2024年商業(yè)物業(yè)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點3.5預(yù)付款項4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收地點4.6驗收程序5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2物業(yè)使用權(quán)5.3物業(yè)附屬設(shè)施使用權(quán)6.物業(yè)權(quán)屬證書6.1物業(yè)權(quán)屬證書名稱6.2物業(yè)權(quán)屬證書取得時間6.3物業(yè)權(quán)屬證書交付時間6.4物業(yè)權(quán)屬證書交付方式7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用7.4物業(yè)維修保養(yǎng)期限8.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)售8.1物業(yè)租賃權(quán)利8.2物業(yè)轉(zhuǎn)售權(quán)利8.3物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)售條件9.物業(yè)稅費9.1物業(yè)稅費承擔(dān)9.2物業(yè)稅費繳納9.3物業(yè)稅費發(fā)票10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱商業(yè)中心2.2物業(yè)地址省市區(qū)路號2.3物業(yè)面積總計20000平方米，其中地上面積15000平方米，地下面積5000平方米。2.4物業(yè)類型商業(yè)綜合體2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)3.購買價格及支付方式3.1購買價格人民幣壹億玖仟萬元整（￥190,000,000）3.2支付方式分期支付，首付比例為合同總價的30%，剩余款項在物業(yè)交付后一年內(nèi)付清。3.3付款時間首付：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；尾款：物業(yè)交付之日起一年內(nèi)支付。3.4付款地點甲方指定銀行賬戶3.5預(yù)付款項合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）作為預(yù)付款。4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的物業(yè)交付期限內(nèi)，即2024年6月30日前，完成物業(yè)的交付。4.2物業(yè)交付方式甲方將物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)派員進(jìn)行接收。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。4.4驗收時間物業(yè)交付后10日內(nèi)。4.5驗收地點商業(yè)中心物業(yè)現(xiàn)場。4.6驗收程序乙方應(yīng)在驗收時間前向甲方提出驗收申請，雙方共同進(jìn)行驗收。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2物業(yè)使用權(quán)乙方取得物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.3物業(yè)附屬設(shè)施使用權(quán)乙方在使用物業(yè)的同時，享有物業(yè)附屬設(shè)施的使用權(quán)。6.物業(yè)權(quán)屬證書6.1物業(yè)權(quán)屬證書名稱不動產(chǎn)權(quán)證書6.2物業(yè)權(quán)屬證書取得時間甲方應(yīng)在物業(yè)交付后30日內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書。6.3物業(yè)權(quán)屬證書交付時間甲方應(yīng)在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后10日內(nèi)交付給乙方。6.4物業(yè)權(quán)屬證書交付方式甲方將不動產(chǎn)權(quán)證書直接交付給乙方。8.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)售8.1物業(yè)租賃權(quán)利乙方有權(quán)將物業(yè)的部分或全部進(jìn)行租賃，租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)售權(quán)利乙方有權(quán)將物業(yè)出售，但需在出售前30日通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.3物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)售條件乙方租賃或轉(zhuǎn)售物業(yè)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響甲方合法權(quán)益。9.物業(yè)稅費9.1物業(yè)稅費承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2物業(yè)稅費繳納乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)相關(guān)稅費，并保存相關(guān)繳納憑證。9.3物業(yè)稅費發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)相關(guān)稅費的正式發(fā)票。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付物業(yè)、違反租賃及轉(zhuǎn)售條件等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的預(yù)付款。12.2合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時間合同終止的具體時間以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的委托、推薦或合作，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在委托第三方時另行約定，并在委托協(xié)議中明確。14.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該違約行為是由于甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方權(quán)利界定第三方在合同項下享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得合同約定的權(quán)益、要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)等。14.3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。14.4第三方介入程序14.4.1介入申請甲方或乙方需介入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒃谏暾堉姓f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。14.4.2介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到介入申請后10日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。14.4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.第三方介入合同15.1第三方介入合同簽訂甲方或乙方與第三方介入時，應(yīng)簽訂獨立的第三方介入合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入合同內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)；第三方介入的期限；第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險；第三方的權(quán)利和費用；第三方介入合同的解除條件和程序；第三方介入合同的其他約定。16.第三方介入費用16.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由委托方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在第三方介入合同中約定。16.2第三方介入費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式由雙方在第三方介入合同中約定。17.第三方介入合同變更17.1合同變更申請如需變更第三方介入合同，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并在申請中說明變更的原因和內(nèi)容。17.2合同變更批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到變更申請后10日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。17.3合同變更生效變更協(xié)議簽署后，第三方介入合同變更即生效，對雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明付款的實際情況。3.驗收報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明物業(yè)交付后的驗收結(jié)果。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.物業(yè)租賃合同要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明物業(yè)租賃的相關(guān)情況。6.物業(yè)轉(zhuǎn)售合同要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明物業(yè)轉(zhuǎn)售的相關(guān)情況。7.第三方介入合同要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明第三方介入的相關(guān)情況。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明合同變更的相關(guān)情況。