和物業(yè)合作合同范例

和物業(yè)合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方同意在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為__________。

1.2乙方同意為甲方提供相關(guān)場地、設(shè)施和服務(wù)，以保證甲方正常經(jīng)營。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

三、場地及設(shè)施

3.1乙方為甲方提供位于__________物業(yè)管理區(qū)域的__________處場地，面積共計__________平方米。

3.2乙方應(yīng)保證所提供的場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其安全、衛(wèi)生、無污染。

3.3甲方在使用場地及設(shè)施過程中，應(yīng)遵守乙方制定的各項管理規(guī)定。

四、費用及支付

4.1甲方應(yīng)按下列方式向乙方支付費用：

（1）場地租賃費：每月__________元，按季度支付；

（2）物業(yè)管理費：每月__________元，按季度支付；

（3）其他相關(guān)費用：__________。

4.2甲方應(yīng)在每個季度第一個月的__________日前，將上述費用一次性支付至乙方指定賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）在乙方提供的場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動；

（2）在合同期限內(nèi)，享有場地及設(shè)施的使用權(quán)；

（3）要求乙方提供必要的服務(wù)和支持。

5.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項管理規(guī)定；

（2）按時支付各項費用；

（3）維護(hù)場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生；

（4）在經(jīng)營活動中，不得損害乙方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主、用戶的合法權(quán)益。

5.3乙方權(quán)利：

（1）對甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對甲方違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止，并要求甲方改正；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

5.4乙方義務(wù)：

（1）為甲方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全、衛(wèi)生、無污染的場地及設(shè)施；

（2）提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方正常經(jīng)營；

（3）在合同期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整場地租賃費、物業(yè)管理費等費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

6.2甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按合同規(guī)定提供場地及設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.場地租賃合同

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.乙方制定的各項管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身經(jīng)營活動順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，特引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)管理及服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，就甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方同意在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為__________。

1.2乙方同意為甲方提供相關(guān)場地、設(shè)施和服務(wù)，并引入第三方參與物業(yè)管理及服務(wù)。

1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理及服務(wù)，以確保甲方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

三、場地及設(shè)施

3.1乙方為甲方提供位于__________物業(yè)管理區(qū)域的__________處場地，面積共計__________平方米。

3.2乙方應(yīng)保證所提供的場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其安全、衛(wèi)生、無污染。

3.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。

四、費用及支付

4.1甲方應(yīng)按下列方式向乙方支付費用：

（1）場地租賃費：每月__________元，按季度支付；

（2）物業(yè)管理費：每月__________元，按季度支付；

（3）第三方服務(wù)費：每月__________元，按季度支付；

4.2甲方應(yīng)在每個季度第一個月的__________日前，將上述費用一次性支付至乙方指定賬戶。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方享有在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展合法經(jīng)營活動的權(quán)利。

5.2甲方享有對乙方及第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價的權(quán)利。

5.3甲方享有在合同期限內(nèi)，享有場地及設(shè)施的使用權(quán)。

5.4甲方享有在經(jīng)營活動中，要求乙方及第三方提供必要的服務(wù)和支持的權(quán)利。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項管理規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)按時支付各項費用。

6.3甲方應(yīng)維護(hù)場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

6.4甲方應(yīng)在其經(jīng)營活動中，不得損害乙方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主、用戶的合法權(quán)益。

七、乙方及第三方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）對甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對甲方違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止，并要求甲方改正；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

7.2乙方義務(wù)：

（1）為甲方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全、衛(wèi)生、無污染的場地及設(shè)施；

（2）提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方正常經(jīng)營；

（3）在合同期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整場地租賃費、物業(yè)管理費等費用。

7.3第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理及服務(wù)；

（2）要求甲方遵守合同規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。

7.4第三方義務(wù)：

（1）對甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）確保甲方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

（3）遵守合同規(guī)定，按時完成各項服務(wù)任務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

8.2甲方違反合同規(guī)定，給乙方及第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方及第三方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.場地租賃合同

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.乙方制定的各項管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方主體，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款、利益條款，確保甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。同時，增加乙方違約及限制條款，規(guī)范乙方及第三方行為，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理及服務(wù)水平，保障甲方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)經(jīng)營活動的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住環(huán)境和秩序，提高物業(yè)管理水平，特引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)管理及服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，就第三方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供居住環(huán)境和服務(wù)。

1.2第三方同意在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供專業(yè)物業(yè)管理及服務(wù)，以提升乙方作為物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量和形象。

1.3第三方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

3.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）公共設(shè)施維護(hù)：確保電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等正常運行；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)綠植的修剪、施肥、病蟲害防治等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)垃圾清運、公共區(qū)域清潔等工作；

（4）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)安全巡邏、訪客管理等工作。

3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、費用及支付

4.1第三方服務(wù)費用為每月__________元，按季度支付。

4.2乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__________日前，將服務(wù)費用支付至第三方指定賬戶。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

5.3乙方有權(quán)在第三方違反合同規(guī)定時，要求其改正或終止合同。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和設(shè)施，確保其能正常履行合同義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供相關(guān)信息和支持。

6.3乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。

七、第三方權(quán)利義務(wù)

7.1第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得乙方支付的服務(wù)費用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合；

（3）在合同期滿后，乙方有義務(wù)給予合理的過渡期，以便第三方完成現(xiàn)有服務(wù)的移交。

7.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在合同期限內(nèi)，不得擅自終止服務(wù)或提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

8.1第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

8.2乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向第三方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

8.3任何一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合