2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息2.借款人與貸款銀行基本約定2.1借款人貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5借款用途3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物及權(quán)利4.1擔(dān)保物基本情況4.2擔(dān)保物權(quán)利4.3擔(dān)保物處置5.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人責(zé)任6.被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.1被擔(dān)保人權(quán)利6.2被擔(dān)保人義務(wù)6.3被擔(dān)保人責(zé)任7.借款人與貸款銀行權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)7.3借款人責(zé)任8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2合同監(jiān)督11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2爭(zhēng)議解決12.3合同附件13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人姓名（名稱）：____________________1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________1.1.3擔(dān)保人住所地：____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人姓名（名稱）：____________________1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________1.2.3被擔(dān)保人住所地：____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名（名稱）：____________________1.3.2借款人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________1.3.3借款人住所地：____________________1.3.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條借款人與貸款銀行基本約定2.1借款人貸款金額：人民幣_(tái)___________________元2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）2.5借款用途：____________________（具體用途描述）第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保范圍：借款人向貸款銀行借用的全部本金及利息、罰息、復(fù)利、違約金等一切相關(guān)費(fèi)用3.3擔(dān)保期限：與借款期限一致3.4擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任第四條擔(dān)保物及權(quán)利4.1擔(dān)保物基本情況：____________________（房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等）4.2擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)4.3擔(dān)保物處置：在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處置擔(dān)保物第五條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利：5.1.1依法要求借款人按約定履行還款義務(wù)5.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求貸款銀行采取必要措施5.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本息5.2擔(dān)保人義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)5.2.2如發(fā)現(xiàn)借款人可能違約，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行5.2.3如發(fā)現(xiàn)借款人隱瞞或提供虛假信息，有權(quán)解除合同第六條被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.1被擔(dān)保人權(quán)利：6.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)6.1.2在擔(dān)保期限屆滿后，有權(quán)要求擔(dān)保人返還擔(dān)保物6.2被擔(dān)保人義務(wù)：6.2.1按照合同約定履行還款義務(wù)6.2.2如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保人可能違約，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行6.2.3如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保人隱瞞或提供虛假信息，有權(quán)解除合同第七條借款人與貸款銀行權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利：7.1.1在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按約定使用貸款7.1.2如貸款利率調(diào)整，有權(quán)按調(diào)整后的利率計(jì)算利息7.1.3如貸款期限調(diào)整，有權(quán)按調(diào)整后的期限履行還款義務(wù)7.2借款人義務(wù)：7.2.1按照合同約定履行還款義務(wù)7.2.2如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.3如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)按照約定履行第八條違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金。8.1.2借款人未按約定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付_____%的違約金。8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金，并承擔(dān)借款人未償還貸款本息的全部責(zé)任。8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2糾紛解決8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)貸款銀行審查批準(zhǔn)后，正式生效。9.2合同解除9.2.1合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1借款人應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息。10.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.1.3貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款。10.2合同監(jiān)督10.2.1借款人、擔(dān)保人和貸款銀行應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。10.2.2貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人和擔(dān)保人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十一條合同變更與終止11.1合同變更11.1.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢后，自動(dòng)終止。11.2.2如遇合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，借款人執(zhí)______份，擔(dān)保人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份。14.2合同保管：借款人、擔(dān)保人和貸款銀行應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)或解決方案導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)或解決方案的性質(zhì)、復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)程度另行確定。第十七條第三方介入的條件和程序17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.2第三方介入的內(nèi)容符合本合同的目的和原則；17.1.3甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托函，明確介入的目的、范圍和期限；17.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或委托函后，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，確認(rèn)是否接受介入；17.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3有權(quán)根據(jù)介入情況提出建議或解決方案。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；18.2.3對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部的管理和決策過(guò)程。第二十條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響20.1第三方介入可能會(huì)對(duì)甲乙雙方的合同履行產(chǎn)生影響，包括但不限于：20.1.1延長(zhǎng)合同履行期限；20.1.2增加合同履行的成本；20.1.3改變合同履行的方式。20.2甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的影響，并在合同中明確相關(guān)條款，以保障雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的合同履行監(jiān)督21.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入后的合同履行情況。