2024南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同及鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同及鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息1.4鄰里糾紛調(diào)解方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6房地產(chǎn)裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2首付款支付3.3按揭貸款3.4房屋過(guò)戶稅費(fèi)4.合同履行期限及交付條件4.1合同履行期限4.2房屋交付條件4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付手續(xù)5.鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)5.1鄰里糾紛調(diào)解范圍5.2鄰里糾紛調(diào)解程序5.3鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用5.4鄰里糾紛調(diào)解結(jié)果6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任6.4鄰里糾紛調(diào)解方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方姓名）買(mǎi)方身份證號(hào)：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼）買(mǎi)方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話）1.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：（此處填寫(xiě)賣(mài)方姓名）賣(mài)方身份證號(hào)：（此處填寫(xiě)賣(mài)方身份證號(hào)碼）賣(mài)方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話）1.3中介方信息中介方名稱：（此處填寫(xiě)中介方名稱）中介方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)中介方聯(lián)系電話）1.4鄰里糾紛調(diào)解方信息鄰里糾紛調(diào)解方名稱：（此處填寫(xiě)鄰里糾紛調(diào)解方名稱）鄰里糾紛調(diào)解方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)鄰里糾紛調(diào)解方聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)具體坐落地址）2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：（此處填寫(xiě)建筑面積）使用面積：（此處填寫(xiě)使用面積）2.3房地產(chǎn)用途用途：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況權(quán)屬：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，如完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）2.6房地產(chǎn)裝修情況裝修情況：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)裝修情況，如毛坯、精裝修等）3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià)：（此處填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)）3.2首付款支付首付款：（此處填寫(xiě)首付款金額）支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)首付款支付時(shí)間）3.3按揭貸款貸款金額：（此處填寫(xiě)貸款金額）貸款銀行：（此處填寫(xiě)貸款銀行）3.4房屋過(guò)戶稅費(fèi)稅費(fèi)：（此處填寫(xiě)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)）4.合同履行期限及交付條件4.1合同履行期限合同簽訂之日起至：（此處填寫(xiě)合同履行期限結(jié)束日期）4.2房屋交付條件交付條件：（此處填寫(xiě)房屋交付條件，如驗(yàn)收合格、無(wú)糾紛等）4.3房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間）4.4房屋交付手續(xù)交付手續(xù)：（此處填寫(xiě)房屋交付所需辦理的手續(xù)）5.鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)5.1鄰里糾紛調(diào)解范圍調(diào)解范圍：（此處填寫(xiě)鄰里糾紛調(diào)解范圍，如噪音、漏水等）5.2鄰里糾紛調(diào)解程序調(diào)解程序：（此處填寫(xiě)鄰里糾紛調(diào)解程序）5.3鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用：（此處填寫(xiě)鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用）5.4鄰里糾紛調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果：（此處填寫(xiě)鄰里糾紛調(diào)解結(jié)果）6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方違約責(zé)任，如延遲付款、未按時(shí)交付等）6.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約責(zé)任：（此處填寫(xiě)賣(mài)方違約責(zé)任，如延遲交付、未按約定辦理過(guò)戶等）6.3中介方違約責(zé)任中介方違約責(zé)任：（此處填寫(xiě)中介方違約責(zé)任，如未履行中介職責(zé)、泄露客戶信息等）6.4鄰里糾紛調(diào)解方違約責(zé)任鄰里糾紛調(diào)解方違約責(zé)任：（此處填寫(xiě)鄰里糾紛調(diào)解方違約責(zé)任，如未按時(shí)調(diào)解、調(diào)解結(jié)果不公等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地、賣(mài)方所在地等）8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)）9.合同生效及備案9.1合同生效條件合同生效條件：（此處填寫(xiě)合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同交付等）9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：（此處填寫(xiě)合同生效的具體時(shí)間）9.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：（此處填寫(xiě)合同備案所需辦理的手續(xù)，如到房產(chǎn)管理部門(mén)備案等）10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力：（此處填寫(xiě)不可抗力的定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）10.2通知方式通知方式：（此處填寫(xiě)通知的方式，如書(shū)面、電話、電子郵件等）10.3合同附件合同附件：（此處填寫(xiě)合同附件的名稱，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等）11.合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：（此處填寫(xiě)合同簽署的具體日期）11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)合同簽署的地點(diǎn)，如中介公司辦公室等）11.3合同簽署人員合同簽署人員：（此處填寫(xiě)合同簽署雙方人員的姓名及職務(wù)）12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的名稱，如房產(chǎn)證等）12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同：（此處填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的名稱）12.3鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議：（此處填寫(xiě)鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議的名稱）12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（此處填寫(xiě)其他相關(guān)文件的名稱，如付款憑證、維修記錄等）13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜的處理：（此處填寫(xiě)合同未盡事宜的處理方式，如補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)商解決等）13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充合同未盡事宜的補(bǔ)充：（此處填寫(xiě)合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容，如增加條款、修改現(xiàn)有條款等）14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件合同附件：（此處填寫(xiě)合同附件的內(nèi)容，如房屋照片、周邊環(huán)境介紹等）14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：（此處填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如增加條款、修改現(xiàn)有條款等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方、鄰里糾紛調(diào)解方之外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍1.法律、法規(guī)要求必須由第三方參與的環(huán)節(jié)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況；3.解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如評(píng)估、鑒定、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意其他方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)（如3個(gè)工作日內(nèi)）給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。