2024年二手房買賣合同附裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，附裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料種類4.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求4.3材料檢測(cè)及驗(yàn)收5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋裝修材料清單13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房產(chǎn)證登記日期：年月日2.3房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）在房屋交付后一年內(nèi)分四次付清，每月支付人民幣十七萬五千元整（￥175,000.00）3.3付款時(shí)間：首付在簽訂合同時(shí)支付，余款支付時(shí)間分別為房屋交付后第一個(gè)月、第三個(gè)月、第五個(gè)月和第七個(gè)月4.裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料種類：瓷磚、地板、油漆、壁紙等4.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求：所有裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體要求見附件《裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)清單》4.3材料檢測(cè)及驗(yàn)收：買受人有權(quán)要求對(duì)裝修材料進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，檢測(cè)結(jié)果合格后方可進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：年月日5.2交付方式：買受人自行到房屋所在地接收房屋5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定，無質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同規(guī)定5.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止6.2履行方式：買受人按照合同約定支付購房款，出賣人按照合同約定交付房屋6.3違約責(zé)任：若買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款額的%計(jì)算；若出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按應(yīng)交付房屋價(jià)值的%計(jì)算8.合同解除及終止8.1解除條件（1）買受人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付購房款，累計(jì)違約金達(dá)到購房款總額的%；（2）出賣人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付房屋，累計(jì)違約金達(dá)到房屋價(jià)值的%；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。8.3合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則；（2）仲裁委員會(huì)由雙方共同選定；（3）人民法院為合同約定的有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則（1）仲裁或訴訟應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出；（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；（3）自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除。10.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；（2）自通知發(fā)出之日起日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為通知已送達(dá)。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）裝修材料清單；（3）其他相關(guān)證明文件。11.合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋裝修材料清單；12.3其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署及見證13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3見證人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方指定的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定，以及甲乙雙方在合同中的約定確定。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。3.3若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見或建議。4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入房屋買賣合同，并不意味著其成為合同的當(dāng)事人，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同以外的其他當(dāng)事人之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方書面同意后，并在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求確定。6.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)量等；（4）處理合同履行過程中的糾紛。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方進(jìn)行評(píng)估、測(cè)量等產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，妥善處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋裝修材料清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：附件二用于記錄房屋裝修材料的詳細(xì)信息，確保裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。3.裝修材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：提供裝修材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告需由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。說明：附件三用于證明裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定，確保買受人的居住安全。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：附件四為房屋買賣合同的原件，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性。說明：附件五用于證明買受人已按照合同約定支付購房款。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需由買受人簽字確認(rèn)，并注明驗(yàn)收日期。說明：附件六用于證明房屋已按約定交付并經(jīng)買受人驗(yàn)收。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，包括政府公告、新聞報(bào)道等，以證明事件的真實(shí)性。說明：附件七用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商合同解除或終止。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同，協(xié)議或合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：附件八用于證明第三方介入合同履行的事實(shí)，明確第三方的責(zé)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按時(shí)支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款額的%計(jì)算。示例：若買受人未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)支付首付款總額%的違約金。買受人未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若未按時(shí)驗(yàn)收，則視為房屋已符合合同約定。示例：若買受人未在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為房屋已符合合同約定。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按房屋價(jià)值的%計(jì)算。示例：若出賣人未在約定交付日期前交付房屋，則應(yīng)支付房屋價(jià)值%的違約金。出賣人提供的房屋不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，若無法修復(fù)，則退還買受人購房款并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則退還購房款并支付%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同，附裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式4.裝修及附屬設(shè)施情況4.1裝修情況4.2附屬設(shè)施情況4.3裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付時(shí)間及方式：（1）首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起天內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣萬元整，在房屋交付后天內(nèi)支付。4.裝修及附屬設(shè)施情況4.1裝修情況：房屋已裝修完畢，裝修材料及施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2附屬設(shè)施情況：房屋內(nèi)配備、等附屬設(shè)施，詳見附件。4.3裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修材料須取得相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：年月日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）如有質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起天內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后天內(nèi)到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額：（1）契稅：萬元；（2）印花稅：元；（3）其他稅費(fèi)：元。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）買受人承擔(dān)契稅；（2）買賣雙方各自承擔(dān)印花稅及其他稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）買受人逾期驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金最高不超過房屋總價(jià)款的10%；（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。9.合同解除及終止9.1解除合同的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的情形（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止情形。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為省市；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及日期13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款銀行等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)。（2）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)代表賣方或買方進(jìn)行交易談判。（3）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（2）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。（3）義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。15.2.3律師事務(wù)所（1）責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等法律事務(wù)。（2）權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定，保護(hù)客戶的合法權(quán)益。15.2.4其他第三方（1）責(zé)任：其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：其他第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：其他第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方同意的情況下介入交易，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2其他第三方介入（1）其他第三方應(yīng)在買賣雙方同意的情況下介入交易，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。（2）其他第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介機(jī)構(gòu)與其他各方（1）中介機(jī)構(gòu)與出賣人、買受人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但不對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)房屋的實(shí)際交易價(jià)格承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。18.3律師事務(wù)所與其他各方（1）律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。（2）律師事務(wù)所對(duì)買賣雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。18.4其他第三方與其他各方（1）其他第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。（2）其他第三方對(duì)買賣雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、違約責(zé)任等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登