21.2貸款銀行和擔(dān)保人在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，并對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同其他條款的適用24.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。24.2如第三方介入與本合同其他條款沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，證明房屋已抵押給貸款銀行。說(shuō)明：房屋抵押登記證明是證明房屋抵押權(quán)的有效文件。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等擔(dān)保條件。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。貸款銀行未按約定提供貸款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定償還貸款本息：違約行為：借款人逾期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：違約行為：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金，并承擔(dān)借款人未償還貸款本息的全部責(zé)任。貸款銀行未按約定提供貸款：違約行為：貸款銀行未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2定義2.3解釋3.貸款方信息3.1貸款方基本信息3.2貸款方權(quán)利和義務(wù)4.擔(dān)保方信息4.1擔(dān)保方基本信息4.2擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)5.貸款金額和期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.貸款利率和費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3利息計(jì)算方式7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物權(quán)利狀況7.3抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押登記8.2抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移9.擔(dān)保責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)9.1擔(dān)保責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同附件14.合同簽署和見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.2相關(guān)政策1.2.1中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策1.2.2住房金融政策1.3國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1.3.1《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》1.3.2《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》2.定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1貸款：指貸款方根據(jù)本合同約定，向擔(dān)保方提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的資金。2.1.2擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證貸款方履行還款義務(wù)，向貸款方提供的擔(dān)保。2.1.3抵押：指擔(dān)保方以其名下的房屋作為抵押物，向貸款方提供的抵押擔(dān)保。2.2定義2.2.1房屋抵押貸款擔(dān)保合同：指擔(dān)保方與貸款方之間就房屋抵押貸款擔(dān)保事項(xiàng)所訂立的合同。2.2.2抵押物：指擔(dān)保方以其名下的房屋作為抵押物，向貸款方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。2.3解釋2.3.1本合同中的條款如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款方信息3.1貸款方基本信息3.1.1貸款方名稱：銀行3.1.2貸款方地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3貸款方法定代表人：3.2貸款方權(quán)利和義務(wù)3.2.1貸款方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。3.2.2貸款方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和處置。4.擔(dān)保方信息4.1擔(dān)保方基本信息4.1.1擔(dān)保方名稱：個(gè)人4.1.2擔(dān)保方地址：市區(qū)路號(hào)4.1.3擔(dān)保方身份證號(hào)碼：4.2擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)4.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求貸款方按照合同約定履行還款義務(wù)。4.2.2擔(dān)保方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.貸款金額和期限5.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。5.2貸款期限：自合同生效之日起年。5.3還款方式：按月等額本息還款。6.貸款利率和費(fèi)用6.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2貸款費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.3利息計(jì)算方式：按照貸款期限和還款方式計(jì)算利息。7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房屋。7.1.2抵押物面積：平方米。7.1.3抵押物用途：住宅。7.2抵押物權(quán)利狀況7.2.1抵押物所有權(quán)歸擔(dān)保方所有。7.2.2抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣萬(wàn)元整。8.抵押登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押登記8.1.1擔(dān)保方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向貸款方提供抵押登記證明。8.1.2抵押登記手續(xù)辦理過(guò)程中，擔(dān)保方應(yīng)配合貸款方提供必要的文件和資料。8.2抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移8.2.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人（貸款方）取得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.擔(dān)保責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)9.1擔(dān)保責(zé)任9.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.1.2在貸款方履行還款義務(wù)的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求貸款方提前解除本合同。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1擔(dān)保方應(yīng)自行承擔(dān)因抵押物價(jià)值波動(dòng)、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2貸款方應(yīng)采取措施降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于定期評(píng)估抵押物價(jià)值。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的；10.1.2貸款方未按時(shí)履行還款義務(wù)的；10.1.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清且抵押物解除抵押；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.合同簽署和見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同見(jiàn)證14.2.1本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或控股公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、貸款審批、抵押登記、房屋交易等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并提供第三方的資質(zhì)證明。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期介入時(shí)間。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入的具體實(shí)施應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1.1間接損失的責(zé)任限額；17.2.1.2直接損失的責(zé)任限額；17.2.1.3任何一方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同1.1要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。1.2說(shuō)明：貸款合同是貸款方與借款方之間的基礎(chǔ)合同，是本合同生效的前提。2.擔(dān)保合同2.1要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.2說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方與貸款方之間的合同，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證明3.1要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效，明確房屋所有權(quán)歸屬。