2024年成都市住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.轉(zhuǎn)租條件與條款4.1轉(zhuǎn)租目的4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租租金4.4轉(zhuǎn)租押金5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.費(fèi)用與支付6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3房屋租金6.4其他費(fèi)用7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)與備案8.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理8.2轉(zhuǎn)租備案要求8.3違約責(zé)任9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年成都市住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指原房屋租賃合同中的出租人。1.1.3“承租方”指原房屋租賃合同中的承租人。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指本協(xié)議中的轉(zhuǎn)租人。1.1.5“房屋”指出租方與承租方原租賃合同中約定的房屋。1.1.6“轉(zhuǎn)租期限”指本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租時(shí)間范圍。1.1.7“轉(zhuǎn)租租金”指轉(zhuǎn)租方向承租方支付的租金。1.1.8“保證金”指轉(zhuǎn)租方向出租方支付的一定金額作為保證履行合同之用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：2.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋類型：住宅。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修。第四條轉(zhuǎn)租條件與條款4.1轉(zhuǎn)租目的：轉(zhuǎn)租方因個(gè)人原因需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租期限：自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同到期之日止。4.3轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣元整。4.4轉(zhuǎn)租押金：人民幣元整。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同中約定的房屋使用規(guī)范。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保安全、可靠。第六條費(fèi)用與支付6.1水電費(fèi)：由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)支付，每月結(jié)清。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由轉(zhuǎn)租方按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納。6.3房屋租金：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。6.4其他費(fèi)用：如遇房屋維修、物業(yè)費(fèi)調(diào)整等情況，雙方協(xié)商解決。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣元整。7.2保證金退還條件：在轉(zhuǎn)租期限屆滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、違約的情況下，保證金全額退還。7.3保證金退還程序：轉(zhuǎn)租方需向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無(wú)誤后退還保證金。第八條房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)與備案8.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理8.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)將本協(xié)議及原租賃合同提交給出租方審核。8.1.2出租方收到轉(zhuǎn)租方提交的文件后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審核。8.1.3審核通過后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租備案要求8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃合同備案。8.2.2備案所需材料包括但不限于：本協(xié)議、原租賃合同、轉(zhuǎn)租方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。8.3違約責(zé)任8.3.1如轉(zhuǎn)租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理備案手續(xù)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和原租賃合同的約定。9.2合同解除條件9.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2出租方或承租方因房屋無(wú)法繼續(xù)居住，需解除本協(xié)議。9.3解除合同程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同意愿。9.3.2解除合同后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金。10.1.2出租方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。10.3.2轉(zhuǎn)租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交成都市區(qū)人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方。第十三項(xiàng)其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四項(xiàng)合同簽署與見證14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同見證人：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方。1.2第三方分類1.2.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃意向的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。1.2.3評(píng)估方：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4見證方：提供見證合同簽訂或履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，但不得與本合同的內(nèi)容相沖突。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的流程與責(zé)任3.1第三方介入流程3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的X%。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方不承擔(dān)房屋租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方與出租方、承租方的關(guān)系6.3.1第三方與出租方、承租方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入終止7.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2后續(xù)處理7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.2.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原房屋租賃合同要求：完整、清晰的原房屋租賃合同文本，包含所有條款和附件。說明：附件一用于證明轉(zhuǎn)租方對(duì)原租賃合同的了解和遵守。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件二用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.附件三：轉(zhuǎn)租方身份證明要求：轉(zhuǎn)租方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：附件三用于證明轉(zhuǎn)租方的身份真實(shí)性。4.附件四：中介方服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件四用于證明中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：咨詢方服務(wù)報(bào)告要求：咨詢方出具的服務(wù)報(bào)告，包括咨詢服務(wù)的內(nèi)容和建議。說明：附件五用于證明咨詢方提供的專業(yè)意見。6.附件六：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法和結(jié)果。說明：附件六用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估。7.附件七：見證方見證報(bào)告要求：見證方出具的見證報(bào)告，證明合同簽訂或履行過程的合法性。說明：附件七用于證明合同的合法性和有效性。8.附件八：保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：附件八用于證明保證金的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣2000元，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向守約方支付人民幣200元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體開裂，轉(zhuǎn)租方應(yīng)修復(fù)墻體，并賠償出租方人民幣5000元。3.違約行為：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失。示例說明：若轉(zhuǎn)租方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償出租方人民幣1000元。4.