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明爭議解決的相關(guān)情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的其他相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項；未按時交付物業(yè)；違反租賃及轉(zhuǎn)售條件；未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)；未按約定進(jìn)行物業(yè)稅費繳納；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)對方同意擅自引入第三方介入；故意或重大過失導(dǎo)致第三方違約；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由人民法院判決；若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；若違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；若甲方未按時交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未交付物業(yè)面積的每日每平方米人民幣十元計算；若第三方因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致違約，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)購買合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)2.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.購買價格與支付方式3.1購買價格確定方式3.2購買價格總額3.3支付方式與時間4.物業(yè)交接與驗收4.1物業(yè)交接時間與方式4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗收不合格的處理5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請與辦理5.2登記費用與承擔(dān)5.3登記完成時間6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施與配套設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施與配套設(shè)施使用條件6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施維修責(zé)任7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍與限制7.2物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利7.3物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)維修基金8.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)與比例8.2維修基金管理與使用8.3維修基金使用申請與審批9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類與范圍9.2保險費用承擔(dān)與繳納9.3保險理賠程序與責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約糾紛解決途徑11.合同解除與終止11.1合同解除條件與程序11.2合同終止條件與程序11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用承擔(dān)13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方法定代表人：____________________1.1.6買受方住所：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件與時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱與地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1出賣方對該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.2.2買受方購買該物業(yè)后，享有對該物業(yè)的使用權(quán)。2.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1物業(yè)總面積：____平方米2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________3.購買價格與支付方式3.1購買價格確定方式3.1.1本合同約定的購買價格為：____元人民幣。3.1.2購買價格根據(jù)市場評估確定。3.2購買價格總額3.2.1購買價格總額為：____元人民幣。3.3支付方式與時間3.3.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購買價格。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至出賣方指定的賬戶。4.物業(yè)交接與驗收4.1物業(yè)交接時間與方式4.1.1物業(yè)交接時間為：____年____月____日。4.1.2物業(yè)交接方式為雙方現(xiàn)場交付。4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2物業(yè)驗收程序：買受方在接到物業(yè)交付通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3.2修復(fù)或更換后，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗收。5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請與辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。5.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理登記手續(xù)。5.2登記費用與承擔(dān)5.2.1登記費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2登記費用由買受方承擔(dān)。5.3登記完成時間5.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施與配套設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單如下：1._______________2._______________3._______________6.1.2配套設(shè)施清單如下：1._______________2._______________3._______________6.2附屬設(shè)施與配套設(shè)施使用條件6.2.1附屬設(shè)施與配套設(shè)施的使用條件按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2買受方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施維修責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施與配套設(shè)施的維修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3.2買受方在使用過程中因自身原因造成的損壞，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。8.物業(yè)維修基金8.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)與比例8.1.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.1.2買受方應(yīng)按照物業(yè)面積和規(guī)定的繳納比例繳納維修基金。8.2維修基金管理與使用8.2.1維修基金由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。8.2.2維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的用途進(jìn)行，不得挪作他用。8.3維修基金使用申請與審批8.3.1維修基金使用申請由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批。8.3.2使用申請應(yīng)包括維修項目、費用預(yù)算、使用期限等內(nèi)容。9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類與范圍9.1.1物業(yè)保險包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.1.2保險范圍應(yīng)涵蓋物業(yè)本身及其附屬設(shè)施。9.2保險費用承擔(dān)與繳納9.2.1保險費用由買受方承擔(dān)。9.2.2保險費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納。9.3保險理賠程序與責(zé)任9.3.1發(fā)生保險事故后，買受方應(yīng)立即通知保險公司。9.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。9.3.3保險理賠責(zé)任按照保險合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定10.1.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按約定使用物業(yè)等。10.1.2違約情形的認(rèn)定以事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。10.3違約糾紛解決途徑10.3.1雙方發(fā)生違約糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件與程序11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.1.2合同解除程序：一方提出解除通知，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。11.2合同終止條件與程序11.2.1合同終止條件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成、合同約定的期限屆滿等。11.2.2合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物業(yè)移交等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用承擔(dān)12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)照片、附屬設(shè)施清單、維修基金繳納證明等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用14.2.1本合同解釋與適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同簽訂與生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于對甲乙雙方提供的服務(wù)。5.1.2第三方不對甲乙雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定。