《施工資源價格原理》課件

施工資源價格原理施工資源價格是建筑工程成本的重要組成部分，直接影響著工程造價。了解施工資源價格的形成機制和影響因素，有助于更好地控制工程成本，提高項目效益。課程目標11.掌握施工資源價格的原理了解各類資源價格的構(gòu)成，并掌握影響價格波動的因素。22.學習合理控制施工資源價格的方法掌握科學的預(yù)算編制方法，并了解合理控制成本的策略。33.提高對施工項目成本管理的認識增強成本意識，提高成本管理水平，為項目順利實施提供保障。施工資源價格概述施工資源價格是施工項目成本的重要組成部分，直接影響著工程造價和利潤率。施工資源價格的波動會對項目成本造成巨大影響，需要認真分析和控制。了解施工資源價格的構(gòu)成和影響因素是進行項目成本控制和利潤預(yù)測的關(guān)鍵。施工資源價格構(gòu)成材料價格材料價格是施工資源價格的重要組成部分，包括原材料、輔助材料和構(gòu)配件。機械設(shè)備價格機械設(shè)備價格包括折舊費、維修費、燃料費等，是施工成本的主要組成部分。人工價格人工價格包括基本工資、加班費、社會保險費、福利費、工會經(jīng)費等。企業(yè)管理費和利潤企業(yè)管理費和利潤是施工企業(yè)為了維持正常運營和獲取利潤而產(chǎn)生的費用。材料價格的決定因素市場供求關(guān)系市場上材料供求關(guān)系的波動會直接影響材料價格。供不應(yīng)求時價格上漲，供過于求時價格下降。原材料價格原材料價格是材料價格的基礎(chǔ)，原材料價格波動會直接影響材料價格變化。生產(chǎn)成本生產(chǎn)成本包括人工成本、設(shè)備折舊、運輸費用等，生產(chǎn)成本越高，材料價格也越高。政策法規(guī)國家有關(guān)材料價格的政策法規(guī)會影響材料價格，例如關(guān)稅、稅收政策等。機械設(shè)備價格的決定因素制造商品牌知名度、生產(chǎn)成本、市場競爭等因素都會影響機械設(shè)備價格。型號性能、功能、技術(shù)水平等因素都會影響機械設(shè)備價格。市場需求市場需求量、市場競爭程度等因素都會影響機械設(shè)備價格。折舊機械設(shè)備的使用壽命、維護保養(yǎng)水平等因素都會影響機械設(shè)備價格。人工價格的決定因素市場供求關(guān)系勞動力市場供求關(guān)系決定了人工成本。供不應(yīng)求時，人工價格上升；反之則下降。勞動技能水平技術(shù)熟練的工人擁有更高的價值，薪資更高。技能水平低的工人則工資較低。企業(yè)管理費和利潤的構(gòu)成1企業(yè)管理費企業(yè)管理費包括企業(yè)行政管理部門的支出,如辦公費、差旅費、折舊費等。2利潤利潤是企業(yè)在完成生產(chǎn)經(jīng)營活動后,扣除所有成本和費用后的剩余價值。3利潤率利潤率是利潤與成本的比率,反映了企業(yè)盈利能力的高低。4利潤分配企業(yè)利潤分配包括繳納所得稅、提取盈余公積金、分配股利等?；竟べY的構(gòu)成計時工資按工作時間計算工資，適用于操作簡單、工作時間易于計量的工種。計件工資按工作量計算工資，適用于操作復(fù)雜、工作量易于計量的工種。崗位工資根據(jù)崗位的責任、技能要求和工作難度確定工資，適用于技術(shù)性強、工作內(nèi)容相對固定的工種?？冃ЧべY根據(jù)工作業(yè)績和貢獻確定工資，適用于工作成果易于量化、工作目標明確的工種。加班費的計算1加班費計算加班費是指員工在正常工作時間之外進行工作時，企業(yè)支付的額外報酬。2加班費類型加班費分為平時加班費、休息日加班費和法定節(jié)假日加班費。加班費計算標準根據(jù)不同類型加班有所不同。3計算公式加班費=平時工資*加班費系數(shù)加班費系數(shù)由國家規(guī)定，根據(jù)加班時間和加班類型確定。社會保險費的構(gòu)成基本養(yǎng)老保險為職工退休后提供基本生活保障，由企業(yè)和職工共同繳納。