2024年XX區(qū)域房產(chǎn)買賣協(xié)議樣例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域房產(chǎn)買賣協(xié)議樣例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4房產(chǎn)交付時間及條件第三條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)利證明3.2瑕疵責任第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2房產(chǎn)保險9.3物業(yè)管理第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條：合同的副本13.1原件保存13.2副本數(shù)量及分發(fā)第十四條：其他法律適用和補充條款14.1適用法律14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，買受人同意按照出賣人的裝修方案進行裝修。2.2買賣價格本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、稅費等。2.3付款方式及時間買受人同意按照下列付款方式向出賣人支付房產(chǎn)買賣價格：（1）在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房產(chǎn)總價的30%作為定金；（2）買受人應于年月日前支付房產(chǎn)總價的30%；（3）買受人應于年月日前支付房產(chǎn)總價的剩余40%。2.4房產(chǎn)交付時間及條件出賣人應按照下列時間向買受人交付房產(chǎn)：（1）在買受人支付完畢全部購房款之日起五個工作日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人；（2）買受人應按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人應予以協(xié)助；（3）買受人應按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔相關費用。第三條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)利證明出賣人應向買受人出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)利證明，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭議。3.2瑕疵責任出賣人保證房產(chǎn)不存在嚴重影響居住安全的瑕疵，如存在影響居住安全的瑕疵，出賣人應無條件修復，并承擔修復期間的住宿費用。如買受人因使用、占用該房產(chǎn)而遭受損失的，出賣人應承擔相應賠償責任。第四條：合同的履行4.1出賣人義務（1）出賣人應按照約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)；（2）出賣人應保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭議，并承擔因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的費用；（3）出賣人應按照約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受人義務（1）買受人應按照約定時間、方式支付購房款；（2）買受人應按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔相關費用；（3）買受人應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方當事人要求變更本合同的，應當向另一方當事人提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件任何一方當事人要求解除本合同的，應當向另一方當事人提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任，包括但不限于要求買受人支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方當事人應當通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如雙方當事人協(xié)商不成，任何一方當事人均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方當事人同意按照本合同約定的法院解決爭議。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方當事人按照本合同約定履行完畢全部義務的；（2）雙方當事人協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方當事人同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的方式支付購房款。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔與房產(chǎn)買賣有關的稅費。9.2房產(chǎn)保險買受人應自房產(chǎn)交付之日起辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交出賣人備案。9.3物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期：年月日12.2簽訂地點：市區(qū)路號第十三條：合同的副本13.1原件保存：出賣人13.2副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份第十四條：其他法律適用和補充條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。買受人應核對房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證真實、有效。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買受人和出賣人身份的有效文件。雙方應提供合法有效的身份證明，以便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：裝修方案說明：裝修方案是出賣人提供的房產(chǎn)裝修設計方案。買受人應按照約定時間確認或提出修改意見，以確保裝修質(zhì)量。附件五：購房款支付憑證說明：購房款支付憑證是證明買受人已支付購房款的證據(jù)。出賣人應妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查驗。附件六：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書是證明房產(chǎn)已按照約定時間交付給買受人的文件。買受人應核對確認書上的信息，確保房產(chǎn)交付無誤。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南是指導買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件。買受人應按照指南要求，準備相關材料，完成過戶手續(xù)。附件八：物業(yè)管理規(guī)定說明：物業(yè)管理規(guī)定是買受人遵守的房產(chǎn)管理相關規(guī)則。買受人應熟悉并遵守規(guī)定，維護房產(chǎn)的良好秩序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)；2.出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.買受人未按照約定時間、方式支付購房款；4.買受人未按照約定時間接收房產(chǎn)，或未承擔相關費用；5.雙方當事人未按照約定履行本合同的其他義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方未能履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；3.違約方造成對方損失的，應按照實際損失金額進行賠償；4.雙方當事人在履行合同過程中，因主觀原因?qū)е潞贤`約的，應承擔同等責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣1000元/天，并賠償買受人因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋一套。2.出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.買受人：指本合同所述的自然人。4.購房款：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用等。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律程序。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。7.損失：指因違約行為導致的一方當事人遭受的實際經(jīng)濟損失。8.合同解除：指雙方當事人協(xié)商一致，終止本合同的權(quán)利和義務。本合同中的房產(chǎn)