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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條合作原則2.1平等互利2.2自愿合作2.3誠信守約第三條合作內(nèi)容3.1商業(yè)地產(chǎn)招商3.2合作期限3.3合作區(qū)域第四條招商目標(biāo)4.1招商目標(biāo)確立4.2招商目標(biāo)調(diào)整第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)第六條招商宣傳與推廣6.1宣傳方式6.2推廣策略第七條招商成果的分配7.1招商成果的計算7.2招商成果的分配比例第八條費用支付8.1合作方支付的費用8.2甲方支付的費用第九條違約責(zé)任9.1合作方違約9.2甲方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修訂第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1定義(1)甲方:指2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議的出讓方,即擁有商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)益方。(2)乙方:指2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議的受讓方,即接受甲方招商邀請并參與合作的方。(3)商業(yè)地產(chǎn):指甲方擁有的用于招商的房地產(chǎn),包括購物中心、辦公樓、酒店等。(4)招商:指甲方邀請乙方對其商業(yè)地產(chǎn)進行租賃、合作或其他形式的合作,以實現(xiàn)商業(yè)價值的提升。(5)合作期限:指本合同雙方約定的合作時間期限。1.2術(shù)語除本合同中有特殊定義的術(shù)語外,其他術(shù)語將按照一般商業(yè)習(xí)慣理解,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條合作原則2.1平等互利甲乙雙方在簽訂和履行本合同時,應(yīng)堅持平等、自愿、公平、誠實信用的原則,確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2自愿合作甲乙雙方應(yīng)基于自愿的原則進行合作,任何一方不得強迫對方接受不利于自己的條件。2.3誠信守約甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定,履行各自的義務(wù),不得有任何損害對方利益的行為。第三條合作內(nèi)容3.1商業(yè)地產(chǎn)招商甲乙雙方同意甲方將其商業(yè)地產(chǎn)提供給乙方進行招商活動,乙方則負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)完成招商目標(biāo)。3.2合作期限合作期限為____年,自本合同簽訂之日起計算。3.3合作區(qū)域合作區(qū)域為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地,具體位置和范圍詳見附件。第四條招商目標(biāo)4.1招商目標(biāo)確立甲乙雙方根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的實際情況,共同確定合理的招商目標(biāo),并在合同中予以明確。4.2招商目標(biāo)調(diào)整如因市場環(huán)境、政策變化等原因,需要調(diào)整招商目標(biāo)的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進行確認(rèn)。第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利甲方權(quán)利:(1)監(jiān)督乙方按照約定進行招商活動;(2)要求乙方定期提供招商進展報告;(3)在合同約定的范圍內(nèi),對乙方的招商工作進行指導(dǎo)和建議。乙方權(quán)利:(1)根據(jù)合同約定,開展招商活動;(2)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助;(3)在合同約定的范圍內(nèi),對甲方的招商工作進行監(jiān)督和建議。5.2合作方的義務(wù)甲方義務(wù):(1)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn);(2)按照約定時間支付乙方招商獎勵;(3)協(xié)助乙方解決招商過程中的問題,提供必要的便利條件。乙方義務(wù):(1)按照合同約定,完成招商目標(biāo);(2)保護甲方的商業(yè)地產(chǎn)不受損害,維護甲方的品牌形象;(3)按照約定支付甲方相關(guān)的費用。第六條招商宣傳與推廣6.1宣傳方式甲乙雙方共同確定招商宣傳的方式和渠道,包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視、戶外廣告等。6.2推廣策略甲乙雙方應(yīng)共同制定推廣策略,充分利用各種宣傳方式和渠道,提高甲方商業(yè)地產(chǎn)的知名度和影響力,吸引更多的招商對象。第八條費用支付8.1合作方支付的費用乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括:(1)招商過程中的宣傳費、推廣費、差旅費等;(2)應(yīng)繳納的稅費;(3)其他根據(jù)合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。8.2甲方支付的費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括:(1)商業(yè)地產(chǎn)在招商期間的維護和管理費;(2)為乙方提供的辦公場所、設(shè)施等費用;(3)其他根據(jù)合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。第九條違約責(zé)任9.1合作方違約乙方未按照合同約定完成招商目標(biāo)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式如下:(2)違約金金額不應(yīng)低于合同約定的最低金額。9.2甲方違約甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未支付乙方招商獎勵的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式如下:(1)按照合同約定的金額計算;(2)違約金金額不應(yīng)低于合同約定的最低金額。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解,調(diào)解不成的,可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。10.3法律途徑如調(diào)解不成,甲乙雙方應(yīng)通過訴訟或仲裁等方式解決爭議,具體方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認(rèn)。11.3合同的終止合同終止的條件如下:(1)合作期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行,另一方解除合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算,至合同終止之日起____年止。12.3泄露保密信息的處理如甲乙雙方泄露了對方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,甲乙雙方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的附件本合同附件包括:(1)商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息;(2)招商目標(biāo)的具體描述;(3)其他甲乙雙方約定的附件。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認(rèn)。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息附件二:招商目標(biāo)的具體描述明確招商目標(biāo),包括目標(biāo)業(yè)態(tài)、品牌、租賃面積、銷售額等,以便乙方明確招商方向和目標(biāo)。附件三:合作雙方的權(quán)利與義務(wù)的具體描述詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù),包括招商過程中的協(xié)助、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容,以明確雙方的合作職責(zé)。附件四:招商宣傳與推廣的具體方案制定詳細(xì)的招商宣傳與推廣方案,包括宣傳方式、推廣策略、時間安排等,以便乙方進行有效的招商活動。附件五:費用支付的具體明細(xì)列出合作雙方應(yīng)承擔(dān)的費用明細(xì),包括費用名稱、計算方式、支付時間等,以便雙方明確費用支付的相關(guān)事項。附件六:違約行為及責(zé)任的具體描述詳細(xì)描述合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為,以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計算方式,以便雙方了解違約的后果。附件七:爭議解決方式的具體描述明確爭議解決的途徑和程序,包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式,以便雙方在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。附件八:合同的修訂記錄記錄合同的修訂歷程,包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息,以便雙方了解合同的變更情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定完成招商目標(biāo)。2.甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未支付乙方招商獎勵。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.違約金金額不應(yīng)低于合同約定的最低金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失。示例說明:如果乙方未按照合同約定完成招商目標(biāo),甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計算方式向乙方追討違約金。如果甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未支付乙方招商獎勵,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議的出讓方,即擁有商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)益方。2.乙方:指2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議的受讓方,即接受甲方招商邀請并參與合作的方。3.商業(yè)地產(chǎn):指甲方擁有的用于招商的房地產(chǎn),包括購物中心、辦公樓、酒店等。4.招商:指甲方邀請乙方對其商業(yè)地產(chǎn)進行租賃、合作或其他形式的合作,以實現(xiàn)商業(yè)價值的提升。5.合作期限:指本合同雙方約定的合作時間期限。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過
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