二零二四年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3宅基地基本情況2.宅基地轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1宅基地權屬情況2.2宅基地使用年限2.3宅基地面積和位置3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2支付時間及方式3.3逾期付款責任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2相關費用承擔4.3費用支付時間5.宅基地使用權變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.宅基地使用限制及要求6.1使用性質(zhì)限制6.2建設規(guī)劃要求6.3環(huán)保要求7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行監(jiān)督8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止的條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金或賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補充11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1特別約定13.2其他補充事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：____________________1.3宅基地基本情況1.3.1宅基地位置：____________________1.3.2宅基地面積：____________________平方米1.3.3宅基地使用權類型：____________________1.3.4宅基地使用權取得時間：____________________2.宅基地轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1宅基地權屬情況2.1.1甲方已取得宅基地使用權，權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方同意將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.3乙方認可甲方的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓條件。2.2宅基地使用年限2.2.1宅基地使用年限為____________________年。2.3宅基地面積和位置2.3.1宅基地面積為____________________平方米。2.3.2宅基地位置位于____________________。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。3.2支付時間及方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2乙方支付方式為：____________________。3.3逾期付款責任3.3.1乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.1.1甲方負責辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2乙方配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2相關費用承擔4.2.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、登記費等費用由____________________方承擔。4.3費用支付時間4.3.1相關費用應在____________________前支付。5.宅基地使用權變更登記5.1登記申請5.1.1甲方應在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向相關部門申請宅基地使用權變更登記。5.2登記費用5.2.1宅基地使用權變更登記費用為____________________元。5.3登記時間5.3.1宅基地使用權變更登記時間為____________________。6.宅基地使用限制及要求6.1使用性質(zhì)限制6.1.1乙方使用宅基地僅限于____________________。6.2建設規(guī)劃要求6.2.1乙方在建設過程中應遵循____________________。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方在宅基地使用過程中應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.3合同終止的條件8.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止。8.3.2宅基地使用權因國家征收、征用或其他原因被收回，合同終止。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。9.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。9.3違約金或賠償標準9.3.1甲方違約，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。9.3.2乙方違約，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同變更及補充11.2.1合同的變更和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。13.其他約定事項13.1特別約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他補充事項13.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的在于保證合同履行的公正性、專業(yè)性和有效性。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務。2.1.2宅基地價值的評估服務。2.1.3宅地基建造過程中的監(jiān)理服務。2.1.4法律事務咨詢與代理服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.2第三方介入后，應在合同約定的時間內(nèi)完成相關服務。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1中介方：____________________元。4.2.2評估機構：____________________元。4.2.3監(jiān)理公司：____________________元。4.2.4律師事務所：____________________元。4.2.5其他第三方：____________________元。5.甲乙雙方的責任5.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關服務。5.2甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責任劃分如下：6.1.1第三方對甲方、乙方的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)的責任。6.1.2第三方對甲方、乙方的責任不涉及合同約定之外的權益。6.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方權利7.1.1收取約定的服務費用。7.1.2要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。7.1.3在其職責范圍內(nèi)對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和指導。8.第三方義務8.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務。8.1.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。9.2若合同未約定分擔比例，則由甲方承擔50%，乙方承擔50%。10.第三方介入的合同變更10.1若第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證復印件說明：提供甲方宅基地使用權證的復印件，以證明甲方對宅基地擁有合法使用權。2.