2024年度二手房購房合同（南京版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同（南京版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬變更手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及履行11.1生效條件11.2履行期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退還購房款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：_______1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：_______1.1.3乙方（買方）姓名：_______1.1.4乙方（買方）身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：_______1.2.2甲方聯(lián)系地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方聯(lián)系地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：南京市2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.1.5房屋所在棟號：_______2.1.6房屋所在單元：_______2.1.7房屋所在樓層：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2朝向：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。4.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如有不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購買后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)支付相關(guān)過戶費(fèi)用。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房屋契稅6.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______‰的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_______‰的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.合同生效及履行11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止為履行期限。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，供乙方查驗(yàn)。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1本合同為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2退還購房款13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方購房交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請的，也可以是其中一方主動(dòng)邀請的。15.2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。15.3.2第三方對因自身過錯(cuò)造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評估和測繪等工作。16.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在提供服務(wù)過程中遇到的問題。16.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍由甲乙雙方共同行使。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過本合同房屋總價(jià)款的_______%。17.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.1.2甲方對第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2.2乙方對第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1若第三方在本合同約定的服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。18.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。19.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供完整、有效的房屋買賣合同文本，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及支付方式等條款。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收時(shí)的記錄，包括房屋狀況、存在問題等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：此附件用于證明維修基金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______‰的違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付違約金為_______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_______‰的違約金。示例說明：若乙方逾期支付購房款5萬元，則應(yīng)支付違約金為_______元。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。示例說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的全部損失。4.違約行為：第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對因自身過錯(cuò)造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供測繪服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬元，則第三方應(yīng)退還測繪費(fèi)用并支付違約金_______元。全文完。2024年度二手房購房合同（南京版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3.2房屋地址1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.4房屋現(xiàn)狀1.4.1房屋結(jié)構(gòu)1.4.2房屋裝修情況1.4.3房屋配套設(shè)施2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款方式3.3付款證明4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵處理6.2.1瑕疵定義6.2.2瑕疵處理方式6.2.3瑕疵處理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1出賣人簽署12.2買受人簽署12.3代理人簽署13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101199003071.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：寧房權(quán)證寧字第號1.3.2房屋地址：南京市區(qū)路號1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4房屋現(xiàn)狀1.4.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4.2房屋裝修情況：精裝修1.4.3房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、電梯、寬帶?.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年2月20日2.2簽訂地點(diǎn)：南京市區(qū)路號3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)3.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3付款證明：買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日前4.2房屋交付條件：房屋須符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)利瑕疵4.3房屋使用范圍：僅限住宅用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.4房屋使用年限：根據(jù)房屋性質(zhì)和使用年限確定5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶5.4過戶責(zé)任：如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，過戶責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵處理6.2.1瑕疵定義：房屋交付時(shí)存在的非自然損耗的瑕疵6.2.2瑕疵處理方式：由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失6.2.3瑕疵處理費(fèi)用：由出賣人承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交付、房屋質(zhì)量不符合約定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)格的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；9.1.4出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付和產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年2月20日11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1出賣人簽署：（簽字）12.2買受人簽署：（簽字）12.3代理人簽署：（如有代理人，則填寫代理人姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：南京市區(qū)房產(chǎn)交易中心13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由買受人承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可并邀請的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。16.2第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，合同雙方不因此免除各自應(yīng)盡的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.2合同雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于收集信息、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)，如未達(dá)到約定要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，未約定的，由雙方平均分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，如合同未明確，應(yīng)在第三方介入后另行協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過合同總價(jià)的10%。20.2第三方責(zé)任限額的適用條件：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，且該損失無法通過其他途徑獲得賠償。21.第三方介入的解除21.1合同雙方可隨時(shí)解除第三方介入，但需提前通知第三方，并書面確認(rèn)解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或訴訟解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。24.第三方介入的其他條款24.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與第三方協(xié)議中的條款不一致，以本合同為準(zhǔn)。24.2本合同未盡事宜，合同雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件二用于補(bǔ)充和細(xì)化主合同的內(nèi)容