2024年房產(chǎn)交易擔保合同規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔保合同規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易時間及交付4.1交易時間4.2交付時間4.3交付條件5.擔保方式及擔保人5.1擔保方式5.2擔保人信息6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1房產(chǎn)過戶8.2稅費承擔8.3物業(yè)服務8.4維修責任9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3擔保人身份證復印件11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同的副本數(shù)量14.合同的密級和保密期限第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：某某某1.1.2出賣人身份證號：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：某某某1.2.2買受人身份證號：1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權：出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權，房產(chǎn)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交易時間及交付4.1交易時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，出賣人應將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關材料交付給買受人。4.3交付條件：買受人已按照約定支付全部房款，且完成過戶手續(xù)。第五條擔保方式及擔保人5.1擔保方式：保證擔保5.2擔保人信息5.2.1擔保人姓名：某某某5.2.2擔保人身份證號：5.2.3擔保人聯(lián)系方式：X5.2.4擔保人擔保范圍：擔保人應對買受人在本合同項下的債務承擔連帶責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受人支付房款總額10%的違約金。6.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付房款總額20%的違約金。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照約定時間支付房款的，應向出賣人支付房款總額5%的違約金。6.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房款總額10%的違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)過戶8.1.1雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。8.2稅費承擔8.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，具體稅費雙方協(xié)商確定。8.3物業(yè)服務8.3.1買受人自交付之日起享有物業(yè)服務，物業(yè)服務費用由買受人承擔。8.4維修責任8.4.1房產(chǎn)在交付之前，出賣人應對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。8.4.2房產(chǎn)在交付后，因買受人使用不當導致的損壞，由買受人承擔維修責任。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3擔保人身份證復印件第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點第十三條合同的副本數(shù)量第十四條合同的密級和保密期限第八條其他約定8.5房產(chǎn)保險8.5.1買受人應自交付之日起，為房產(chǎn)辦理火災保險，并將保險單復印件交出賣人備案。8.5.2保險費用由買受人承擔。8.6房屋裝修8.6.1買受人如需對房屋進行裝修，應提前通知出賣人，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.6.2裝修過程中如造成房屋損壞，買受人應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.7房屋租賃8.7.1在本合同約定的交付時間前，出賣人應保證房屋的空置，不得將房屋出租給他人。8.7.2如出賣人違反上述規(guī)定，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為房款總額的5%。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同變更或解除后，未履行部分的房款及已支付的違約金等，雙方按照合同約定及法律法規(guī)處理。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3擔保人身份證復印件10.4房產(chǎn)交易稅費清單10.5物業(yè)服務合同復印件10.6其他相關文件第十一條合同的簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條合同的簽訂地點12.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十三條合同的副本數(shù)量13.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的密級和保密期限14.1本合同及雙方在合同履行過程中交換的資料和信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的蓋章或簽名。附件說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，房產(chǎn)證復印件應確保真實有效。附件2：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、有效，須有原件的蓋章或簽名。附件說明：用于確認雙方的合法身份，確保交易的合法性。附件3：擔保人身份證復印件附件要求：清晰、有效，須有原件的蓋章或簽名。附件說明：用于確認擔保人的合法身份，確保擔保的有效性。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：詳細列出所有應繳納的稅費項目及金額。附件說明：明確交易過程中涉及的稅費，便于買受人了解并準備相關費用。附件5：物業(yè)服務合同復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的蓋章或簽名。附件說明：用于確認物業(yè)服務的合同條款，明確雙方的權利和義務。附件6：其他相關文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、裝修合同、貸款合同等。附件說明：涉及房產(chǎn)價值評估、裝修改造、貸款融資等方面的文件，以確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未履行維修責任未經(jīng)買受人同意提前出租房產(chǎn)違約責任：出賣人應向買受人支付房款總額10%的違約金，并承擔因此造成的其他損失。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求在合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.買受人違約行為未按約定時間支付房款提供虛假個人信息未履行過戶手續(xù)未按時支付物業(yè)服務費用違約責任：買受人應向出賣人支付房款總額5%的違約金，并承擔因此造成的其他損失。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，出賣