2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模及總投資第三條：合同工期3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2付款方式及時(shí)間表第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的施工條件6.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的要求第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方施工資質(zhì)及要求7.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的要求7.3乙方對(duì)工程安全的要求第八條：丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方提供的材料及設(shè)備8.2丙方的質(zhì)量及售后服務(wù)第九條：合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)及生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅建設(shè)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××建材供應(yīng)有限公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊第三條：合同工期3.1工程開(kāi)工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)3.2工程竣工日期：合同約定的工期為24個(gè)月，自工程開(kāi)工日期起計(jì)算。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)：本項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：合同價(jià)款及支付方式5.2付款方式及時(shí)間表：（1）合同簽訂后30日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的施工條件：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于土地平整、場(chǎng)地排水、臨時(shí)設(shè)施等；6.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的要求：甲方應(yīng)按照合同約定的工期要求乙方完成施工，如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條：丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方提供的材料及設(shè)備：丙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求，提供建筑材料、設(shè)備等，并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；8.2丙方的質(zhì)量及售后服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定提供售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。第九條：合同變更及解除9.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更；9.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方可以協(xié)商一致解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；13.2保密期限：自本合同終止之日起5年。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)文件、施工圖紙、工程量清單等；14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，各方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；14.3合同的送達(dá)及生效日期：本合同一式四份，各方執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)項(xiàng)目施工許可證附件四：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件五：施工組織設(shè)計(jì)方案附件六：工程量清單附件七：建筑材料及設(shè)備清單附件八：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：施工安全防護(hù)措施方案附件十：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十一：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他技術(shù)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證：附件一應(yīng)提供甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)建設(shè)用地的合法使用權(quán)。2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：附件二應(yīng)提供甲方的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目的合法性。3.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證：附件三應(yīng)提供甲方的建設(shè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得施工許可。4.建筑設(shè)計(jì)圖紙：附件四應(yīng)包括本項(xiàng)目所有建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。5.施工組織設(shè)計(jì)方案：附件五應(yīng)提供乙方的施工組織設(shè)計(jì)方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、人員配置等。6.工程量清單：附件六應(yīng)提供完整的工程量清單，包括所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。7.建筑材料及設(shè)備清單：附件七應(yīng)提供乙方和丙方提供的建筑材料和設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。8.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附件八應(yīng)提供本項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收工作。9.施工安全防護(hù)措施方案：附件九應(yīng)提供乙方的施工安全防護(hù)措施方案，包括安全防護(hù)措施、安全設(shè)施、安全教育等。10.環(huán)境保護(hù)措施方案：附件十應(yīng)提供乙方的環(huán)境保護(hù)措施方案，包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保教育等。11.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他技術(shù)文件和資料：附件十一應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他技術(shù)文件和資料，如變更設(shè)計(jì)、施工圖紙修改等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款的。2.甲方未按照合同約定提供施工條件的。3.乙方未按照合同約定完成施工的。4.乙方提供的施工質(zhì)量不符合合同約定的。5.丙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方提供的施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付違約金。5.丙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)退換，并支付違約金。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并可以根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間簽訂的關(guān)于2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目的協(xié)議書(shū)。2.甲方：指×××住宅建設(shè)發(fā)展有限公司，具有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，具有施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工。4.丙方：指×××建材供應(yīng)有限公司，負(fù)責(zé)提供建筑材料和設(shè)備。5.合同總價(jià)款：指本合同約定的項(xiàng)目總投資金額，為人民幣25億元。6.違約金：指