2024年度房地產(chǎn)買賣合同：物業(yè)轉(zhuǎn)移與資金支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：物業(yè)轉(zhuǎn)移與資金支付本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1物業(yè)轉(zhuǎn)移登記4.2物業(yè)權(quán)證辦理4.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.附屬設(shè)施及設(shè)備情況5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備保修期限6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.1.5甲方電子郵箱：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______1.2.5乙方電子郵箱：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：______2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：______2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：______2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：______2.2.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：______2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：______2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：______3.1.2交易價(jià)格組成：______3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.2.2付款比例：______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______4.物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1物業(yè)轉(zhuǎn)移登記4.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間：______4.1.2物業(yè)轉(zhuǎn)移登記辦理地點(diǎn)：______4.2物業(yè)權(quán)證辦理4.2.1物業(yè)權(quán)證辦理時(shí)間：______4.2.2物業(yè)權(quán)證辦理費(fèi)用：______4.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.3.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：______4.3.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：______5.附屬設(shè)施及設(shè)備情況5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施名稱：______5.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：______5.2設(shè)備清單5.2.1設(shè)備名稱：______5.2.2設(shè)備數(shù)量：______5.3設(shè)備保修期限5.3.1設(shè)備保修期限：______6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______6.2.2驗(yàn)收流程：______6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格處理方式：______6.3.2驗(yàn)收不合格處理時(shí)間：______7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：______7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：______7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：______8.1.2甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：______8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息虛假的違約責(zé)任：______8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：______8.2.2乙方未按時(shí)完成物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：______8.2.3乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：______8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金比例：______8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：______10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形一：______10.1.2合同解除情形二：______10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：______12.1.2不可抗力事件的處理：______12.2合同附件12.2.1合同附件：______12.3合同解釋12.3.1合同解釋：______13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：______13.2合同簽訂地點(diǎn)：______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：物業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.5.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方對(duì)因不可抗力、甲方或乙方提供的資料不真實(shí)等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)取得甲方的同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)取得乙方的同意。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方與其他第三方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，不影響其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更。19.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.2合同終止19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。19.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)及保修期限。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說(shuō)明：用于明確付款的具體安排。4.物業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照相關(guān)法律規(guī)定填寫申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移登記。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方超過(guò)付款期限未支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。乙方未按時(shí)完成物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，構(gòu)成違約。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，構(gòu)成違約。示例：甲方在合同中謊稱房產(chǎn)無(wú)抵押，但實(shí)際存在抵押，構(gòu)成違約。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)約定時(shí)間未交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，構(gòu)成違約。第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間完成任務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)于2024年5月1日前完成評(píng)估工作，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：物業(yè)轉(zhuǎn)移與資金支付1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.物業(yè)轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付方式5.3物業(yè)交付地點(diǎn)5.4物業(yè)交付條件6.資金支付6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3資金支付地點(diǎn)6.4資金支付條件7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日后生效第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房地產(chǎn)面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)用途：_______2.6房地產(chǎn)權(quán)屬：_______第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______3.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______3.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于_______（具體時(shí)間）支付；4.4付款地點(diǎn)：_______第五條物業(yè)轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)交付時(shí)間：_______5.2物業(yè)交付方式：_______5.3物業(yè)交付地點(diǎn)：_______5.4物業(yè)交付條件：5.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證齊全；5.4.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利限制；5.4.3房地產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)情況。第六條資金支付6.1資金支付方式：_______6.2資金支付時(shí)間：6.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于_______（具體時(shí)間）支付；6.3資金支付地點(diǎn)：_______6.4資金支付條件：6.4.1買方按照合同約定的付款時(shí)間、地點(diǎn)支付；6.4.2賣方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2買方應(yīng)按時(shí)、足額支付購(gòu)房款；7.1.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)；7.2違約責(zé)任7.2.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；7.2.2若賣方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；9.3合同解除后的處理：9.3.1退還已收款項(xiàng)；9.3.2原因是賣方違約的，買方有權(quán)要求賠償損失；9.3.3原因是買方違約的，賣方有權(quán)要求賠償損失。