附件二：身份證復印件說明：雙方提供身份證復印件，以證明雙方的身份信息。3.附件三：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：簽訂的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為合同附件，詳細列明雙方的權利和義務。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價格確認書說明：雙方確認轉(zhuǎn)讓價格的書面文件，作為合同附件。5.附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖說明：詳細展示宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的流程圖，以便雙方了解辦理流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：若第三方介入，則提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和服務內(nèi)容。7.附件七：第三方服務費用明細說明：詳細列出第三方提供服務的費用，包括服務費用、稅費等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，則提供合同變更協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：合同履行過程中，如需解除合同，則提供合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：乙方應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.違約行為：甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞重要信息責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改變宅基地用途責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此產(chǎn)生的全部損失。6.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此產(chǎn)生的全部損失。7.違約行為：第三方服務費用過高責任認定：第三方應承擔違約責任，退還過高的服務費用。8.違約行為：第三方未按約定時間完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此產(chǎn)生的全部損失。9.違約行為：第三方服務不合格責任認定：第三方應承擔違約責任，重新提供服務或賠償損失。10.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2合同適用法律1.3合同解釋2.雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3宅基地基本信息3.轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.2宅基地轉(zhuǎn)讓的限制性條款3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付方式4.轉(zhuǎn)讓價格與支付4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2付款時間與方式4.3逾期付款的違約責任5.宅基地使用權變更登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間與要求6.宅基地使用權的性質(zhì)與范圍6.1使用權性質(zhì)6.2使用權范圍6.3使用權年限7.附屬設施與建筑物7.1附屬設施轉(zhuǎn)讓7.2建筑物轉(zhuǎn)讓7.3建筑物拆除與重建8.稅費與費用8.1轉(zhuǎn)讓稅費8.2其他相關費用8.3費用支付責任9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3履行地點13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同解釋權14.4合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術語1.1.1“宅基地”指依法取得土地使用權，用于建造住宅的農(nóng)村集體土地。1.1.2“宅基地使用權”指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在宅基地上建造住宅的權利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指宅基地使用權人將其享有的宅基地使用權轉(zhuǎn)移給他人。1.1.4“受讓方”指接受宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的人。1.1.5“出讓方”指轉(zhuǎn)讓宅基地使用權的人。1.2合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護受讓方權益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3宅基地基本信息2.3.1宅基地坐落位置：_______2.3.2宅基地面積：_______平方米2.3.3宅基地土地使用權證號：_______2.3.4宅基地使用性質(zhì)：_______3.轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1.1出讓方必須為宅基地使用權人。3.1.2宅基地使用權無權屬糾紛。3.1.3宅基地使用權符合國家規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。3.2宅基地轉(zhuǎn)讓的限制性條款3.2.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途。3.2.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方需繼續(xù)履行原宅基地使用權人的義務。3.2.3轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權不得再次轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費用包括宅基地使用權轉(zhuǎn)讓費用和可能產(chǎn)生的相關稅費。3.3.2轉(zhuǎn)讓費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為_______元。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格已考慮了宅基地的地理位置、面積、使用性質(zhì)等因素。4.2付款時間與方式4.2.1受讓方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付至出讓方指定的賬戶。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明轉(zhuǎn)賬用途。4.3逾期付款的違約責任4.3.1如受讓方逾期付款，應向出讓方支付_______%的違約金。4.3.2出讓方有權要求受讓方在規(guī)定期限內(nèi)支付逾期款項，否則有權解除合同。5.宅基地使用權變更登記5.1登記手續(xù)5.1.1出讓方和受讓方應共同辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。5.1.2出讓方應提供相關證明材料，包括但不限于身份證、宅基地使用權證等。5.2登記費用5.2.1宅基地使用權變更登記費用由受讓方承擔。5.3登記時間與要求5.3.1宅基地使用權變更登記應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.3.2登記完成后，受讓方取得新的宅基地使用權證。6.宅基地使用權的性質(zhì)與范圍6.1使用權性質(zhì)6.1.1宅基地使用權為土地使用權，受讓方有權在宅基地上建造住宅。6.1.2宅基地使用權不得用于商業(yè)用途。6.2使用權范圍6.2.1宅基地使用權范圍包括宅基地本體及附屬設施。6.2.2受讓方在宅基地使用權范圍內(nèi)有權進行必要的建設、維修和翻新。6.3使用權年限6.3.1宅基地使用權年限為_______年。7.附屬設施與建筑物7.1附屬設施轉(zhuǎn)讓7.1.1附屬設施包括但不限于水井、廁所、道路等。7.1.2附屬設施隨宅基地使用權一同轉(zhuǎn)讓。