17.3限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買(mǎi)方與第三方買(mǎi)方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)第三方提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的一切后果。18.2賣(mài)方與第三方賣(mài)方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)第三方提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的一切后果。18.3中介方與第三方中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.4鄰里糾紛調(diào)解方與第三方鄰里糾紛調(diào)解方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)1.尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；2.獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；4.按時(shí)完成介入任務(wù)，并提供書(shū)面報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.介入任務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致終止介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提交書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有必要，雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：該文件是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)屬變更的依據(jù)，必須真實(shí)無(wú)誤。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付條件等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括調(diào)解范圍、調(diào)解程序、調(diào)解費(fèi)用、調(diào)解結(jié)果等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是鄰里糾紛調(diào)解的依據(jù)，有助于維護(hù)鄰里和諧。4.付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款、稅費(fèi)等付款的憑證，確保付款真實(shí)、及時(shí)。說(shuō)明：該憑證是買(mǎi)賣(mài)雙方履行支付義務(wù)的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：該報(bào)告是房屋交付后雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：提供房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄有助于了解房屋狀況，便于后續(xù)維修或索賠。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：該文件是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明：該協(xié)議是爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；未按時(shí)交付房屋；賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房屋；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；房屋權(quán)屬存在問(wèn)題，未提前告知買(mǎi)方；中介方違約行為：未履行中介職責(zé)，如泄露客戶信息、誤導(dǎo)客戶等；未按時(shí)完成合同約定事項(xiàng)；鄰里糾紛調(diào)解方違約行為：未按時(shí)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解結(jié)果不公；未保守買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損害和精神損害的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并解除合同。賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。中介方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶隱私泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償客戶因隱私泄露造成的損失。全文完。2024南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同及鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)5.1調(diào)解服務(wù)范圍5.2調(diào)解服務(wù)方式5.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用5.4調(diào)解服務(wù)期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.合同附件清單13.合同附件內(nèi)容14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：X有限公司1.1.2出賣(mài)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：X個(gè)人1.2.2買(mǎi)受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：Xxxxxxxxxxxx1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋權(quán)屬：出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.3房屋面積：建筑面積100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年6月30日4.2交房條件：4.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.2.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)占用他人權(quán)益的情況4.2.3出賣(mài)方應(yīng)保證房屋已交付物業(yè)管理，并取得物業(yè)管理處的相關(guān)證明文件5.鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)5.1調(diào)解服務(wù)范圍：針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付、入住過(guò)程中可能產(chǎn)生的鄰里糾紛5.2調(diào)解服務(wù)方式：由雙方共同委托調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解5.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.4調(diào)解服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢止6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%6.2.2違約金的計(jì)算與支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付完畢，買(mǎi)受方接收房屋并支付完畢所有款項(xiàng)后，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3付款憑證12.4鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議12.5雙方身份證復(fù)印件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3付款憑證：證明買(mǎi)受方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。13.4鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議：約定鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。13.5雙方身份證復(fù)印件：作為買(mǎi)受方和出賣(mài)方身份的證明。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣(mài)方簽字蓋章：14.2買(mǎi)受方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、仲裁調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方介入的具體情形和條件。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并通知對(duì)方。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息和資料。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方介入提出異議。17.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息和資料。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。19.2責(zé)任限額的適用：19.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的記錄和文件22.1記錄：第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄和文件，應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份。22.2文件：第三方介入過(guò)程中形成的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等，應(yīng)作為本合同的附件。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明付款金額、日期、付款方和收款方信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。4.鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議要求：鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)解服務(wù)的范圍、方式、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：約定鄰里糾紛調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。5.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說(shuō)明：作為買(mǎi)受方和出賣(mài)方身份的證明。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)