2024年低效用地再開發(fā)使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低效用地再開發(fā)使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的及用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租金違約責(zé)任1.8用地再開發(fā)項(xiàng)目概況1.9用地再開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.10用地再開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11合同解除及終止條件1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第三條合同標(biāo)的及用途3.1本合同標(biāo)的為出租方擁有的位于____市____區(qū)____地塊的低效用地。3.2本合同標(biāo)的用途為：_______（具體用途）。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/年。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前，將本年度租金一次性支付至出租方指定賬戶。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1在租賃期限內(nèi)，如政府調(diào)整土地使用稅、租金指導(dǎo)價(jià)等政策導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2本合同租金調(diào)整機(jī)制的具體條款，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條租金違約責(zé)任7.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。7.2如承租方連續(xù)逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。第八條用地再開發(fā)項(xiàng)目概況8.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套；8.1.2建筑物拆除及清理；8.1.3新建或改造建筑物；8.1.4環(huán)境景觀建設(shè)；8.1.5其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。8.2再開發(fā)項(xiàng)目的具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及實(shí)施方案由出租方負(fù)責(zé)。第九條用地再開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.1.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排；9.1.2各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；9.1.3預(yù)期完成時(shí)間；9.1.4項(xiàng)目投資估算。9.2出租方應(yīng)按照實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行再開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。第十條用地再開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1出租方應(yīng)按照實(shí)施計(jì)劃定期向承租方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并在每個(gè)階段完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的要求。10.3如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。第十一條合同解除及終止條件11.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；11.1.2承租方違反合同約定的使用條件；11.1.3承租方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.4出租方因國(guó)家政策調(diào)整、土地用途改變等原因，確需收回土地。11.2.1承租方未按約定用途使用土地；11.2.2承租方擅自改變土地用途；11.2.3承租方未按約定進(jìn)行再開發(fā)；11.2.4承租方其他違約行為。第十二條違約責(zé)任12.1雙方在履行合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3本合同約定的違約責(zé)任條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1地圖；14.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；14.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入事項(xiàng)15.2.1.1項(xiàng)目評(píng)估及可行性研究；15.2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理；15.2.1.3項(xiàng)目進(jìn)度及成本控制；15.2.1.4合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解；15.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)事務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。15.4.1.2如第三方故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受前款限制。15.5第三方費(fèi)用及支付15.5.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.6第三方更換及退出15.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。15.6.2第三方退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.7第三方與其他方的劃分說明15.7.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的原則。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（包括但不限于供應(yīng)商、施工方等）進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。15.7.4第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相應(yīng)方另行簽訂協(xié)議約定。15.7.5第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，如涉及甲乙雙方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。15.7.6第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證，確保項(xiàng)目施工合法。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。5.項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確項(xiàng)目各個(gè)階段的完成時(shí)間。8.項(xiàng)目成本預(yù)算要求：提供項(xiàng)目成本預(yù)算，明確項(xiàng)目總投資及各部分預(yù)算。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果及合格標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目變更記錄要求：提供項(xiàng)目變更記錄，記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更情況。11.項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明，證明項(xiàng)目已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。13.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：如租金為10萬(wàn)元/年，逾期一日應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。示例：承租方擅自將土地用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付10萬(wàn)元租金及違約金。3.違約行為：未按約定進(jìn)行再開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付賠償金。示例：承租方未按約定進(jìn)行再開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付5萬(wàn)元賠償金。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付賠償金。示例：承租方在合同簽訂前隱瞞土地權(quán)屬問題，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付3萬(wàn)元賠償金。5.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過程中故意忽略安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年低效用地再開發(fā)使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.