2024年新版二手房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并投入使用的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑總面積為【】平方米。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為【】平方米，實(shí)際使用面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方采取【】方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【】。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間該房屋的過戶時(shí)間為【】。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量該房屋的質(zhì)量符合【】標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對該房屋在交付后【】年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【】日內(nèi)，完成維修工作。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在【】情況下終止。9.3合同解除甲乙雙方同意，在【】情況下可以解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在【】日內(nèi)與乙方結(jié)算該房屋的物業(yè)費(fèi)。10.3家具家電歸屬該房屋內(nèi)的家具家電歸屬【】。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件一份給乙方。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份給乙方。11.3出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供其有效身份證明復(fù)印件一份給乙方。11.4買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供其有效身份證明復(fù)印件一份給甲方。第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1甲乙雙方應(yīng)在【】年【】月【】日【】時(shí)【】分簽訂本合同。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：14.2乙方（買受人）簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估人員房屋交易中心及其工作人員銀行及其貸款審批人員物業(yè)服務(wù)公司及其工作人員第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。但第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在【】日內(nèi)，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第四條：第三方服務(wù)期限4.1服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限為【】，自【】起至【】止。4.2服務(wù)期限延長如甲乙雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙雙方同意，第三方違約的處理方式為【】。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。6.2權(quán)益保護(hù)措施如甲乙雙方侵犯第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系按照各自簽訂的合同處理，與本合同無關(guān)。7.3第三方與房屋的關(guān)系第三方僅為提供服務(wù)的媒介或協(xié)助方，不取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。第八條：第三方信息保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密期限保密期限為【】，自【】起至【】止。第九條：第三方介入的例外情況9.1例外情況第三方無法預(yù)見或無法避免的情況導(dǎo)致的履行不能第三方因遵守法律法規(guī)、行政命令等原因?qū)е聼o法履行合同第十條：第三方責(zé)任爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在【】情況下終止。11.3合同解除甲乙雙方同意，在【】情況下可以解除本合同。第十二條：其他約定12.1戶口遷出甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在【】日內(nèi)與乙方結(jié)算該房屋的物業(yè)費(fèi)。12.3家具家電歸屬該房屋內(nèi)的家具家電歸屬【】。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件一份給乙方。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份給乙方。13.3出賣人身份證明復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件4：買受人身份證明復(fù)印件附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：家具家電清單附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估報(bào)告附件9：過戶申請表附件10：貸款申請表附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件12：戶口遷移證明附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等詳細(xì)信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地的使用面積、用途等詳細(xì)信息。3.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼等身份信息。4.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼等身份信息。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的實(shí)際狀況。6.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。7.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。8.評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評估、狀況評估等內(nèi)容。9.過戶申請表：應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋信息等。10.貸款申請表：應(yīng)包括買受人的貸款申請信息、貸款金額、還款方式等。11.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。12.戶口遷移證明：應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確甲乙雙方對房屋交付的確認(rèn)。14.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的。2.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口。3.甲方未按約定提供家具家電。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定履行貸款手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同交易價(jià)款的【】%。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同交易價(jià)款的【】%。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如甲方未按約定時(shí)間遷出戶口，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同交易價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并投入使用的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約