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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度履行合同的房地產(chǎn)擔(dān)保貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率類型與計(jì)算3.3利率調(diào)整4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2貸款用途監(jiān)控6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付時(shí)間8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算與支付8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)9.逾期貸款處理9.1逾期定義9.2逾期貸款處理措施9.3逾期貸款罰息10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一:貸款合同12.2附件二:擔(dān)保合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1出借人:指在本合同中提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.2借款人:指在本合同中接受貸款資金的房地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人。1.1.3擔(dān)保人:指在本合同中為借款人提供擔(dān)保的第三方。1.1.4房地產(chǎn)擔(dān)保貸款:指出借人向借款人提供的,以借款人名下房地產(chǎn)作為擔(dān)保的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ),除非上下文另有規(guī)定,其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)的定義一致。1.2.2如合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)沒有明確定義,應(yīng)參照相關(guān)行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1出借人信息2.1.1出借人名稱:[出借人名稱]2.1.2出借人地址:[出借人地址]2.1.3出借人聯(lián)系方式:[出借人聯(lián)系方式]2.2借款人信息2.2.1借款人名稱:[借款人名稱]2.2.2借款人地址:[借款人地址]2.2.3借款人聯(lián)系方式:[借款人聯(lián)系方式]2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱:[擔(dān)保人名稱]2.3.2擔(dān)保人地址:[擔(dān)保人地址]2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式:[擔(dān)保人聯(lián)系方式]3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2利率類型與計(jì)算3.2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為[利率]%,按年利率計(jì)算。3.2.2利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.3利率調(diào)整3.3.1出借人有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行利率調(diào)整情況,在提前通知借款人的情況下,對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1本合同項(xiàng)下貸款期限為[貸款期限]年。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月分期償還貸款本息。4.3還款計(jì)劃4.3.1借款人應(yīng)按照出借人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款,還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等。5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.1.1借款人僅可用于購(gòu)買、建設(shè)、裝修或改造房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2貸款用途監(jiān)控5.2.1出借人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督,并要求提供相關(guān)證明。6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保人同意以其名下的房地產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。6.2擔(dān)保方式6.2.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下,擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算與支付8.1.1利息按日計(jì)息,從貸款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。8.1.2借款人應(yīng)于每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.2其他費(fèi)用8.2.1如有提前還款、逾期還款等情況,按出借人規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1除合同另有約定外,所有費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。9.逾期貸款處理9.1逾期定義9.1.1借款人未按合同約定日期償還貸款本金或利息的行為,構(gòu)成逾期。9.2逾期貸款處理措施9.2.1出借人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款,包括但不限于催收通知、法律訴訟等。9.3逾期貸款罰息9.3.1逾期貸款罰息按日計(jì)收,罰息利率為[罰息利率]%。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更,需經(jīng)出借人與借款人協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.2合同解除10.2.1.1借款人嚴(yán)重違約;10.2.1.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力;10.2.1.3合同約定的其他解除條件成立。10.3合同解除條件10.3.1合同解除前,借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭(zhēng)議解決規(guī)則。12.合同附件12.1附件一:貸款合同12.1.1本合同附件一為貸款合同的具體條款。12.2附件二:擔(dān)保合同12.2.1本合同附件二為擔(dān)保合同的具體條款。12.3附件三:其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三包括但不限于借款人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1.1貸款全部?jī)斶€完畢;13.2.1.2合同約定的終止條件成立;13.2.1.3合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于注銷抵押登記等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方給另一方的通知,應(yīng)以書面形式,通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的補(bǔ)救措施。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方:指在本合同履行過程中,由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的獨(dú)立第三方,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,獨(dú)立履行其職責(zé),并對(duì)因其履行職責(zé)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.1.3第三方資質(zhì):第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和合法執(zhí)業(yè)資格,并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的審批16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí),應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并詳細(xì)說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,并在協(xié)商一致后,以書面形式批準(zhǔn)第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入,應(yīng)提供明確的反對(duì)理由,并嘗試通過協(xié)商解決分歧。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,獨(dú)立履行其職責(zé),包括但不限于評(píng)估、中介、擔(dān)保、法律咨詢等。17.1.2第三方權(quán)限17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,享有必要的權(quán)限,包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、與甲乙雙方溝通協(xié)商等。