2024年林地使用權(quán)出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年林地使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：出租方與承租方的基本信息1.1：出租方的名稱和地址1.2：承租方的名稱和地址第二條：林地使用權(quán)的出租范圍和面積2.1：出租的林地位置、范圍和面積第三條：林地使用權(quán)的出租期限3.1：出租期限的開始日期3.2：出租期限的結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1：租金的金額4.2：租金的支付方式4.3：租金支付的期限和時(shí)間第五條：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1：出租方保證林地使用權(quán)合法有效5.2：出租方負(fù)責(zé)林地的管理和維護(hù)5.3：出租方不得干涉承租方的正常使用第六條：承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1：承租方按約定使用林地6.2：承租方負(fù)責(zé)林地的保護(hù)與修復(fù)6.3：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更的條件和程序7.2：合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1：出租方違約的責(zé)任8.2：承租方違約的責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：提交林地管理部門調(diào)解9.3：依法向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、簽字和蓋章10.1：合同的生效日期10.2：雙方簽字10.3：蓋章第十一條：其他約定11.1：雙方對合同的解釋權(quán)11.2：合同的副本和復(fù)印件第十二條：附加條款第十三條：合同的附件第十四條：合同的完整性和保密性14.1：本合同目錄及附件內(nèi)容完整，未經(jīng)雙方同意不得修改14.2：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露第一部分：合同如下：第一條：出租方與承租方的基本信息1.1：出租方的名稱和地址出租方：×××林業(yè)有限公司地址：××省××市××縣××街××號(hào)1.2：承租方的名稱和地址承租方：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司地址：××省××市××縣××街××號(hào)第二條：林地使用權(quán)的出租范圍和面積2.1：出租的林地位置、范圍和面積林地位于××省××市××縣××林場所轄范圍內(nèi)，東至×公里處，南至×公里處，西至×公里處，北至×公里處，總面積為××公頃。第三條：林地使用權(quán)的出租期限3.1：出租期限的開始日期出租期限自2024年1月1日起。3.2：出租期限的結(jié)束日期出租期限至2034年12月31日止。第四條：租金及支付方式4.1：租金的金額每年租金為人民幣××萬元整。4.2：租金的支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每年1月1日前向出租方支付當(dāng)年租金。4.3：租金支付的期限和時(shí)間承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五條：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1：出租方保證林地使用權(quán)合法有效出租方應(yīng)對林地使用權(quán)的合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任，確保林地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。5.2：出租方負(fù)責(zé)林地的管理和維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)林地的日常管理和維護(hù)工作，確保林地資源的合理利用和生態(tài)平衡。5.3：出租方不得干涉承租方的正常使用出租方不得干涉承租方按照合同約定合法使用林地的行為。第六條：承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1：承租方按約定使用林地承租方應(yīng)按照合同約定合法使用林地，不得擅自改變林地用途，不得從事違法活動(dòng)。6.2：承租方負(fù)責(zé)林地的保護(hù)與修復(fù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)林地的保護(hù)與修復(fù)工作，確保林地資源的可持續(xù)利用。6.3：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租方在合同有效期內(nèi)不得將林地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1：出租方違約的責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用林地的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。8.2：承租方違約的責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法按約定獲得租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：提交林地管理部門調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向林地管理部門申請調(diào)解。9.3：依法向人民法院提起訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、簽字和蓋章10.1：合同的生效日期本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。10.2：雙方簽字雙方代表簽字：（出租方代表簽字）（承租方代表簽字）10.3：蓋章雙方蓋章：（出租方公章）（承租方公章）第十一條：其他約定11.1：雙方對合同的解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。11.2：合同的副本和復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的副本和復(fù)印件無效。第十二條：附加條款如雙方在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同的附件本合同附件包括：林地使用權(quán)證、林地地形圖、林地現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性和保密性14.1：本合同目錄及附件內(nèi)容完整，未經(jīng)雙方同意不得修改。14.2：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。除依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提供合同內(nèi)容外，雙方均不得向第三方透露合同內(nèi)容。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和條件15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織因合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定的原因，參與本合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或解決合同爭議等活動(dòng)。15.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括：（1）甲乙方協(xié)商一致同意第三方的介入；（2）法律、法規(guī)規(guī)定第三方必須介入；（3）合同中約定第三方介入的情形發(fā)生。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1：第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有履行合同、監(jiān)督合同履行、調(diào)解合同爭議等權(quán)利。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實(shí)施。第十七條：第三方介入的具體情形17.1：中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成林地使用權(quán)出租事宜，包括但不限于信息發(fā)布、招投標(biāo)、談判等環(huán)節(jié)。中介方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2：政府管理部門介入政府管理部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對林地使用權(quán)出租行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和有效性。政府管理部門有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查，要求甲乙方提供相關(guān)資料和信息。17.3：其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于：（1）林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方；（2）林地使用權(quán)繼承人；（3）林地使用權(quán)共有權(quán)人；（4）環(huán)境保護(hù)組織；（5）其他依法可以介入的第三方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。18.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.3：第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失不屬于甲乙方自身原因造成，第三方應(yīng)按照事先確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況、第三方介入的實(shí)際效果等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。第十九條：第三方介入的費(fèi)用19.1：第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。19.2：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。如合同中未明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.3：第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。如合同中未明確，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十條：第三方介入的終止條件20.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）第三方職責(zé)履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2：第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、付款、解除合同等。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1：第三方違約的情形第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2：第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十二條：本合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的完整性和保密性23.1：本合同目錄及附件內(nèi)容完整，未經(jīng)雙方同意不得修改。23.2：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。除依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提供合同內(nèi)容外，雙方均不得向第三方透露合同內(nèi)容。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)證附件二：林地地形圖附件三：林地現(xiàn)狀照片附件四：出租方營業(yè)執(zhí)照副本附件五：出租方土地使用權(quán)證書副本附件六：承租方營業(yè)執(zhí)照副本附件七：承租方法人身份證明附件八：林地使用權(quán)出租協(xié)議合同草案附件九：林地使用權(quán)出租協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件十：林地使用權(quán)出租協(xié)議變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.林地使用權(quán)證：應(yīng)為國家林草部門頒發(fā)的林地使用權(quán)證，證明出租方對林地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.林地地形圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注林地位置、范圍和地形特征，比例尺應(yīng)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.林地現(xiàn)狀照片：應(yīng)反映林地現(xiàn)狀，包括林地植被、地形、地貌等。4.出租方營業(yè)執(zhí)照副本：證明出租方合法經(jīng)營的證明文件。5.出租方土地使用權(quán)證書副本：證明出租方對林地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證明文件。6.承租方營業(yè)執(zhí)照副本：證明承租方合法經(jīng)營的證明文件。7.承租方法人身份證明：證明承租方法人身份的有效文件。8.林地使用權(quán)出租協(xié)議合同草案：本合同的初步擬定稿，供雙方初步審查和討論。9.林地使用權(quán)出租協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。10.林地使用權(quán)出租協(xié)議變更協(xié)議：對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供林地使用權(quán)，或提供不符合約定條件的林地使用權(quán)。2.出租方未按約定時(shí)間和方式支付租金。3.承租方未按約定使用林地，或未按約定進(jìn)行林地保護(hù)和修復(fù)。4.承租方未按約定支付租金。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或未按約定時(shí)間介入。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如出租方未按約定提供林地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用林地而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家授予的，在一定期限內(nèi)對林地占有、使用和收益的權(quán)利。2.出租方：指擁有林地使用權(quán)，將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3