2024商業(yè)用房銷售合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用房銷售合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)用房定義第二條商業(yè)用房基本信息2.1房源信息2.2面積及用途2.3地理位置與交通情況第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更與終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。1.3商業(yè)用房定義商業(yè)用房指的是用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、娛樂等經(jīng)營性活動(dòng)的房屋，包括但不限于商場、店鋪、辦公樓、酒店等。第二條商業(yè)用房基本信息2.1房源信息房源地址：；房源面積：平方米；房源用途：商業(yè)用途；房源現(xiàn)狀：新建/二手。2.2面積及用途商業(yè)用房的面積為平方米，用途為。2.3地理位置與交通情況商業(yè)用房位于，交通便利，附近有。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格商業(yè)用房的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付，遲延支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間商業(yè)用房的交付時(shí)間為年月日。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房的交付標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3交付手續(xù)買受人應(yīng)按照雙方約定的交付手續(xù)進(jìn)行，包括支付相關(guān)稅費(fèi)、辦理入住手續(xù)等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間商業(yè)用房的過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為年月日。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍商業(yè)用房的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等。6.2保修期限商業(yè)用房的保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。6.3維修服務(wù)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用房的維修服務(wù)，包括但不限于日常維修、緊急維修等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付商業(yè)用房的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2買受人違約買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.3違約賠償方式雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為商業(yè)用房所在地的人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為年月日。11.3變更與終止條件本合同的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理商業(yè)用房的物業(yè)管理由買受人負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用按照實(shí)際情況支付。12.2配套設(shè)施商業(yè)用房的相關(guān)配套設(shè)施，如供暖、供電、供水等，由買受人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、使用許可等。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表包括：房屋買賣合同、房屋平面圖、出賣人資質(zhì)證明、買受人身份證明等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：_____________________蓋章：_____________________14.2買受人簽字蓋章買受人簽字：_____________________蓋章：_____________________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：_____________________蓋章：_____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了商業(yè)用房的買賣雙方信息、房屋基本信息、銷售價(jià)格、支付方式、交付及交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等具體條款內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了商業(yè)用房的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。附件三：出賣人資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了出賣人的經(jīng)營資格和房屋銷售資格，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：買受人身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了買受人的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了買受人支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件在交付商業(yè)用房時(shí)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀況。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶過程，包括過戶申請(qǐng)表、過戶登記證明等。附件八：售后服務(wù)保修卡詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商業(yè)用房的保修范圍、保修期限和維修服務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付商業(yè)用房。2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款。3.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金為合同總金額的5%。2.買受人違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.違約賠償方式：雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付商業(yè)用房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人繼續(xù)履行合同。如買受人未按約定時(shí)間支付購房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔(dān)出售商業(yè)用房義務(wù)的當(dāng)事人。2.買受人：指承擔(dān)購買商業(yè)用房義務(wù)的當(dāng)事人。3.商業(yè)用房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、娛樂等經(jīng)營性活動(dòng)的房屋，包括但不限于商場、店鋪、辦公樓