二零二四年度房屋買賣合同包含房屋具體位置和交易價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同包含房屋具體位置和交易價(jià)格本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號4.2房屋產(chǎn)權(quán)人4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3營業(yè)稅6.4個(gè)人所得稅7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3付款憑證12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________賣方地址：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________買方地址：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋所在街道：___________房屋所在小區(qū)：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣___________元整3.2付款方式付款方式：___________（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________4.2房屋產(chǎn)權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)人：___________4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅承擔(dān)方：___________6.2土地增值稅土地增值稅承擔(dān)方：___________6.3營業(yè)稅營業(yè)稅承擔(dān)方：___________6.4個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅承擔(dān)方：___________7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期房屋保修期：___________7.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：___________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，造成合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的___________%；（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付房款總額的___________%；（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）所有款項(xiàng)支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3付款憑證12.合同簽署12.1賣方簽字賣方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________12.2買方簽字買方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________12.3見證人簽字見證人（簽字）：___________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在___________房產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為___________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保等目的而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行過程中不損害合同雙方的利益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）合同內(nèi)容明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）合同雙方將第三方協(xié)議或合同作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的___________%；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲方責(zé)任：甲方違反合同約定，由甲方承擔(dān)；（3）乙方責(zé)任：乙方違反合同約定，由乙方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利；（2）甲方權(quán)利：甲方享有合同約定的權(quán)利；（3）乙方權(quán)利：乙方享有合同約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分（1）第三方義務(wù)：第三方履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方義務(wù)：甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方義務(wù)：乙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）合同雙方書面同意；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）變更后的第三方協(xié)議或合同作為合同附件。19.2第三方解除（1）合同雙方書面同意；（2）解除后的處理事宜應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證需為銀行出具的正規(guī)憑證，注明付款金額、時(shí)間等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性和完整性。4.第三方協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同需明確第三方介入的具體事宜，包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，快速有效地解決問題。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記載維修時(shí)間、原因、內(nèi)容及費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋維修情況，確保維修質(zhì)量。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正規(guī)憑證，注明繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：用于證明稅費(fèi)繳納的合法性和完整性。9.合同備案證明要求：證明需為房產(chǎn)管理部門出具的備案證明。說明：用于證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付購房款；b.未按約定時(shí)間交付房屋；c.房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付尾款；b.未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；c.房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的___________%；b.逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×已支付房款總額的___________%；c.房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的___________%；b.逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期辦理天數(shù)×已支付房款總額的___________%；c.房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付房屋日期后30日內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款總額的___________%。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同包含房屋具體位置和交易價(jià)格1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.房屋基本信息2.1房屋具體位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.1.6樓棟：2.1.7房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_____元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_____元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.2.2尾款：人民幣_____元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.3.2買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范的要求4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件4.3驗(yàn)收流程4.3.1雙方在房屋交付前應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶登記5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1營業(yè)稅/增值稅6.1.2契稅6.1.3土地增值稅6.1.4個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1除本合同另有約定外，上述稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.3.1各稅費(fèi)的計(jì)算方法按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定條件時(shí)解除合同8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款時(shí)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金8.2.3雙方因合同解除產(chǎn)生的其他違約責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同涉及的所有附件均為合同不可分割的組成部分11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.2.3其他相關(guān)證明材料12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2房屋維修基金繳納憑證12.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的保密性和完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款擔(dān)保、房屋評估等環(huán)節(jié)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得提供虛假信息。16.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。18.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)將第三方介入情況告知乙方，并取得乙方的書面同意。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)將第三方介入情況告知甲方，并取得甲方的書面同意。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同；20.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。20.2合同終止后的責(zé)任20.2.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法、清晰。說明：此附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，確保交易雙方合法權(quán)益。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料要求：提供房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書及其他相關(guān)證明材料。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易雙方順利過戶。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供雙方身份證復(fù)印件、房屋維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于證明雙方身份、房屋維修基金繳納情況等，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合合同約定條件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付條件，確保交易雙方權(quán)益。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明房款支付情況。說明：此附件用于證明交易雙方履行付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和損失大小確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同包含房屋具體位置和交易價(jià)格2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋具體位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4預(yù)付款及尾款支付方式4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3過戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵及處理8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X1.1.2出賣方住所：市區(qū)街道號1.1.3出賣方聯(lián)系人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X1.2.2買受方住所：市區(qū)街道號1.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋具體位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4所在街道：街道2.1.5所在小區(qū)：小區(qū)2.1.6房屋門牌號：棟室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.2.2房屋所有權(quán)人：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4.2建筑年代：2010年2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：精裝修2.5.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付3.4預(yù)付款及尾款支付方式3.4.1預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：2024年X月X日5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全5.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3交房手續(xù)：5.3.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等文件5.3.2買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：6.2.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類8.1.1契稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算，買受方承擔(dān)8.1.2土地增值稅：如需繳納，按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算，買受方承擔(dān)8.1.3印花稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算，買受方承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1契稅、土地增值稅和印花稅等交易稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式8.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算8.3.2稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)足額繳納至指定的稅務(wù)部門賬戶9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約：如因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金9.2.2買受方違約：如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金9.3違約金及賠償9.3.1違約金支付：違約方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金9.3.2賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：市區(qū)人民法院11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件一致”字樣，并由出賣方簽字或蓋章11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.2.1出賣方提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1雙方提供的其他相關(guān)證明材料，如購房合同、身份證復(fù)印件等，應(yīng)真實(shí)、合法12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或依法解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易的透明度和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方提供信息對接服務(wù)；15.3.1.2作為評估方提供房屋價(jià)值評估；15.3.1.3作為鑒證方提供合同鑒證服務(wù)；15.3.1.4作為法律顧問提供法律咨詢和糾紛解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由相關(guān)責(zé)任方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1.1第三方的選擇及資質(zhì)要求；17.1.1.2第三方的職責(zé)范圍；17.1.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。17.2第三方報(bào)酬17.2.1第三方報(bào)酬由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方報(bào)酬支付17.3.1第三方報(bào)酬應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式可在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方的關(guān)系18.1.1第三方作為中介方或評估方，其與出賣方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)出賣方的正常交易權(quán)利。18.2第三方與買受方的關(guān)系18.2.1第三方作為中介方或評估方，其與買受方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)買受方的正常交易權(quán)利。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程