2024版南京市二手房買賣合同中的稅費(fèi)分割條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京市二手房買賣合同中的稅費(fèi)分割條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋他項(xiàng)權(quán)利3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.5稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收違約責(zé)任7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.4過(guò)戶違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，地點(diǎn)為_(kāi)______。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：_______（一次性支付/分期支付）4.3付款時(shí)間：_______（具體日期）4.4付款違約責(zé)任：_______第五條稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1稅費(fèi)種類：_______（如契稅、個(gè)人所得稅等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______（具體比例）5.3稅費(fèi)支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（具體日期）5.5稅費(fèi)支付違約責(zé)任：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______（具體日期）6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體標(biāo)準(zhǔn)）6.3驗(yàn)收方式：_______（自行驗(yàn)收/委托第三方驗(yàn)收）6.4驗(yàn)收違約責(zé)任：_______第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：_______（具體日期）7.2過(guò)戶所需材料：_______（具體材料清單）7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______（具體費(fèi)用承擔(dān)方式）7.4過(guò)戶違約責(zé)任：_______第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)：_______洗衣機(jī)：_______熱水器：_______燃?xì)庠睿篲______燈具：_______窗戶：_______門：_______地磚：_______墻面：_______電梯：_______（如有）8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，買受人享有完全所有權(quán)。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)上述附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或損壞的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算；違約金總額不超過(guò)_______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十一條合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出賣人嚴(yán)重違約；買受人嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。12.3合同生效地點(diǎn)：_______。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供咨詢服務(wù)或中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。2.2第三方因提供代理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。2.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律、政策咨詢。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，代理辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)信息和服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。6.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方因執(zhí)行甲乙雙方指示導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的生效8.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效，不影響本合同的其他條款的效力。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的終止9.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，雙方可提交第三方所在地的人民法院訴訟解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。11.2本合同中未涉及第三方責(zé)任和權(quán)利的，以本合同第一條至第十一條的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，并加蓋權(quán)利人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是證明房屋是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的重要文件，必須真實(shí)有效。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是房屋交付時(shí)驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的文件。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付房款的依據(jù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋已交付，并注明交付時(shí)間。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已交付的重要文件。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的證明，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人3天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買受人應(yīng)支付出賣人4天的違約金。3.違約行為：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若出賣人未告知房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失，則出賣人應(yīng)退還買受人房款并支付違約金。4.違約行為：買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月5日，則買受人應(yīng)支付出賣人4天的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024版南京市二手房買賣合同中的稅費(fèi)分割條款1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.3稅費(fèi)繳納主體2.稅費(fèi)分割原則2.1雙方約定分割方式2.2稅費(fèi)分割比例2.3稅費(fèi)分割依據(jù)3.稅費(fèi)分割執(zhí)行3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間3.2稅費(fèi)繳納方式3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3法律途徑解決5.稅費(fèi)分割變更5.1稅費(fèi)分割變更條件5.2稅費(fèi)分割變更程序5.3稅費(fèi)分割變更效力6.稅費(fèi)相關(guān)證明文件6.1稅費(fèi)繳納證明6.2稅費(fèi)分割證明6.3其他相關(guān)證明文件7.稅費(fèi)分割信息保密7.1雙方約定保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.稅費(fèi)分割合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.稅費(fèi)分割合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.違約責(zé)任10.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.2稅費(fèi)分割違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2土地增值稅1.1.3個(gè)人所得稅1.1.4交易手續(xù)費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1契稅計(jì)算：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算1.2.2土地增值稅計(jì)算：按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)和稅率計(jì)算1.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算1.2.4交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1.3稅費(fèi)繳納主體1.3.1契稅：買方繳納1.3.2土地增值稅：買方繳納1.3.3個(gè)人所得稅：賣方繳納1.3.4交易手續(xù)費(fèi)：買方和賣方各自繳納2.稅費(fèi)分割原則2.1雙方約定分割方式2.1.1按照成交價(jià)比例分割2.1.2按照國(guó)家規(guī)定比例分割2.2稅費(fèi)分割比例2.2.1契稅：買方承擔(dān)成交價(jià)的1%2.2.2土地增值稅：買方承擔(dān)成交價(jià)的5%2.2.3個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)成交價(jià)的1%2.2.4交易手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)成交價(jià)的0.5%，賣方承擔(dān)成交價(jià)的0.5%2.3稅費(fèi)分割依據(jù)2.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.3.2雙方簽訂的稅費(fèi)分割協(xié)議3.