7.2建筑物轉(zhuǎn)讓7.2.1建筑物包括但不限于住宅、附屬用房等。7.2.2建筑物隨宅基地使用權一同轉(zhuǎn)讓。7.3建筑物拆除與重建7.3.1建筑物拆除與重建需符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。7.3.2拆除與重建費用由受讓方承擔。8.稅費與費用8.1轉(zhuǎn)讓稅費8.1.1轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體稅費種類和計算方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.1.2出讓方和受讓方應按照各自責任承擔相應的稅費。8.2其他相關費用8.2.1其他相關費用包括但不限于評估費、登記費、代理費等。8.2.2雙方應按照合同約定承擔相關費用。9.違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1出讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向受讓方支付_______%的違約金。9.1.2出讓方未按約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向出讓方支付_______%的違約金。9.2.2受讓方未按約定使用宅基地的，應承擔相應的法律責任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方式為每日按未付款項的_______%計算。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構，由仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.2雙方應相互配合，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至宅基地使用權轉(zhuǎn)讓完成之日止。12.3履行地點12.3.1合同履行地點為宅基地所在地。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2送達地址13.2.1出讓方的送達地址為_______，受讓方的送達地址為_______。13.3送達確認13.3.1送達通知后，應及時要求對方確認收到，并在_______日內(nèi)回復。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于宅基地使用權證復印件、雙方身份證復印件等。14.2合同變更與補充14.2.1合同的變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出讓方和受讓方共同享有。14.4合同簽訂日期與地點14.4.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因其過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。15.3第三方職責15.3.1.1提供專業(yè)咨詢服務；15.3.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督；15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；15.3.1.4擔保合同履行；15.3.1.5其他甲乙雙方約定的職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，不參與合同的權利義務分配。15.5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為負有監(jiān)督責任，但不對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，并要求其采取措施糾正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應書面提出申請，并說明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入的審批程序應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、擔保費等。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任界定17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方在合同履行過程中，因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)損失程度要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證復印件1.1出讓方提供的宅基地使用權證復印件應為原件的清晰復印件，并加蓋出讓方公章。1.2受讓方應在收到復印件后_______日內(nèi)進行核實，如發(fā)現(xiàn)復印件與原件不符，有權要求更換。2.雙方身份證復印件2.1甲乙雙方應提供各自的有效身份證復印件，并加蓋單位或個人公章。2.2復印件應清晰完整，能夠識別身份證上的所有信息。3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.1轉(zhuǎn)讓費用支付憑證應包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。3.2支付憑證應加蓋銀行或支付機構公章，并注明支付時間、金額和用途。4.第三方資質(zhì)證明文件4.1第三方介入合同履行時，應提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。4.2資質(zhì)證明文件應為原件或加蓋公章的復印件。5.爭議解決協(xié)議5.1如雙方協(xié)商不成，需通過仲裁或訴訟解決爭議的，應簽訂爭議解決協(xié)議。5.2爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入合同履行時，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方職責、權利、責任限額等內(nèi)容。7.其他相關文件7.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，如評估報告、土地規(guī)劃圖等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1出讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向受讓方支付_______%的違約金。1.2出讓方未按約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。1.3出讓方未按約定提供相關證明材料的，應承擔相應的法律責任。2.受讓方違約行為及責任認定2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向出讓方支付_______%的違約金。2.2受讓方未按約定使用宅基地的，應承擔相應的法律責任。2.3受讓方未按約定配合辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)損失程度要求第三方承擔相應的責任。示例說明：1.出讓方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓費用支付期限內(nèi)支付款項，視為違約。此時，出讓方應向受讓方支付_______%的違約金。2.受讓方未按合同約定使用宅基地，如擅自改變土地用途，視為違約。此時，受讓方應承擔相應的法律責任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復原狀等。全文完。二零二四年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1農(nóng)村宅基地2.2轉(zhuǎn)讓2.3轉(zhuǎn)讓方2.4受讓方2.5轉(zhuǎn)讓費用3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式3.2受讓方姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況4.1宅基地地址4.2宅基地面積4.3宅基地用途4.4宅基地使用權類型4.5宅基地附屬設施5.轉(zhuǎn)讓條件與要求5.1轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格5.2宅基地符合轉(zhuǎn)讓條件5.3雙方同意的轉(zhuǎn)讓條件6.