基本醫(yī)療保險為職工提供基本醫(yī)療保障，由企業(yè)和職工共同繳納。失業(yè)保險為職工失業(yè)后提供基本生活保障，由企業(yè)和職工共同繳納。工傷保險為職工因工傷亡提供保障，由企業(yè)單獨繳納。福利費的構(gòu)成福利費包括醫(yī)療保險，為員工提供醫(yī)療保障。福利費還包括帶薪休假，鼓勵員工休息。福利費也包括養(yǎng)老保險，確保員工退休后生活。工會經(jīng)費的計算1工資總額計算基礎(chǔ)2工會經(jīng)費率比例確定3工會經(jīng)費最終計算工會經(jīng)費是企業(yè)用于支持工會活動和職工福利的資金。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，企業(yè)需按一定比例從職工工資總額中提取工會經(jīng)費。工會經(jīng)費的計算方法為：工資總額乘以工會經(jīng)費率。折舊費的構(gòu)成折舊年限折舊年限是指固定資產(chǎn)從投入使用之日起到報廢或停止使用為止的期限，根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)標準確定。折舊方法常見的折舊方法包括直線法、年數(shù)總和法、雙倍余額遞減法等，不同的方法會影響折舊費用計算結(jié)果。殘值率殘值率是指固定資產(chǎn)報廢或停止使用時的價值占原值的比例，根據(jù)設(shè)備的實際情況確定。維修費的構(gòu)成機械磨損機械設(shè)備使用過程中，由于磨損、老化等原因，需要進行維修保養(yǎng)。意外損壞機械設(shè)備在施工過程中，可能會發(fā)生意外損壞，需要進行維修。定期檢修為了延長機械設(shè)備的使用壽命，需要進行定期檢修，更換易損件。燃料費的構(gòu)成11.燃料消耗量根據(jù)施工機械類型和作業(yè)時間確定。22.燃料價格參考市場價格，考慮燃油品質(zhì)和運輸成本。33.燃料損耗率根據(jù)機械性能和實際使用情況確定。44.燃料運輸費用考慮燃油運輸距離和運輸方式。稅金的構(gòu)成增值稅增值稅是施工企業(yè)在提供建筑服務(wù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)稅營業(yè)額繳納的一種稅收。它是一種流轉(zhuǎn)稅，按增值額征收，主要針對工程的建設(shè)和安裝活動。城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅是對增值稅、消費稅、營業(yè)稅等稅收征收的一種附加稅，用于支持城市建設(shè)和維護。企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅是指對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中獲得的利潤所征收的一種稅收，是企業(yè)的主要稅收負擔之一。其他稅費根據(jù)項目的具體情況，可能會涉及其他稅費，例如印花稅、房產(chǎn)稅等。其他費用的構(gòu)成安全費保證施工安全，預(yù)防事故發(fā)生。運輸費包括材料運輸、設(shè)備運輸?shù)?。測量費包括工程測量、地形測量等。臨時設(shè)施費包括臨時用電、臨時用水等。利潤的構(gòu)成成本利潤是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中取得的收入扣除成本和稅金后的剩余部分。稅金企業(yè)利潤在扣除成本后，還需要繳納相應(yīng)的稅金。利潤率利潤率是指利潤占總成本的比例，是衡量企業(yè)盈利能力的重要指標。不同項目的價格構(gòu)成對比項目類型材料成本人工成本機械成本管理費利潤住宅建筑50%20%10%10%10%道路橋梁40%25%20%10%5%水利工程30%30%20%10%10%不同類型的項目，其價格構(gòu)成比例會有所不同。