2024商業(yè)用地短期租賃合同模板

2024商業(yè)用地短期租賃合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商業(yè)用地定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積3.1租賃土地面積第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用土地的目的第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的設(shè)施和條件6.2出租方對承租方的支持和配合第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的使用要求和限制7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1承租方必須購買的保險8.2保險費用的承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2終止合同后的處理第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2承租方信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3商業(yè)用地定義本合同所指商業(yè)用地位于（具體位置），土地面積為（具體面積），土地用途為（商業(yè)用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。第三條租賃面積3.1租賃土地面積本次租賃的商業(yè)用地面積為（具體面積），以甲方提供的土地測繪圖紙為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米（租金單價），總計租金為（總計金額）。4.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期，如每月、每季度等），承租方應(yīng)在每周期結(jié)束之日起（支付時限，如7日內(nèi)）支付當(dāng)周期租金。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：（甲方賬戶戶名）賬號：（甲方賬戶賬號）開戶行：（甲方賬戶開戶行）第五條租賃用途5.1承租方使用土地的目的承租方租賃該商業(yè)用地用于（具體經(jīng)營范圍或用途），不得擅自改變土地用途。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的設(shè)施和條件出租方應(yīng)在租賃開始前將商業(yè)用地及附屬設(shè)施交付給承租方使用，并確保設(shè)施符合承租方經(jīng)營需要。6.2出租方對承租方的支持和配合出租方應(yīng)提供必要的支持與配合，確保承租方順利開展經(jīng)營活動，并協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。第八條保險8.1承租方必須購買的保險承租方應(yīng)在租賃開始前購買如下保險：（此處填寫保險名稱及保額等具體信息）8.2保險費用的承擔(dān)承租方承擔(dān)購買上述保險的費用，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件任何一方提出合同變更要求時，須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.2終止合同后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)用地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件合同繼承應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、廣告發(fā)布等。14.2附加條款的效力附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)用地測繪圖紙詳細要求和說明：該圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注租賃土地的邊界、面積、地勢等信息，由甲方提供，并作為租賃合同的組成部分。附件2：設(shè)施和條件清單詳細要求和說明：列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和條件，包括但不限于供水、供電、排水、道路等，以及設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。附件3：保險單據(jù)詳細要求和說明：承租方購買的保險單據(jù)，應(yīng)證明保險的有效期、保額、保險受益人等信息，保險費用由承租方承擔(dān)。附件4：租賃用途說明詳細要求和說明：詳細描述承租方租賃土地的具體經(jīng)營范圍或用途，由承租方提供，并作為租賃合同的組成部分。附件5：違約行為記錄詳細要求和說明：用于記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、違反合同約定的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延履行或未履行合同約定的義務(wù)。2.擅自改變土地用途或租賃用途。3.未按約定支付租金或保險費用。4.未按約定提供設(shè)施和條件。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正或采取補救措施。示例說明：若承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每周期結(jié)束之日起7日內(nèi)支付當(dāng)周期租金。若承租方遲延支付，則應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的違約金，違約金金額為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商業(yè)用地及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃商業(yè)用地并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始