售、代理；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)、維護(hù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的____%的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值總額的____%的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：承擔(dān)不超過(guò)其收費(fèi)總額的____%的責(zé)任；（4）工程監(jiān)理單位：承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____%的責(zé)任；（5）供應(yīng)商、承包商：承擔(dān)不超過(guò)合同金額的____%的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如需修改、變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書(shū)面同意。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與項(xiàng)目公司簽訂的合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款；（2）第三方在項(xiàng)目公司內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守項(xiàng)目公司的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方與其他項(xiàng)目參與方的關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任