5.2.2第三方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之間不存在直接合同關(guān)系。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系。5.3.2若第三方與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由其自行解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。6.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的具體條款。7.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物業(yè)移交等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單1.1詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.2列出附屬設(shè)施與配套設(shè)施的清單及狀態(tài)。1.3列出物業(yè)權(quán)屬證明文件、維修基金繳納證明等。2.附件二：維修基金繳納證明2.1證明文件應(yīng)由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)買受方已繳納維修基金。2.2證明文件應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。3.附件三：物業(yè)保險合同3.1保險合同應(yīng)由保險公司出具，明確保險種類、保險金額、保險期限等。3.2保險合同應(yīng)包含保險事故賠償范圍、理賠程序等信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。4.2協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。5.附件五：合同補充協(xié)議5.1補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，對合同中未盡事宜進(jìn)行補充和說明。5.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。6.2協(xié)議應(yīng)包含爭議解決費用承擔(dān)、爭議解決期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2甲乙雙方未按約定使用物業(yè)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4第三方故意或重大過失造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按時支付款項：按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.2.2未按約定使用物業(yè)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方未按約定提供服務(wù)：按照約定退還服務(wù)費用并支付違約金。2.2.4第三方故意或重大過失造成損失：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：3.1示例一：買受方未按時支付購買價格，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。3.2示例二：出賣方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。3.3示例三：第三方在提供評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)相關(guān)證照3.物業(yè)購買價格及支付方式3.1物業(yè)購買價格3.2價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果處理5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3登記期限6.物業(yè)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費計算方法7.物業(yè)相關(guān)費用7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)維修基金7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：___________2.2物業(yè)地址：_________________2.3物業(yè)面積：___________平方米2.4物業(yè)用途：___________2.5物業(yè)權(quán)屬：___________2.6物業(yè)相關(guān)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第三條物業(yè)購買價格及支付方式3.1物業(yè)購買價格：人民幣___________元整3.2價格支付方式：分期支付3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽署之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣___________元整，于物業(yè)交付前___________個工作日內(nèi)支付。第四條物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間：___________年___________月___________日4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的使用功能。4.3驗收流程：買受方應(yīng)在物業(yè)交付后___________個工作日內(nèi)完成驗收，并書面通知出賣方；4.4驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方簽署物業(yè)驗收合格證明；如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在___________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：物業(yè)交付后___________個工作日內(nèi)5.2登記手續(xù)及費用：買受方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。5.3登記期限：自物業(yè)交付之日起___________個月內(nèi)完成登記。第六條物業(yè)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.2承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由買受方承擔(dān)。6.3稅費計算方法：按照國家及地方規(guī)定計算。第七條物業(yè)相關(guān)費用7.1物業(yè)管理費：___________元/平方米·月，自物業(yè)交付之日起按月繳納。7.2物業(yè)維修基金：___________元，于物業(yè)交付時一次性繳納。7.3其他相關(guān)費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等，按實際使用情況繳納。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；8.1.2買受方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；8.1.3出賣方交付的物業(yè)不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房價；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起___________個工作日內(nèi)采取補救措施；8.2.2如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或解除合同。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項的___________%作為違約賠償；8.3.2因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項的___________%作為違約賠償。第九條合同解除及終止9.1解除合同的情形9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約且違約方在收到違約通知后___________個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不充分的。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并于發(fā)出之日起___________個工作日后生效。9.3合同終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）___________；（2）___________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按約定支付首付款。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為___________年。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并于發(fā)出后___________個工作日視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日13.2簽署地點：_________________13.3簽署人員：出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評估的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：包括但不限于政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合同中明確承諾的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的___________倍；2.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的___________%；2.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；3.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并依法提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同履行；3.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性；3.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式進(jìn)行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后