17.1.2第三方的權(quán)限不應(yīng)超出合同約定范圍,并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額:指第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的后果,按照合同約定承擔(dān)的最高責(zé)任金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。18.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定,則默認(rèn)為無(wú)限責(zé)任。18.3責(zé)任限額變更18.3.1如有需要,雙方可協(xié)商一致,以書面形式變更第三方的責(zé)任限額。19.第三方介入的監(jiān)督與控制19.1監(jiān)督與控制19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況,確保其按照合同約定行事。19.1.2雙方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和證明材料。19.2信息保密19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1如有下列情況之一,甲乙雙方可終止第三方介入:20.1.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé);20.1.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī);20.1.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的終止進(jìn)行協(xié)商,并在協(xié)商一致后,以書面形式終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。21.第三方與其他各方的劃分21.1職責(zé)劃分21.1.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定,避免與其他各方職責(zé)重疊或沖突。21.1.2雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)與權(quán)限進(jìn)行充分溝通,確保各方對(duì)第三方的角色和責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。21.2責(zé)任劃分21.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其職責(zé)相對(duì)應(yīng),任何超出職責(zé)范圍的責(zé)任,應(yīng)由其自行承擔(dān)。21.2.2若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方的損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:貸款合同1.1詳細(xì)要求:包括貸款金額、利率、期限、還款方式、用途等詳細(xì)信息。1.2附件說明:本附件為合同主體,詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二:擔(dān)保合同2.1詳細(xì)要求:包括擔(dān)保范圍、方式、責(zé)任、期限等詳細(xì)信息。2.2附件說明:本附件為擔(dān)保條款的具體體現(xiàn),明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:借款人身份證明3.1詳細(xì)要求:包括借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。3.2附件說明:本附件用于證明借款人的身份和資質(zhì)。4.附件四:房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.1詳細(xì)要求:包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等文件。4.2附件說明:本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.附件五:第三方評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求:包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、貸款額度評(píng)估等報(bào)告。5.2附件說明:本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告,用于確定貸款額度和擔(dān)保價(jià)值。6.附件六:第三方中介服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求:包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等協(xié)議條款。6.2附件說明:本附件為中介方提供服務(wù)的具體協(xié)議。7.附件七:第三方擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議7.1詳細(xì)要求:包括擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等協(xié)議條款。7.2附件說明:本附件為擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的具體協(xié)議。8.附件八:第三方律師事務(wù)所法律意見書8.1詳細(xì)要求:包括對(duì)合同合法性、合規(guī)性等方面的法律意見。8.2附件說明:本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書,用于確認(rèn)合同的合法性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1借款人未按合同約定日期償還貸款本金或利息。1.2擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)。1.3第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同約定一致。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確,包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款:借款人應(yīng)支付逾期貸款罰息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù):擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于支付逾期貸款本息。3.3第三方未能履行其職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù):雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度履行合同的房地產(chǎn)擔(dān)保貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押物描述3.1房地產(chǎn)抵押物的基本情況3.2房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款解除條件9.4貸款解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則:本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義:本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下:a.房地產(chǎn)抵押物:指借款人提供的作為抵押的房地產(chǎn)。b.貸款:指貸款人根據(jù)本合同約定,向借款人提供的用于購(gòu)買房地產(chǎn)的資金。c.貸款人:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。d.借款人:指向貸款人申請(qǐng)貸款并使用貸款購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人或法人。2.2解釋:對(duì)本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn),如有歧義,應(yīng)按有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)抵押物描述3.1房地產(chǎn)抵押物的基本情況:借款人提供的房地產(chǎn)抵押物位于[具體地址],產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)],建筑面積為[建筑面積]平方米,土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。3.2房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明:借款人應(yīng)向貸款人提供房地產(chǎn)抵押物的合法權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估:房地產(chǎn)抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。4.貸款金額與期限4.1貸款金額:貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限:貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[還款日]止,共計(jì)[貸款期限]年。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率:貸款利率為[貸款利率]。5.2還款方式:借款人應(yīng)按照約定的還款方式,按月償還貸款本金及利息。