稅費(fèi)分割執(zhí)行3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間3.1.1契稅：合同簽訂后的30日內(nèi)3.1.2土地增值稅：合同簽訂后的30日內(nèi)3.1.3個(gè)人所得稅：合同簽訂后的30日內(nèi)3.1.4交易手續(xù)費(fèi)：合同簽訂后的30日內(nèi)3.2稅費(fèi)繳納方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金繳納3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3.1買方負(fù)責(zé)繳納契稅和交易手續(xù)費(fèi)3.3.2賣方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅和個(gè)人所得稅4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理4.1雙方協(xié)商解決4.1.1在稅費(fèi)分割執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.2.1如雙方協(xié)商不成，可向南京市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解4.3法律途徑解決4.3.1如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟5.稅費(fèi)分割變更5.1稅費(fèi)分割變更條件5.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法發(fā)生變化5.1.2雙方協(xié)商一致5.2稅費(fèi)分割變更程序5.2.1雙方簽訂稅費(fèi)分割變更協(xié)議5.2.2協(xié)議生效后，雙方按新約定執(zhí)行稅費(fèi)分割5.3稅費(fèi)分割變更效力5.3.1稅費(fèi)分割變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力6.稅費(fèi)相關(guān)證明文件6.1稅費(fèi)繳納證明6.1.1買方提供契稅繳納證明6.1.2賣方提供土地增值稅和個(gè)人所得稅繳納證明6.2稅費(fèi)分割證明6.2.1雙方提供稅費(fèi)分割協(xié)議6.3其他相關(guān)證明文件6.3.1房地產(chǎn)買賣合同6.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件8.稅費(fèi)分割合同解除8.1合同解除條件8.1.1稅費(fèi)繳納主體因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3違反合同約定，經(jīng)調(diào)解無(wú)效8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到后的7日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方在收到回復(fù)后的7日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理已繳納的稅費(fèi)8.3.2雙方應(yīng)退還已收取的稅費(fèi)8.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行9.稅費(fèi)分割合同終止9.1合同終止條件9.1.1稅費(fèi)繳納義務(wù)履行完畢9.1.2合同約定的終止期限屆滿9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序9.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.2.2協(xié)議生效后，合同終止9.3合同終止后果9.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余事宜9.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行10.違約責(zé)任10.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.1.1買方未按時(shí)繳納契稅和交易手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%10.1.2賣方未按時(shí)繳納土地增值稅和個(gè)人所得稅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%10.2稅費(fèi)分割違約責(zé)任10.2.1一方未按約定分割稅費(fèi)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未分割稅費(fèi)金額的1%10.3其他違約責(zé)任10.3.1違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋11.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于非違約方的原則進(jìn)行解釋11.2合同適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)南京市房地產(chǎn)交易管理部門備案12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同修改協(xié)議12.2.2修改協(xié)議經(jīng)備案后生效12.3合同修改效力12.3.1修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2第三方調(diào)解13.1.3仲裁13.1.4訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1南京市房地產(chǎn)交易管理部門13.2.2南京市仲裁委員會(huì)13.2.3人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁13.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決后的15日內(nèi)作出裁決或判決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一為稅費(fèi)分割協(xié)議14.1.2本合同附件二為國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)政策文件14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方介入的形式16.1介入方式16.1.1提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)16.1.2協(xié)助履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)16.1.3代理甲乙雙方進(jìn)行某些法律行為17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額的效力17.3.1責(zé)任限額對(duì)第三方具有約束力。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方在提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在協(xié)助履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)時(shí)，若因執(zhí)行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3第三方在代理甲乙雙方進(jìn)行某些法律行為時(shí)，若因代理行為不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方變更與解除20.1變更條件20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方解除合同需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。20.2變更與解除程序20.2.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)予以回復(fù)。20.3變更與解除后果20.3.1第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3.2合同解除不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。21.2第三方介入的保密21.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決21.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第13條“合同爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。21.4第三方介入的合同解除21.4.1第三方介入的合同，可參照本合同第8條“稅費(fèi)分割合同解除”的規(guī)定解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.稅費(fèi)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確稅費(fèi)分割的具體比例、繳納時(shí)間、繳納方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：稅費(fèi)分割協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在稅費(fèi)繳納方面的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房地產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成買賣協(xié)議的法律文件，是后續(xù)稅費(fèi)繳納和房屋交付的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，是辦理稅費(fèi)手續(xù)的重要依據(jù)。4.個(gè)人所得稅納稅證明詳細(xì)要求：提供賣方個(gè)人所得稅納稅證明，證明賣方已繳納個(gè)人所得稅。說(shuō)明：個(gè)人所得稅納稅證明是賣方履行納稅義務(wù)的憑證。5.土地增值稅納稅證明詳細(xì)要求：提供賣方土地增值稅納稅證明，證明賣方已繳納土地增值稅。說(shuō)明：土地增值稅納稅證明是賣方履行納稅義務(wù)的憑證。6.契稅繳納證明詳細(xì)要求：提供買方契稅繳納證明，證明買方已繳納契稅。說(shuō)明：契稅繳納證明是買方履行納稅義務(wù)的憑證。7.交易手續(xù)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買方和賣方交易手續(xù)費(fèi)繳納證明，證明雙方已繳納交易手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)繳納證明是雙方履行手續(xù)費(fèi)繳納義務(wù)的憑證。8.國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)政策文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)政策文件，確保稅費(fèi)計(jì)算符合國(guó)家規(guī)定。說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)政策文件是計(jì)算稅費(fèi)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)繳納契稅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納契稅。示例說(shuō)明：若買方在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)未繳納契稅，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳契稅金額的1%。2.違約行為：賣方未按時(shí)繳納個(gè)人所得稅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。示例說(shuō)明：若賣方在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)未繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳個(gè)人所得稅金額的1%。3.