2024年房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為高端住宅小區(qū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為高端住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細(xì)名稱1.2乙方（銷售代理公司）：詳細(xì)名稱1.3高端住宅小區(qū)：詳細(xì)項(xiàng)目名稱及位置第二條：合同期限2.1代理期限：自合同生效之日起至合同終止日止的具體時(shí)間第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1銷售目標(biāo)：具體銷售套數(shù)及銷售額3.2傭金比例：按照銷售額的詳細(xì)比例計(jì)算第四條：銷售代理范圍4.1代理范圍：包括但不限于廣告推廣、客戶接待、咨詢服務(wù)等第五條：銷售代理費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：詳細(xì)列舉乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：詳細(xì)列舉甲方需要承擔(dān)的費(fèi)用第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)：詳細(xì)列舉甲方在合同履行過程中的義務(wù)6.2乙方義務(wù)：詳細(xì)列舉乙方在合同履行過程中的義務(wù)6.3監(jiān)督與檢查：雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與檢查方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更：合同變更的條件及程序7.2合同終止：合同終止的條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式8.2乙方違約：乙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條：合同的生效、解除與終止10.1合同生效：合同生效的條件及時(shí)間10.2合同解除：合同解除的條件及程序10.3合同終止：合同終止的條件及程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料11.2保密期限：保密信息的保密期限第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1合同附件：包括但不限于合同的相關(guān)文件、資料和證明文件等第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細(xì)名稱1.2乙方（銷售代理公司）：詳細(xì)名稱1.3高端住宅小區(qū)：詳細(xì)項(xiàng)目名稱及位置第二條：合同期限2.1代理期限：自合同生效之日起至合同終止日止的具體時(shí)間第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1銷售目標(biāo)：具體銷售套數(shù)及銷售額3.2傭金比例：按照銷售額的詳細(xì)比例計(jì)算第四條：銷售代理范圍4.1代理范圍：包括但不限于廣告推廣、客戶接待、咨詢服務(wù)等第五條：銷售代理費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：詳細(xì)列舉乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：詳細(xì)列舉甲方需要承擔(dān)的費(fèi)用第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)：詳細(xì)列舉甲方在合同履行過程中的義務(wù)6.2乙方義務(wù)：詳細(xì)列舉乙方在合同履行過程中的義務(wù)6.3監(jiān)督與檢查：雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與檢查方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更：合同變更的條件及程序7.2合同終止：合同終止的條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式8.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分的房產(chǎn)總價(jià)的每日千分之五向乙方支付違約金。8.1.2甲方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式8.2.2乙方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條：合同的生效、解除與終止10.1合同生效：合同生效的條件及時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除：合同解除的條件及程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，對(duì)方可以解除合同。10.3合同終止：合同終止的條件及程序10.3.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料11.2保密期限：保密信息的保密期限第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1合同附件：包括但不限于合同的相關(guān)文件、資料和證明文件等第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)盡力避免第三方的介入，確保合同的履行。2.2如確需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)責(zé)。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、期限及限額等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以控制合同風(fēng)險(xiǎn)。4.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例或其他合理方式確定。4.3如第三方不同意設(shè)定責(zé)任限額，甲乙雙方可重新考慮是否允許第三方介入。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方以及其他相關(guān)方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方的內(nèi)部管理，不得侵犯甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方如與甲方或乙方存在利益沖突，應(yīng)主動(dòng)披露，并采取措施避免沖突。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方也可根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或其他賠償。6.3第三方如未能履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2甲方和乙方不應(yīng)要求第三方履行合同以外的義務(wù)。7.3甲方和乙方不應(yīng)干涉第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和檢查。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提交仲裁或訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1第三方介入本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方不得利用合同履行過程從事違法活動(dòng)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方如認(rèn)為有必要，可在合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定。10.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同一致，以免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證明文件乙方提供的銷售代理公司資質(zhì)證明文件附件2：高端住宅小區(qū)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)圖紙物業(yè)管理協(xié)議附件3：廣告推廣方案廣告宣傳計(jì)劃書媒體投放計(jì)劃營(yíng)銷活動(dòng)方案附件4：銷售代理協(xié)議銷售代理合作協(xié)議銷售代理授權(quán)書銷售代理責(zé)任分配協(xié)議附件5：傭金計(jì)算公式及支付方式傭金計(jì)算詳細(xì)說明傭金支付時(shí)間表傭金支付流程附件6：銷售目標(biāo)確認(rèn)書銷售目標(biāo)確認(rèn)表格銷售目標(biāo)調(diào)整申請(qǐng)表附件7：保密協(xié)議保密協(xié)議文本保密信息清單附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁或訴訟申請(qǐng)表格爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件9：合同履行監(jiān)督報(bào)告甲方提供的履行監(jiān)督報(bào)告乙方提供的履行監(jiān)督報(bào)告附件10：合同解除或終止協(xié)議合同解除或終止申請(qǐng)表合同解除或終止證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。3.甲方未能按照約定履行廣告推廣、客戶接待等義務(wù)。4.乙方未能按照約定支付傭金或其他費(fèi)用。5.甲方或乙方泄露保密信息給第三方。6.甲方或乙方違反法律法規(guī)從事合同約定以外的活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。3.違約行為證明：需要提供的證據(jù)材料，如相關(guān)文件、郵件、錄音等。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照遲延交付部分的房產(chǎn)總價(jià)的每日千分之五計(jì)算。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、裝修費(fèi)用等。甲方需提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)交付證明、維修記錄等，以證明其違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、售后服務(wù)等活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。2.銷售代理公司：指具備銷售代理資質(zhì)，從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.高端住宅小區(qū)：指定位高端，提供高品質(zhì)住宅propertiesandservices的住宅小區(qū)。4.代理期限：指合同雙方約定的，乙方作為甲方銷售代理的期限。5.銷售目標(biāo)：指甲方委托乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)。6.傭金比例：指乙方按照實(shí)際銷售額收取的傭金比例。7.違約金：指違約方按照合同約定