比如，住宅建筑以材料成本為主，而道路橋梁則以機械成本為主。各類資源價格的波動影響材料價格波動材料價格波動會直接影響項目成本。例如，鋼材價格上漲，會導致項目成本上升。機械設(shè)備價格波動機械設(shè)備價格波動會影響項目成本。例如，燃油價格上漲，會提高機械設(shè)備的使用成本。人工成本波動人工成本波動也會影響項目成本。例如，勞動力市場緊張，會導致人工成本上升。項目整體成本波動各類資源價格波動會影響項目整體成本。例如，原材料價格上漲，會導致項目延期。合理控制施工資源價格的原則成本控制嚴控施工資源成本是控制項目整體成本的關(guān)鍵。通過合理的采購、管理和使用，最大限度地降低資源成本，提升項目盈利能力。市場分析密切關(guān)注市場行情，及時了解材料、機械設(shè)備和人工成本的波動，以確定合理的資源價格，避免因市場因素導致的成本失控。預(yù)算管理制定詳細的資源預(yù)算，并嚴格執(zhí)行預(yù)算，避免資源過度使用或浪費，有效控制項目成本，提高資金使用效率。風險控制提前識別項目中的潛在風險，制定風險應(yīng)對措施，確保項目順利進行，避免因風險導致的成本增加。預(yù)算編制的基本要求準確性預(yù)算編制必須準確反映項目的實際成本，避免出現(xiàn)預(yù)算偏差，影響項目順利進行。完整性預(yù)算編制必須涵蓋項目所有成本，包括直接成本、間接成本和管理成本，確保預(yù)算的全面性和完整性。合理性預(yù)算編制必須考慮項目實際情況，合理確定各項成本，確保預(yù)算的科學性和可操作性?？煽匦灶A(yù)算編制必須具有可控性，便于項目管理人員進行成本控制，確保項目效益最大化。合理控制材料采購成本的措施11.優(yōu)化采購流程簡化采購流程，提高效率，減少人工成本和時間浪費。22.選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商選擇信譽良好，價格合理，服務(wù)優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商，減少采購風險。33.協(xié)商優(yōu)惠價格與供應(yīng)商協(xié)商，爭取更優(yōu)惠的價格，降低材料采購成本。44.控制庫存量控制庫存量，減少庫存積壓，降低資金占用和倉儲成本。合理控制機械使用成本的措施定期維護保養(yǎng)定期檢查維護，延長使用壽命，減少維修成本。提高燃油效率合理規(guī)劃路線，減少空載行駛，降低燃油消耗。操作人員培訓提高操作技能，減少故障發(fā)生，降低維修成本。合理規(guī)劃使用科學規(guī)劃，避免機械閑置，降低租賃費用。合理控制人工成本的措施加強安全培訓定期進行安全培訓，提高工人安全意識，減少工傷事故發(fā)生率。優(yōu)化人員配置根據(jù)項目實際需求，合理配置人員，避免人員冗余，降低人工成本。提高工作效率采用先進的施工技術(shù)和機械設(shè)備，提高工作效率，減少人工投入。提高企業(yè)管理效率的措施優(yōu)化組織架構(gòu)明確各部門職責，減少重疊，提高協(xié)作效率，實現(xiàn)資源合理配置。完善管理制度制定科學合理的制度，規(guī)范管理流程，提高工作效率，降低管理成本。加強信息化建設(shè)運用信息技術(shù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，提高決策效率，降低溝通成本。提升員工素質(zhì)加強員工培訓，提高專業(yè)技能，增強團隊合作，提高企業(yè)整體競爭力。提高經(jīng)濟效益的措施11.精細化管理通過加強成本控制，優(yōu)化資源配置，提高工作效率，實現(xiàn)項目盈利目標。22.技術(shù)創(chuàng)新采用新技術(shù)、新工藝，降低成本，提高施工效率，提升項目質(zhì)量，從而提高經(jīng)濟效益。33.