轉(zhuǎn)讓費用的支付6.1轉(zhuǎn)讓費用總額6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款責任7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)7.2受讓方辦理手續(xù)7.3相關部門審批8.宅基地使用權變更登記8.1登記機關8.2登記時間8.3登記費用9.宅基地使用權轉(zhuǎn)移后的權利與義務9.1轉(zhuǎn)讓方權利與義務9.2受讓方權利與義務10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)以及地方政府關于農(nóng)村宅基地管理的政策規(guī)定訂立。1.2雙方均確認已充分了解并接受上述法律法規(guī)和政策規(guī)定的約束。1.3本合同內(nèi)容經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。2.定義與解釋2.1“農(nóng)村宅基地”是指中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權。2.2“轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.3“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有農(nóng)村宅基地使用權的農(nóng)村村民或集體經(jīng)濟組織。2.4“受讓方”是指愿意接受農(nóng)村宅基地使用權的農(nóng)村村民。2.5“轉(zhuǎn)讓費用”是指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的用于購買宅基地使用權的費用。3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱：[轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱]3.2轉(zhuǎn)讓方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]3.4受讓方姓名/名稱：[受讓方姓名/名稱]3.5受讓方住所：[受讓方住所]3.6受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]4.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況4.1宅基地地址：[宅基地地址]4.2宅基地面積：[宅基地面積]平方米4.3宅基地用途：居住4.4宅基地使用權類型：[宅基地使用權類型]4.5宅基地附屬設施：[宅基地附屬設施]5.轉(zhuǎn)讓條件與要求5.1轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格，且宅基地符合轉(zhuǎn)讓條件。5.2宅基地未設定任何抵押、查封等權利負擔。5.3雙方同意的轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件]6.轉(zhuǎn)讓費用的支付6.1轉(zhuǎn)讓費用總額：[轉(zhuǎn)讓費用總額]元6.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款期限：[付款期限，如簽訂合同之日起X日內(nèi)]6.4逾期付款責任：[逾期付款責任，如每日按轉(zhuǎn)讓費用總額的X%支付滯納金]7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓方負責辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)移登記所需的相關手續(xù)。7.2受讓方負責配合轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3相關部門審批：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)需經(jīng)哪些部門審批]8.宅基地使用權變更登記8.1登記機關：[登記機關名稱]8.2登記時間：[具體登記時間，如合同簽訂之日起X日內(nèi)]8.3登記費用：[登記費用總額]元，由[承擔方]承擔。9.宅基地使用權轉(zhuǎn)移后的權利與義務9.1轉(zhuǎn)讓方權利：9.1.1收取轉(zhuǎn)讓費用；9.1.2在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.1.3在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后，放棄對受讓方使用宅基地的任何主張。9.2轉(zhuǎn)讓方義務：9.2.1確保轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權合法有效；9.2.2如實告知受讓方宅基地的相關情況；9.2.3協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3受讓方權利：9.3.1按照合同約定取得宅基地使用權；9.3.2在宅基地上依法享有居住、建設等權利。9.4受讓方義務：9.4.1按時支付轉(zhuǎn)讓費用；9.4.2遵守國家法律法規(guī)和地方政策；9.4.3按照合同約定使用宅基地。10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：10.1.1未按時辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)移登記的，應承擔相應的法律責任；10.1.2未如實告知宅基地情況的，應退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并承擔相應責任。10.2受讓方違約責任：10.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，應支付逾期付款利息；10.2.2未按規(guī)定使用宅基地的，應承擔相應責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.3訴訟解決：爭議提交仲裁機構后，若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1宅基地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式：[通知方式，如書面通知、電話通知等]14.2合同附件：[合同附件清單]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇：15.2.1甲、乙雙方均有權自行選擇第三方服務提供者。15.2.2若甲、乙雙方協(xié)商一致，可共同選擇第三方服務提供者。15.3第三方責任：15.3.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，保證其提供的服務符合法律法規(guī)和政策要求。15.3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同要求。16.1.2對第三方提供的服務不滿意時，有權要求更換第三方服務提供者。16.2乙方責任：16.2.1對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同要求。16.2.2對第三方提供的服務不滿意時，有權要求更換第三方服務提供者。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因自身過錯導致甲、乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為[限額金額]元。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲、乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方服務內(nèi)容19.1第三方服務內(nèi)容應包括但不限于：19.1.1宅基地使用權評估；19.1.2宅基地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理；19.1.3法律法規(guī)和政策咨詢；19.1.4其他雙方約定的服務。20.第三方服務期限20.1第三方服務期限由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則服務期限為[期限]。21.第三方服務成果21.1第三方服務成果應符合甲、