車庫買賣合同書

車庫買賣合同書本合同目錄一覽1.車庫買賣合同書1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2車庫基本情況1.2.1車庫位置1.2.2車庫面積1.2.3車庫所有權(quán)及使用情況1.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.4車庫價格及支付方式1.4.1車庫價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶手續(xù)1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同解除1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同的簽訂、生效與份數(shù)1.9.1簽訂時間1.9.2生效時間1.9.3份數(shù)及保管1.10雙方約定的其他事項1.11附則第一部分：合同如下：第一條車庫買賣合同書1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.1.2乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.2車庫基本情況1.2.1車庫位置：車庫所在位置：車庫門牌號：1.2.2車庫面積：車庫實際使用面積：平方米1.2.3車庫所有權(quán)及使用情況：車庫所有權(quán)歸屬：車庫目前使用情況：1.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證車庫的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定時間交付車庫；甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間支付車庫購買價款；乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。1.4車庫價格及支付方式1.4.1車庫價格：車庫成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車庫購買價款；乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，比例為車庫成交價的百分之三十；剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分期支付。1.4.3支付時間：首付款支付時間：年月日剩余款項支付時間：年月日1.5交付及過戶1.5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將車庫鑰匙交付給乙方；車庫實際交付時間以乙方實際接收車庫鑰匙為準。1.5.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往車庫所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲乙雙方履行完畢合同約定的付款、交付等義務(wù)后，本合同即告生效。1.6.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效；合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.6.3合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；甲乙雙方同意，合同解除后，乙方已支付的款項不予退還，甲方應(yīng)按照合同約定履行違約責任。1.7違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的百分之十。1.8爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的簽訂、生效與份數(shù)1.9.1簽訂時間：本合同于年月日在（地點）簽訂。1.9.2生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.3份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本及有關(guān)文件由乙方保管。1.10雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11附則本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第八條保修責任8.1甲方對車庫的質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自車庫交付之日起計算，為期年。8.2在保修期限內(nèi)，車庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個工作日內(nèi)，負責維修或更換。8.3保修期滿后，甲方不再承擔保修責任，但法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)的保修責任除外。第九條稅費9.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。9.2過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等與本次交易有關(guān)的稅費由乙方承擔。9.3因政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費變化，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓不得改變合同的性質(zhì)和內(nèi)容。第十一條合同的終止11.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。11.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。11.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露合同履行過程中的相關(guān)信息。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后個工作日內(nèi)繼續(xù)履行合同。13.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定恢復(fù)履行合同。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持警惕，確保第三方的合法性和正當性。第十六條第三方介入的義務(wù)與責任16.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如未能按時履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。16.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向外界泄露。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的承擔比例和支付方式。17.3第三方介入費用應(yīng)在甲乙雙方支付，第三方直接向甲乙雙方收取。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第十九條第三方責任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。19.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，如因此導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.3甲乙雙方解除與第三方合同的，應(yīng)通知對方，并按照本合同約定處理未了事項。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入22.1甲乙雙方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)通知第三方，并告知第三方轉(zhuǎn)讓不影響其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方對本合同的轉(zhuǎn)讓持異議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確第三方介入的相關(guān)事項。第二十三條附則23.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。23.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細約定了第三方介入本合同的相關(guān)事項，包括第三方的定義、義務(wù)與責任、費用承擔、違約責任、責任限額、合同變更與解除、爭議解決等。旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確第三方的權(quán)責，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明附件二：車庫使用權(quán)證明附件三：車庫現(xiàn)狀照片附件四：車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：車庫交易稅費清單附件六：付款憑證附件七：車庫鑰匙交接記錄附件八：車庫維修保養(yǎng)記錄附件九：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付車庫；2.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方未按照約定時間支付車庫購買價款；4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法正常進行；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.任何一方違反合同約定的不可抗力條款。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的百分之十；2.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的百分之十；3.乙方未按照約定時間支付車庫購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的百分之十；4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的百分之十；5.第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法正常進行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方合同金額的百分之十；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.任何一方違反合同約定的不可