第十條合同生效10.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)合同約定終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：11.2.1退還已收款項(xiàng)；11.2.2協(xié)商解決未了事項(xiàng)；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3附件三：付款憑證。第十三條合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求；13.2.2雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定變更內(nèi)容；13.3合同變更后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行；13.3.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決；14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和合法性。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1.1第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；18.1.2第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。第十九條甲乙雙方的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，并及時(shí)向第三方提供必要的協(xié)助。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，與甲乙雙方及合同履行的其他相關(guān)方無(wú)關(guān)；20.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；20.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定采取相應(yīng)措施。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系；21.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、房屋面積表等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明付款行為，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方專業(yè)服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款；賣方未按約定交付物業(yè)；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分價(jià)值的_______%計(jì)算；損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_______%作為違約金。示例二：若賣方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。示例三：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的服務(wù)費(fèi)用作為違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：物業(yè)轉(zhuǎn)移與資金支付2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1物業(yè)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)4.2物業(yè)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3物業(yè)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.資金支付監(jiān)管5.1資金支付監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金支付監(jiān)管流程5.3資金支付監(jiān)管責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同生效后變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：__________________房地產(chǎn)所在區(qū)/縣：__________________房地產(chǎn)所在街道：__________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：__________________其中：建筑面積：__________________土地使用權(quán)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為：__________________3.2付款方式1.付款方式：分期付款首付款：__________________尾款：__________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________________2.付款方式：一次性付款付款金額：__________________付款時(shí)間：__________________3.物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1物業(yè)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提交物業(yè)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。3.2物業(yè)轉(zhuǎn)移費(fèi)用物業(yè)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由____方承擔(dān)。3.3物業(yè)轉(zhuǎn)移時(shí)間物業(yè)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：__________________4.資金支付監(jiān)管4.1資金支付監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金支付監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________________4.2資金支付監(jiān)管流程1.甲方按照約定將首付款或分期付款支付至監(jiān)管賬戶。2.乙方收到首付款或分期付款后，辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方完成物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，監(jiān)管賬戶中的尾款支付至乙方。4.3資金支付監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金支付過(guò)程負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保資金安全。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）。2.甲方已支付首付款。3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定支付首付款或分期付款。2.乙方未按約定辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未支付首付款或分期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方未辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1法院雙方同意，對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2.2仲裁委員會(huì)雙方同意，如選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方共同選擇的另一仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1法院訴訟程序雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，包括但不限于答辯、舉證、審理、判決等。8.3.2仲裁程序雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、答辯、開庭、裁決等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約如甲方未按約定支付首付款或分期付款，且在乙方給予的合理寬限期內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方違約如乙方未按約定辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且在甲方給予的合理寬限期內(nèi)仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1書面通知任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)、資金結(jié)算等。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.物業(yè)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件；4.其他與本合同有關(guān)的重要文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________12.3合同簽署人員甲方代表：__________________乙方代表：__________________13.合同生效后變更及解除13.1合同變更條件13.1.1變更內(nèi)容合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)。13.1.2變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.書面簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除原因如發(fā)生本合同第9.1條所述的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除程序同本合同第9.2條。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.物業(yè)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件；4.其他與本合同有關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣信息、溝通、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)管方：指在資金支付、物業(yè)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)提供監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4其他第三方：指除上述類型以外的，根據(jù)合同需要介入的其他第三方。3.第三方介入程序3.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1以合同標(biāo)的金額的_____%為基數(shù)，確定第三方責(zé)任限額。4.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)。5.1.2第三方因違反合同約定或自身過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3利益：5.3.1第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同履行的相關(guān)資料和信息。5.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分：6.1.1第三方僅對(duì)其自身的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。6.1.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2.2