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類:借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限:保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用:保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式:本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保責(zé)任:借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,并承擔(dān)抵押物因自身原因?qū)е碌膿p失風(fēng)險(xiǎn)。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義:借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息:逾期還款期間,貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期利息,逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。8.3逾期還款罰金:借款人每逾期一日,應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期金額的[罰金比例]%作為罰金。9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件:借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式的,應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向貸款人提出書面申請(qǐng)。9.2貸款變更程序:貸款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議,變更后的協(xié)議作為本合同附件。9.3貸款解除條件:借款人違反本合同約定,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人償還全部貸款本息。9.4貸款解除程序:貸款解除需提前[提前通知天數(shù)]日書面通知借款人,并要求借款人在[期限內(nèi)]內(nèi)清償全部貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件:本合同因借款人償還全部貸款本息、貸款人解除合同或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為:包括但不限于借款人未按約定償還貸款、提供虛假信息、違反抵押物保管義務(wù)等。12.2違約責(zé)任:借款人違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式:本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式:通知送達(dá)以收件人簽收或郵件投遞后的次日起計(jì)算送達(dá)期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件:本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明、變更協(xié)議等。14.3合同份數(shù):本合同一式[份數(shù)]份,借款人[份數(shù)]份,貸款人[份數(shù)]份,各份具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或自然人。a.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢等服務(wù)。b.需要第三方作為擔(dān)保人或中介方參與合同的履行。c.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序:甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入,并簽訂相關(guān)協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利:a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容,要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果、審計(jì)報(bào)告或咨詢意見,向甲乙雙方提出建議或要求。c.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù):a.第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任:第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額:第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的賠償總額不得超過[責(zé)任限額]元。17.3保險(xiǎn)責(zé)任:第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容,自行購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn),以保障其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同等。19.2附件與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告要求:由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說明:評(píng)估報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明要求:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,證明抵押物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說明:權(quán)屬證明是合同生效的必要條件之一。3.貸款合同要求:明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明:貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.抵押物保險(xiǎn)合同要求:包括保險(xiǎn)種類、期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明:保險(xiǎn)合同保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明:協(xié)議規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交付成果等。說明:協(xié)議確保第三方服務(wù)滿足合同要求。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求:明確第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、賠償范圍等。說明:保險(xiǎn)合同保障第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄貸款金額、期限、還款方式等變更內(nèi)容。說明:變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:協(xié)議確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人違約行為:未按約定償還貸款本金及利息。提供虛假信息,導(dǎo)致貸款人損失。違反抵押物保管義務(wù),造成抵押物損失。說明:借款人違約,應(yīng)支付逾期利息、罰金,并賠償貸款人損失。2.貸款人違約行為:未按約定發(fā)放貸款。提供虛假信息,導(dǎo)致借款人損失。未履行合同約定的其他義務(wù)。說明:貸款人違約,應(yīng)賠償借款人損失,并支付違約金。3.第三方違約行為:未按約定提供服務(wù)。提供虛假服務(wù)結(jié)果,導(dǎo)致甲乙雙方損失。未履行合同約定的其他義務(wù)。說明:第三方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約行為造成的損失金額。說明:根據(jù)違約行為的具體情況,確定違約責(zé)任。示例說明:借款人未按約定償還貸款本金及利息,逾期30天,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的罰金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí),由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,造成借款人損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度履行合同的房地產(chǎn)擔(dān)保貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱1.1.2出借人住所1.1.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.4出借人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人住所1.2.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.4借款人聯(lián)系方式1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱1.3.2擔(dān)保人住所1.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款用途3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途3.