2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同交易價格及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同交易價格及支付方式本合同目錄一覽1.土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地現(xiàn)狀1.4土地用途2.交易價格2.1土地轉(zhuǎn)讓價格2.2價格計算方式2.3價格調(diào)整機制2.4價格支付時間表3.支付方式3.1支付方式3.2支付賬戶3.3支付憑證3.4支付違約金4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費支付責任5.土地交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.合同的附件11.1土地使用權證復印件11.2交易價格計算明細表11.3稅費計算明細表12.其他條款12.1合同的簽訂地點與時間12.2合同的簽字蓋章12.3合同的副本13.合同的書面語言13.1合同的書寫語言13.2合同的解釋語言14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)），土地使用權面積為____平方米。1.2土地使用權證號土地使用權證號：____。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為：____。1.4土地用途土地用途為：____。第二條交易價格2.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2價格計算方式價格計算方式為：____。2.3價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制為：____。2.4價格支付時間表價格支付時間表如下：（一）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（二）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（三）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條支付方式3.1支付方式支付方式為：____。3.2支付賬戶支付賬戶為：____。3.3支付憑證支付憑證為：____。3.4支付違約金支付違約金為：____。第四條稅費承擔4.1稅費種類稅費種類包括：____。4.2稅費計算方式稅費計算方式為：____。4.3稅費支付責任稅費支付責任為：____。第五條土地交付5.1交付時間土地交付時間為：____年____月____日。5.2交付條件土地交付條件為：____。5.3交付手續(xù)土地交付手續(xù)為：____。第六條權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務（一）保證土地使用權合法、有效；（二）保證土地現(xiàn)狀符合合同約定；（三）按照約定時間、金額、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（四）履行合同約定的其他義務。6.2受讓方的權利與義務（一）按照約定時間、金額、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（二）按照約定用途使用土地；（三）履行合同約定的其他義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為：____。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：____。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件合同生效條件為：____。9.2合同變更條件合同變更條件為：____。9.3合同終止條件合同終止條件為：____。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容為：____。10.2保密期限保密期限為：____。10.3違約泄露責任違約泄露責任為：____。第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件11.2交易價格計算明細表11.3稅費計算明細表第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點與時間合同的簽訂地點與時間為：____。12.2合同的簽字蓋章合同的簽字蓋章為：____。12.3合同的副本合同的副本數(shù)量為：____。第十三條合同的書面語言13.1合同的書寫語言合同的書寫語言為：____。13.2合同的解釋語言合同的解釋語言為：____。第十四條合同的簽訂日期合同的簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等，在合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助、咨詢或監(jiān)督的單位和個人。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其協(xié)助、咨詢或監(jiān)督的職責，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確選定第三方，如需變更第三方，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.2第三方介入時間第三方應在合同約定的時間介入，如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入時間。2.3第三方介入方式第三方應以合同約定的方式介入，如提供專業(yè)意見、監(jiān)督交易過程等。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助、咨詢或監(jiān)督的職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方責任第三方應對其履行協(xié)助、咨詢或監(jiān)督職責過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。3.3第三方責任限額甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如合同未約定，雙方應協(xié)商確定。第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙任何一方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。4.2第三方與監(jiān)管機構的關系第三方應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理，如違反監(jiān)管機構規(guī)定，第三方應承擔相應責任。4.3第三方與中介方、評估機構等的關系第三方與中介方、評估機構等應保持獨立，不相互干預，各自履行其職責。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項。5.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同一方嚴重違約，另一方有權根據(jù)合同約定解除合同，并追究違約方的責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應按照合同約定的爭議解決方式進行。6.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構應按照合同約定的爭議解決機構進行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入后的實際情況履行合同。7.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改如合同執(zhí)行過程中需要修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入后的合同補充如合同執(zhí)行過程中需要補充，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入后的合同終止如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓如甲乙雙方需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2第三方介入后的合同承接如第三方接受甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓，應按照合同約定承接相關權利義務。第十一條第三方介入后的合同生效、變更與終止11.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同生效條件、變更條件及終止條件應按照合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同生效、變更與終止程序第三方介入后的合同生效、變更與終止程序應按照合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方介入后的保密內(nèi)容第三方介入后的保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、交易價格、第三方身份等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：交易價格計算明細表附件三：稅費計算明細表附件一：土地使用權證復印件詳細要求：復印件需清晰、完整，與原件一致。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法有效。附件二：交易價格計算明細表詳細要求：明細表應詳細列出價格計算的各個環(huán)節(jié)和依據(jù)。附件的說明：交易價格計算明細表用于明確甲乙雙方交易價格的計算方式和金額。附件三：稅費計算明細表詳細要求：明細表應詳細列出稅費計算的各個環(huán)節(jié)和依據(jù)。附件的說明：稅費計算明細表用于明確甲乙雙方應承擔的稅費種類和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時間、金額、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款；2.甲乙雙方未按照約定用途使用土地；3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務；4.第三方未按照合同約定履行協(xié)助、咨詢或監(jiān)督職責；5.第三方未遵守監(jiān)管機構規(guī)定，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理；6.中介方、評估機構等未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同；3.違約方的違約行為導致合同一方嚴重違約，另一方有權追究違約方的責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，視為違約，應承擔違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地使用權人的使用權和轉(zhuǎn)讓權等。2.土地使用權證：證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分權的法律文件。3.交易價格：甲乙雙方約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓的價格。4.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.稅費：甲乙雙方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中應承擔的各類稅費。6.監(jiān)管機構：指負責對土地使用權轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督和管理的政府部門。7.