2024年房產(chǎn)代理銷售合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標1.3合作期限第二條房產(chǎn)代理權2.1代理權的授予2.2代理權的行使2.3代理權的終止第三條房產(chǎn)銷售3.1銷售目標和計劃3.2銷售策略和推廣3.3銷售收益分配第四條房產(chǎn)信息與資料4.1甲方提供房產(chǎn)相關信息和資料4.2乙方對信息的核實和保管4.3信息更新和變更第五條甲方義務5.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息5.2協(xié)助乙方進行銷售活動5.3履行合同所需的其他協(xié)助第六條乙方義務6.1積極開展銷售活動，完成銷售目標6.2保護甲方的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密6.3履行合同所需的其他義務第七條銷售價格和支付方式7.1房產(chǎn)銷售價格的確定7.2支付方式和時間7.3銷售款項的結(jié)算第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除后的處理第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔9.3違約糾紛的解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點和法院10.3仲裁或訴訟的費用承擔第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的傳送和保管13.3合同的修改和補充第十四條簽署和日期14.1雙方代表的授權和資格14.2合同的簽署地點和日期14.3合同的正本和副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址）乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址）1.2合作范圍和目標甲方授權乙方作為其在中國境內(nèi)的獨家房產(chǎn)代理，代理銷售甲方的房產(chǎn)項目。乙方的代理銷售范圍包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、咨詢解答等。雙方的合作目標是實現(xiàn)甲方房產(chǎn)項目的順利銷售，實現(xiàn)銷售目標。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條房產(chǎn)代理權2.1代理權的授予甲方授予乙方在其代理銷售范圍內(nèi)的獨家代理權，乙方有權使用甲方的房產(chǎn)項目相關信息和資料進行銷售推廣。2.2代理權的行使乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設定的銷售目標。乙方應遵守甲方的銷售政策和規(guī)定，確保銷售行為的合規(guī)性。2.3代理權的終止如乙方未能在合同期限內(nèi)完成銷售目標，甲方有權提前終止代理權。如乙方發(fā)生嚴重的違約行為，甲方也有權終止代理權。第三條房產(chǎn)銷售3.1銷售目標和計劃雙方共同制定房產(chǎn)銷售目標和計劃，并根據(jù)市場情況和實際銷售進度適時調(diào)整。3.2銷售策略和推廣乙方根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)項目的特點，制定合適的銷售策略和推廣方案，進行線上線下多渠道的推廣活動。3.3銷售收益分配銷售收益按照甲乙雙方的約定進行分配，具體分配比例在合同附件中詳細規(guī)定。第四條房產(chǎn)信息與資料4.1甲方提供房產(chǎn)相關信息和資料甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關資料，包括房產(chǎn)項目的概況、戶型、價格、配套設施等。4.2乙方對信息的核實和保管乙方應對甲方提供的信息進行核實，并妥善保管，不得泄露給第三方。4.3信息更新和變更甲方應及時更新和變更房產(chǎn)信息，確保乙方可獲取最新的信息進行銷售推廣。第五條甲方義務5.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得有虛假宣傳或誤導乙方的行為。5.2協(xié)助乙方進行銷售活動甲方應協(xié)助乙方進行銷售活動，提供必要的支持和配合，包括提供房產(chǎn)項目現(xiàn)場參觀、解答客戶疑問等。5.3履行合同所需的其他協(xié)助甲方應履行合同所需的其他協(xié)助義務，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、提供售后服務等。第六條乙方義務6.1積極開展銷售活動，完成銷售目標乙方應積極開展銷售活動，采取有效措施，努力完成甲方設定的銷售目標。6.2保護甲方的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。6.3履行合同所需的其他義務乙方應履行合同所需的其他義務，包括但不限于提供銷售報告、配合甲方進行市場調(diào)研等。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議。8.2變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容和條件；（2）將變更或解除協(xié)議書面化，并由雙方簽署；（3）雙方按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。8.3變更和解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容處理合同相關的權利和義務。如合同解除，乙方應停止使用甲方的房產(chǎn)項目相關信息和資料，并歸還所有與合同有關的文件和資料。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，具體承擔方式如下：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失；（3）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，以實現(xiàn)合同目的。9.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構仲裁。10.2仲裁或訴訟的地點和法院如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權；如選擇仲裁，雙方應共同選擇一個認可的仲裁機構進行仲裁。10.3仲裁或訴訟的費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，或根據(jù)實際情況決定其他處理方式。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式送至雙方指定的地址。12.2合同的終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約；（2）雙方書面同意解除合同；（3）一方違約，對方依法解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止。12.3合同的續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應于合同有效期屆滿前書面提出，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2合同的傳送和保管雙方應確保合同及其附件的傳送和保管，以防止丟失或損壞。13.3合同的修改和補充如雙方同意對合同進行修改或補充，應書面簽署，并作為本合同的附件。第十四條簽署和日期14.1雙方代表的授權和資格雙方代表已獲得合法授權，有權代表各自一方簽署本合同。14.2合同的簽署地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細信息詳細描述房產(chǎn)項目的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設施、價格等。附件二：銷售策略和推廣方案具體闡述乙方如何進行銷售推廣，包括線上推廣、線下推廣的方式和具體措施。附件三：銷售收益分配比例明確雙方銷售收益的分配比例，以及分配的具體計算方式。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算的基礎、標準和公式。附件五：爭議解決方式選擇雙方選擇爭議解決方式的決定，包括訴訟或仲裁的地點、法院或仲裁機構等。附件六：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供的相關證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件的官方通知或證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假、不準確或不完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進行銷售活動。3.乙方未按約定積極開展銷售活動，未能完成銷售目標。4.乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失，損失的計算方式雙方協(xié)商確定。3.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，以實現(xiàn)合同目的。示例說明：假設甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導致乙方銷售目標。根據(jù)合同附件四的違約金計算方式，乙方可以要求甲方支付違約金。同時，乙方還可以要求甲方賠償因虛假信息導致的實際損失，如喪失銷售機會、宣傳費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項目：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設施等。2.獨家代理權：指乙方在代理銷售范圍內(nèi)，擁有對甲方房產(chǎn)項目的獨家銷售權，其他第三方無法在同一范圍內(nèi)進行銷售。3.銷售收益：指通過銷售房產(chǎn)項目所獲得的利潤和其他經(jīng)濟利益。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指