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額3.1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目資金來源3.2貸款用途說明4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物類型4.1.1土地使用權(quán)4.1.2房地產(chǎn)4.1.3其他財(cái)產(chǎn)4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.3擔(dān)保物抵押登記5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付條件6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃表7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款罰金8.4逾期還款催收9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件13.2擔(dān)保物相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同變更與解除14.4合同簽訂與生效第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱:銀行股份有限公司1.1.2出借人住所:省市區(qū)路號(hào)1.1.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:1.2借款人信息1.2.1借款人名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人住所:省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱:擔(dān)保有限公司1.3.2擔(dān)保人住所:省市區(qū)路號(hào)1.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:2.貸款金額2.1貸款本金:人民幣壹億元整(¥100,000,000.00)2.2貸款利率:年利率4.5%2.3貸款期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共計(jì)6年2.4還款方式:分期還款,每月償還本金及利息3.貸款用途3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱:新城3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址:省市區(qū)路號(hào)3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途:住宅、商業(yè)、辦公3.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額:人民幣10億元整(¥1,000,000,000.00)3.1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目資金來源:自籌資金、銀行貸款3.2貸款用途說明:本貸款用于新城項(xiàng)目的前期開發(fā),包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物類型:土地使用權(quán)及在建工程4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估:經(jīng)評(píng)估,擔(dān)保物價(jià)值為人民幣8億元整(¥800,000,000.00)4.3擔(dān)保物抵押登記:已辦理抵押登記手續(xù),抵押登記號(hào)為X5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間:自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式:銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款支付條件:借款人需提供相關(guān)文件,經(jīng)出借人審核無(wú)誤后支付6.還款計(jì)劃6.1還款期限:自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止6.2還款方式:每月償還本金及利息,具體還款計(jì)劃詳見附件6.3還款計(jì)劃表:詳見附件“還款計(jì)劃表”8.逾期還款處理8.1逾期還款定義:借款人未按合同約定的還款日期償還本金或利息的行為8.2逾期還款利率:逾期還款利率為年利率6%,自逾期之日起計(jì)算8.3逾期還款罰金:逾期還款的罰金按逾期本金每日0.1%計(jì)收8.4逾期還款催收:出借人有權(quán)采取電話、郵件、律師函等方式進(jìn)行催收,如需采取法律手段,借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任:9.1.1借款人未能按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款的,應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任9.1.2借款人未按合同約定使用貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3借款人如發(fā)生破產(chǎn)、清算等事件,應(yīng)立即通知出借人,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任:9.2.1擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任9.2.2擔(dān)保人如發(fā)生破產(chǎn)、清算等事件,應(yīng)立即通知出借人,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任:9.3.1出借人未按合同約定發(fā)放貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2出借人如發(fā)生破產(chǎn)、清算等事件,應(yīng)立即通知借款人和擔(dān)保人,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件:本合同自各方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效11.2合同生效時(shí)間:2024年1月1日11.3合同終止條件:11.3.1貸款全部?jī)斶€完畢11.3.2合同約定的終止條件成就11.4合同終止時(shí)間:自合同終止條件成就之日起12.通知與送達(dá)12.1通知方式:書面通知、電子郵件、傳真等12.2送達(dá)地址:12.2.1出借人送達(dá)地址:省市區(qū)路號(hào)12.2.2借款人送達(dá)地址:省市區(qū)路號(hào)12.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址:省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)方式:通過郵寄、直接交付或公告等方式送達(dá)13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件:土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等13.2擔(dān)保物相關(guān)文件:擔(dān)保合同、抵押登記證明等13.3其他相關(guān)文件:借款人信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜:由各方當(dāng)事人協(xié)商解決14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決:本合同以中文文本為準(zhǔn),如有歧義,以省市區(qū)人民法院的解釋為準(zhǔn)14.3合同變更與解除:本合同任何條款的變更或解除,均需經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽訂與生效:本合同一式四份,各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,自各方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除出借人、借款人和擔(dān)保人之外,為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件:第三方介入應(yīng)基于合同目的,且需經(jīng)出借人、借款人和擔(dān)保人一致同意。16.2第三方介入程序:16.2.1第三方應(yīng)向出借人、借款人和擔(dān)保人提交書面申請(qǐng),說明介入理由和預(yù)期作用。16.2.2出借人、借款人和擔(dān)保人應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。16.2.3一旦同意第三方介入,各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任:第三方在本合同履行過程中,僅就其直接履行行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額:17.2.1第三方對(duì)借款人和擔(dān)保人的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)出借人的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用,且不超過因第三方行為導(dǎo)致的直接損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,要求出借人、借款人和擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方權(quán)利行使:18.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)保護(hù)出借人、借款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出借人的關(guān)系:第三方應(yīng)協(xié)助出借人監(jiān)督借款人和擔(dān)保人的履約情況,并及時(shí)向出借人報(bào)告。19.2第三方與借款人的關(guān)系:第三方應(yīng)協(xié)助借款人理解合同內(nèi)容,提供必要的咨
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