2024年度物業(yè)綜合管理服務(wù)擔(dān)保合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)綜合管理服務(wù)擔(dān)保合作合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)綜合管理服務(wù)1.1.1物業(yè)管理1.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔1.1.4安全保衛(wèi)1.1.5綠化養(yǎng)護(hù)1.1.6其他服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3服務(wù)面積2.4服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.4安全保衛(wèi)3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合作模式4.1合作形式4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.費(fèi)用支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止8.4合同終止后的相關(guān)處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的履行地點(diǎn)和方式10.1履行地點(diǎn)10.2履行方式11.合同的監(jiān)督和檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2檢查方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補(bǔ)充13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理：提供物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。1.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域和道路的清潔。1.1.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施。1.1.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。1.1.6其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：明確物業(yè)項(xiàng)目的名稱。2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：明確物業(yè)項(xiàng)目的地址。2.3服務(wù)面積：明確物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)面積。2.4服務(wù)期限：明確服務(wù)合同的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：按照設(shè)備維護(hù)規(guī)程和合同約定，定期進(jìn)行設(shè)備檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：按照清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，保持物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.4安全保衛(wèi)：建立健全安全保衛(wèi)制度，保障物業(yè)項(xiàng)目的安全。3.5綠化養(yǎng)護(hù)：按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程和合同約定，進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作。3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條合作模式4.1合作形式：雙方采取合作伙伴關(guān)系，共同開展物業(yè)綜合管理服務(wù)。4.2擔(dān)保方式：雙方同意采取擔(dān)保方式，確保合同的履行。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止日止。4.4擔(dān)保金額：雙方協(xié)商確定的擔(dān)保金額。第五條費(fèi)用支付5.1服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用支付時間：雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付時間，一般為服務(wù)期限內(nèi)的每月初一日前。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：雙方協(xié)商確定的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整等。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償方式：雙方協(xié)商確定的違約賠償方式，可以是賠償金、恢復(fù)原狀等方式。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止：合同終止的情形包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。8.4合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約保密條款：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的履行地點(diǎn)和方式10.1履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。10.2履行方式：雙方按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十一條合同的監(jiān)督和檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。11.2檢查方式：雙方協(xié)商確定的檢查方式，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。12.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人：雙方授權(quán)的代表，代表雙方簽署合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、服務(wù)面積等信息。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時間以及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等信息。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)列出擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等信息。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限以及違約保密條款等信息。附件六：監(jiān)督和檢查方式詳細(xì)列出監(jiān)督機(jī)構(gòu)、檢查方式等信息。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同修改和補(bǔ)充的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定提供服務(wù)。2.未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。3.未按照約定時間支付費(fèi)用。4.未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.違反保密協(xié)議。6.未按照約定履行監(jiān)督和檢查義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約行為涉及法律犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)1000元的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)綜合管理服務(wù)：指對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理和服務(wù)，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.環(huán)境衛(wèi)生清潔：指對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域和道路進(jìn)行清潔工作。5.安全保衛(wèi)：指對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急預(yù)案的制定