違約行為：賣方未按時(shí)繳納土地增值稅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納土地增值稅。示例說(shuō)明：若賣方在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)未繳納土地增值稅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳土地增值稅金額的1%。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版南京市二手房買賣合同中的稅費(fèi)分割條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.稅費(fèi)分割原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)具體項(xiàng)目及金額4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4營(yíng)業(yè)稅4.5印花稅4.6交易手續(xù)費(fèi)4.7其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1出賣方稅費(fèi)繳納義務(wù)5.2買受方稅費(fèi)繳納義務(wù)6.稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1出賣方稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2買受方稅費(fèi)繳納時(shí)間7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1出賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任7.2買受方稅費(fèi)繳納責(zé)任8.稅費(fèi)繳納證明8.1出賣方稅費(fèi)繳納證明8.2買受方稅費(fèi)繳納證明9.稅費(fèi)糾紛處理9.1稅費(fèi)糾紛解決方式9.2稅費(fèi)糾紛解決期限10.稅費(fèi)變更及調(diào)整10.1稅費(fèi)變更條件10.2稅費(fèi)調(diào)整方式11.合同解除及稅費(fèi)處理11.1合同解除條件11.2合同解除時(shí)稅費(fèi)處理12.合同終止及稅費(fèi)處理12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)稅費(fèi)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)繳納期限的順延13.2稅費(fèi)繳納責(zé)任免除13.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人或授權(quán)代理人：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.4出賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代理人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.4買受方身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.稅費(fèi)分割原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體3.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________3.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________3.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________3.3稅費(fèi)支付方式3.3.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付方式：____________________3.3.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付方式：____________________4.稅費(fèi)具體項(xiàng)目及金額4.1契稅4.1.1契稅稅率：____________________4.1.2契稅金額：____________________4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅稅率：____________________4.2.2土地增值稅金額：____________________4.3個(gè)人所得稅4.3.1個(gè)人所得稅稅率：____________________4.3.2個(gè)人所得稅金額：____________________4.4營(yíng)業(yè)稅4.4.1營(yíng)業(yè)稅稅率：____________________4.4.2營(yíng)業(yè)稅金額：____________________4.5印花稅4.5.1印花稅稅率：____________________4.5.2印花稅金額：____________________4.6交易手續(xù)費(fèi)4.6.1交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.6.2交易手續(xù)費(fèi)金額：____________________4.7其他相關(guān)稅費(fèi)4.7.1其他相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________4.7.2其他相關(guān)稅費(fèi)金額：____________________5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1出賣方稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1.1出賣方應(yīng)在何時(shí)繳納契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)：____________________5.2買受方稅費(fèi)繳納義務(wù)5.2.1買受方應(yīng)在何時(shí)繳納契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)：____________________6.稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1出賣方稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在何時(shí)完成契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納：____________________6.2買受方稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2.1買受方應(yīng)在何時(shí)完成契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納：____________________7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1出賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1.1出賣方未按時(shí)繳納契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的責(zé)任：____________________7.2買受方稅費(fèi)繳納責(zé)任7.2.1買受方未按時(shí)繳納契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的責(zé)任：____________________8.稅費(fèi)繳納證明8.1出賣方稅費(fèi)繳納證明8.1.1出賣方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，向買受方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納證明文件，包括但不限于繳款憑證、完稅證明等。8.2買受方稅費(fèi)繳納證明8.2.1買受方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，向出賣方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納證明文件，包括但不限于繳款憑證、完稅證明等。9.稅費(fèi)糾紛處理9.1稅費(fèi)糾紛解決方式9.1.1雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2稅費(fèi)糾紛解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生稅費(fèi)糾紛后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決糾紛。10.稅費(fèi)變更及調(diào)整10.1稅費(fèi)變更條件a)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整；b)房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)；c)其他不可抗力因素。10.2稅費(fèi)調(diào)整方式10.2.1稅費(fèi)變更或調(diào)整后，雙方應(yīng)根據(jù)新的計(jì)算方式或稅率重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照約定方式調(diào)整稅費(fèi)支付。11.合同解除及稅費(fèi)處理11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除時(shí)稅費(fèi)處理a)已繳納的稅費(fèi)不予退還；b)未繳納的稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同終止及稅費(fèi)處理12.1合同終止條件a)房產(chǎn)交易完成；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止時(shí)稅費(fèi)處理a)已繳納的稅費(fèi)不予退還；b)未繳納的稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)繳納期限的順延13.1.1如因不可抗力或其他原因?qū)е露愘M(fèi)繳納期限無(wú)法按時(shí)履行，雙方可協(xié)商順延繳納期限。13.2稅費(fèi)繳納責(zé)任免除13.2.1因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致稅費(fèi)繳納責(zé)任免除的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決13.3.1雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)稅費(fèi)繳納證明文件；c)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：a)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；c)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；d)在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除a)不可抗力因素；b)甲乙雙方提供的資料存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤；c)第三方按照甲乙雙方的要求行事。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲方承擔(dān)