商場(chǎng)租賃合同違約責(zé)任條款

商場(chǎng)租賃合同違約責(zé)任條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就商場(chǎng)租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的是甲方位于_________的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置為_________。2.租賃物的使用性質(zhì)為_________，租賃面積為_________平方米。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方需向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電、水、暖通設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔及日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供租賃物；不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按時(shí)收取租金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按規(guī)定使用租賃物，維護(hù)其完好；按時(shí)支付租金；在租賃期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的______%作為違約金。2.若甲方未按合同約定提供符合條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付租金的______%作為違約金，且甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。3.任一方如因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的提前終止1.在以下情況下，任一方可提前終止本合同：雙方協(xié)商一致；一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.提前終止合同的，雙方應(yīng)結(jié)清未履行的款項(xiàng)與賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的補(bǔ)充與修改1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，有權(quán)終止合同并追究責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________違約責(zé)任條款細(xì)則說(shuō)明違約責(zé)任條款是合同中至關(guān)重要的一部分，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其后果。條款應(yīng)當(dāng)清晰明確，確保雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的理解。通過(guò)約定逾期支付租金的違約金比例和租賃物不符合條件的賠償方式，能夠有效地促進(jìn)雙方履行合同，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在制定違約責(zé)任條款時(shí)，需考慮到行業(yè)的特殊性及市場(chǎng)的變化，確保條款的合理性與可操作性。此外，雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)充分討論并理解違約責(zé)任條款，確保沒(méi)有模糊不清的地方，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，如遇到特殊情況，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的靈活性與適用性。通過(guò)建立有效的溝通機(jī)制和爭(zhēng)議解決機(jī)制，能