違約行為：未按時(shí)辦理備案手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理備案手續(xù)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)租方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方支付人民幣1000元違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年成都市住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知及處理8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：成都市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：成都市區(qū)路號(hào)2棟單元號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1起始日期：2024年1月2日3.2結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月1日前5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，出租方在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住和使用房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得進(jìn)行違法活動(dòng)；不得損害他人利益。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任：房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3維修通知及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知：承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租金不低于原租金。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，由承租方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門繳納通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。9.3稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按照稅務(wù)部門規(guī)定的繳納方式進(jìn)行稅費(fèi)繳納。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至違約金支付之日止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于房屋發(fā)生不可抗力、出租方出售房屋等。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理：租賃期滿或解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并妥善處理房屋及附屬設(shè)施。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更及補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：成都市區(qū)路號(hào)14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2房屋維修及技術(shù)咨詢服務(wù)；15.2.3物業(yè)管理服務(wù)；15.2.4法律、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展中介、咨詢等服務(wù)工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。17.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同主體變更：第三方介入后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系不替代原合同關(guān)系，但第三方應(yīng)履行原合同約定的相關(guān)義務(wù)。18.2合同內(nèi)容調(diào)整：若第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的各自義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊、材料等，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入爭(zhēng)議處理20.1第三方違約處理：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。20.2第三方爭(zhēng)議處理：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：若第三方介入違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。21.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理房屋及附屬設(shè)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。附件說明：作為合同附件，證明押金已繳納。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明每次租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，證明租金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過程中的特殊情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。6.合同解除通知書詳細(xì)要求：注明合同解除的原因、日期等。附件說明：作為合同附件，證明合同已解除。7.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其金額。附件說明：作為合同附件，用于結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、房屋維護(hù)等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若租金為10,000元/月，未按時(shí)支付租金一天，則應(yīng)支付50元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買同型號(hào)電器進(jìn)行更換。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.逾期繳納稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)部門支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：承租方逾期繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)向稅務(wù)部門支付滯納金。全文完。2024年成都市住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)租房屋信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.5轉(zhuǎn)租保證金1.6轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)1.7房屋維護(hù)與維修1.8住宅轉(zhuǎn)租合同的變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效與終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息第二條轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋裝修情況：________________________2.6房屋配套設(shè)施：________________________第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：________________________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：________________________3.3轉(zhuǎn)租期限為________________________年。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1房屋月租金：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間：________________________第五條轉(zhuǎn)租保證金5.1保證金金額：________________________元5.2保證金支付方式：________________________5.3保證金退還條件：________________________第六條轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付義務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋；6.1.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2甲方應(yīng)保證房屋的供電、供水、供暖等設(shè)施正常使用；6.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付乙方。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的正常使用；6.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金；6.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6.4.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。第七條房屋維護(hù)與維修7.1房屋在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2房屋發(fā)生重大維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3乙方在轉(zhuǎn)租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第八條住宅轉(zhuǎn)租合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。8.2合同解除：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同；8.2.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金總額的1%；9.2甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金總額的1%；9.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；13.1.2房屋租賃登記證明復(fù)印件；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并協(xié)助雙方履行合同；15.2.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.1.3咨詢顧問服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.2.1.4其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的責(zé)任限額，且不超過因第三方違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則視為第三方不設(shè)責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其提供的服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入的具體條款15.7.1若第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任。15.7.2