2024年天津地區(qū)租賃協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津地區(qū)租賃協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品名稱及數量1.2租賃開始日期1.3租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3損壞賠償第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)費用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的通知期限第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律沖突解決第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知期限第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理第十二條附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的效力第十三條合同的復印件13.1合同副本數量13.2副本的法律效力第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品名稱及數量：本合同租賃物品為位于天津市區(qū)路的平方米商業(yè)房產，房產證編號為，共計一套。1.2租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃結束日期：如雙方未在租賃期滿前3個月協(xié)商一致延長租賃期限，則本合同租賃期限到期自動結束。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整，租金每月的支付日期為每月的第一個工作日。2.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應在每月的第一個工作日支付當月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍：承租方僅限于合法經營，不得利用租賃物從事非法活動。3.3損壞賠償：承租方如因使用不當導致租賃物損壞，應按實際修復費用向出租方進行賠償。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任：出租方負責租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結構、設施設備的維修。4.2保養(yǎng)責任：出租方負責對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設施設備正常運行。4.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，但承租方因使用不當導致的損壞除外。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的通知期限：雙方應在變更或解除合同前至少提前3個月書面通知對方。第六條違約責任6.1出租方違約：出租方如未按約定提供租賃物或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條法律適用8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突解決：如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律規(guī)定為準。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔泄露給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。第十條通知和送達10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址：雙方在本合同中約定的聯系地址。10.3通知期限：通知應在通知發(fā)出之日起3個工作日內送達對方。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止后的處理：合同終止后，承租方應將租賃物按約定條件交還出租方，并辦理相關手續(xù)。第十二條附加條款12.1附加條款內容：雙方在本合同附件中約定的其他事項。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的復印件13.1合同副本數量：雙方各保留一份合同正本和兩份副本。13.2副本的法律效力：合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方在本合同之外的其他約定事項。14.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列明租賃物品的名稱、數量、規(guī)格、型號等。附件二：租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。附件三：租金支付明細表列明租金支付的詳細金額、周期、支付方式等。附件四：租賃物的使用和維護規(guī)范詳細列明租賃物的使用范圍、維護責任等。附件五：維修保養(yǎng)計劃列明維修保養(yǎng)的時間、內容、責任方等。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細列明合同變更和解除的條件、程序等。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式及相關依據。附件八：保密協(xié)議詳細列明保密內容、保密期限、泄露后果等。附件九：通知和送達地址列明雙方的通知和送達地址、聯系方式等。附件十：附加條款包含除條款外的其他雙方約定事項。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務。3.承租方未按約定使用和維護租賃物。4.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)。5.雙方未按約定變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據合同附件七的違約金計算公式，計算出違約金，向出租方支付。同時，根據合同附件六的合同變更和解除協(xié)議，雙方協(xié)商一致解除合同，承租方還需承擔因違約導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守