3.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明抵押物權(quán)屬，確保抵押物合法有效。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。4.2說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款決策依據(jù)。5.抵押登記證明5.1要求：抵押登記證明應(yīng)真實(shí)有效，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.2說(shuō)明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，貸款方享有優(yōu)先受償權(quán)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。1.3示例：若貸款方逾期還款，貸款方應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期利息，并支付約定的違約金。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損。2.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款方因此遭受的損失。2.3示例：若擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.3示例：若甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押房屋信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押房屋詳細(xì)地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋評(píng)估價(jià)值3.4房屋使用狀況4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款用途限制6.還款計(jì)劃與安排6.1還款期限6.2還款金額6.3還款頻率6.4逾期還款處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1抵押貸款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3合同雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：（抵押貸款人姓名）身份證號(hào)碼：（抵押貸款人身份證號(hào)碼）住址：（抵押貸款人住址）1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（擔(dān)保人姓名）身份證號(hào)碼：（擔(dān)保人身份證號(hào)碼）住址：（擔(dān)保人住址）1.3抵押房屋信息抵押房屋詳細(xì)地址：（抵押房屋詳細(xì)地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋建筑面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途）第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：（貸款金額）2.2貸款期限貸款期限：（貸款期限，如：20年）2.3貸款利率貸款利率：（貸款利率，如：年利率5.5%）2.4還款方式還款方式：（還款方式，如：等額本息）第三條抵押物描述3.1抵押房屋詳細(xì)地址抵押房屋詳細(xì)地址：（抵押房屋詳細(xì)地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：完全產(chǎn)權(quán)）3.3房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值：（房屋評(píng)估價(jià)值，如：100萬(wàn)元）3.4房屋使用狀況房屋使用狀況：（房屋使用狀況，如：自用）第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：（擔(dān)保范圍，如：全部貸款本金及利息）4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：（擔(dān)保期限，如：貸款期限）4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：（擔(dān)保方式，如：連帶責(zé)任保證）4.4擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人權(quán)利：（擔(dān)保人權(quán)利，如：有權(quán)要求抵押貸款人按約定還款）擔(dān)保人義務(wù)：（擔(dān)保人義務(wù)，如：承擔(dān)抵押貸款人違約責(zé)任）第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：（貸款發(fā)放條件，如：抵押房屋評(píng)估價(jià)值符合貸款要求）5.2貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督：（貸款使用監(jiān)督，如：抵押貸款人需定期提供貸款使用情況）5.3貸款用途限制貸款用途限制：（貸款用途限制，如：僅限用于房屋購(gòu)置）第六條還款計(jì)劃與安排6.1還款期限還款期限：（還款期限，如：貸款期限）6.2還款金額還款金額：（還款金額，如：每月還款金額）6.3還款頻率還款頻率：（還款頻率，如：每月還款）6.4逾期還款處理逾期還款處理：（逾期還款處理，如：每日按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金）第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：（抵押物處置條件，如：抵押貸款人違約）7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（抵押物處置程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由擔(dān)保人代為處置）7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（抵押物處置收益分配，如：抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息）第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：（合同變更條件，如：因國(guó)家政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等）8.2合同解除條件合同解除條件：（合同解除條件，如：抵押貸款人嚴(yán)重違約、抵押房屋滅失等）8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序：（合同變更與解除的程序，如：書(shū)面通知對(duì)方、達(dá)成書(shū)面協(xié)議等）第九條違約責(zé)任9.1抵押貸款人違約責(zé)任抵押貸款人違約責(zé)任：（抵押貸款人違約責(zé)任，如：未按時(shí)還款、貸款用途不當(dāng)?shù)龋?.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違約責(zé)任：（擔(dān)保人違約責(zé)任，如：未履行擔(dān)保義務(wù)、泄露借款人信息等）9.3合同雙方違約責(zé)任合同雙方違約責(zé)任：（合同雙方違約責(zé)任，如：違約責(zé)任由雙方各自承擔(dān)）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（爭(zhēng)議解決程序，如：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行）第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后）11.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止條件，如：貸款本金及利息全部清償、抵押物解除抵押等）11.3合同終止程序合同終止程序：（合同終止程序，如：書(shū)面通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用法律適用：（法律適用，如：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)）12.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄：（爭(zhēng)議管轄，如：合同簽訂地人民法院）第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：（其他權(quán)利義務(wù)，如：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)）13.2其他條款其他條款：（其他條款，如：合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等）第十四條合同附件14.1附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：（抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明，如：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）14.2附件二：貸款合同附件二：（貸款合同，如：貸款合同原件）14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：（其他相關(guān)文件，如：抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義本合同中所述“第三方”指任何非甲、乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)。8.3.2第三方介入方式1.協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同；2.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)等專業(yè)意見(jiàn)；4.監(jiān)督合同履行情況；5.協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議。8.3.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第九條（四）第三方責(zé)任限額9.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的（%），且最高不超過(guò)人民幣（元）。9.4.2賠償方式1.第三方賠償甲、乙雙方的實(shí)際損失；2.第三方賠償因損失產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第十條（五