再開發(fā)用地概況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地現(xiàn)狀4.使用權(quán)租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)范圍與限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.建設(shè)工程9.1建設(shè)工程內(nèi)容9.2建設(shè)工程進(jìn)度9.3建設(shè)工程驗(yàn)收10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1用地維護(hù)10.2建筑物維護(hù)10.3環(huán)境保護(hù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《2024年低效用地再開發(fā)使用權(quán)租賃合同》。1.1.4"再開發(fā)用地"指甲方擁有的位于（具體地址）的低效用地。1.1.5"使用權(quán)租賃期限"指本合同約定的租賃期限。1.1.6"租金"指乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1"再開發(fā)"指對(duì)低效用地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地整理，提高土地利用效率的過程。1.2.2"租賃期限"指乙方租賃再開發(fā)用地的期限。1.2.3"使用權(quán)"指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)再開發(fā)用地的占有、使用和收益的權(quán)利。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.再開發(fā)用地概況3.1用地位置3.1.1經(jīng)度：（具體經(jīng)度）3.1.2緯度：（具體緯度）3.1.3地址：（具體地址）3.2用地面積3.2.1總面積：（平方米）3.2.2可開發(fā)面積：（平方米）3.3用地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)描述）3.3.2土地用途：（土地用途描述）3.4用地現(xiàn)狀3.4.1土地現(xiàn)狀：（土地現(xiàn)狀描述）4.使用權(quán)租賃期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租賃起始日期4.2.1租賃期限自（起始日期）零時(shí)起計(jì)算。4.3租賃終止日期4.3.1租賃期限自（終止日期）二十四時(shí)止計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每年租金為人民幣（金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年（具體日期）前向甲方支付當(dāng)年租金。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.4逾期付款5.4.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日逾期付款金額的（百分比）作為違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整將每（具體年數(shù)）進(jìn)行一次。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前至少（具體天數(shù)）向乙方發(fā)出書面通知。7.使用權(quán)范圍與限制7.1使用權(quán)范圍7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)可對(duì)再開發(fā)用地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.2使用權(quán)限制7.2.1乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)使用的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納相關(guān)費(fèi)用。8.2稅費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因使用再開發(fā)用地而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)于每年（具體日期）前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、水電費(fèi)和稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于土地平整費(fèi)、綠化費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。9.建設(shè)工程9.1建設(shè)工程內(nèi)容9.1.1乙方在租賃期限內(nèi)可對(duì)再開發(fā)用地進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于房屋、道路、設(shè)施等。9.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。9.2建設(shè)工程進(jìn)度9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成建設(shè)工程。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告建設(shè)工程進(jìn)度情況。9.3建設(shè)工程驗(yàn)收9.3.1建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參加。9.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1用地維護(hù)10.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)再開發(fā)用地的日常維護(hù)工作。10.1.2乙方應(yīng)保持用地整潔，不得擅自改變土地原有用途。10.2建筑物維護(hù)10.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。10.2.2乙方應(yīng)確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.3環(huán)境保護(hù)10.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用再開發(fā)用地。12.3.2乙方應(yīng)將再開發(fā)用地恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：（出租方地址）13.2.2承租方送達(dá)地址：（承租方地址）14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃協(xié)議、圖紙、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定過程應(yīng)公平、公正、公開。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提出建議和意見。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的工作符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.2.1第三方因其疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。17.1.2.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因不可抗力、自身過錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任，由其與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方的工作成果和責(zé)任，由其與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3.2第三方的責(zé)任和權(quán)利，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件1.1包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。1.2包括甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）的身份證明文件。2.出租方土地權(quán)屬證明文件2.1包括土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等證明文件。3.承租方資質(zhì)證明文件3.1包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件。4.再開發(fā)用地相關(guān)資料4.1包括用地規(guī)劃許可、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。5.建設(shè)工程相關(guān)資料5.1包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。6.租金支付憑證6.1包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.費(fèi)用支付憑證7.1包括水電費(fèi)支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.1包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書、調(diào)解書等。10.合同變更與補(bǔ)充文件10.1包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供再開發(fā)用地。1.1.2未按合同約定支付租金。1.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付租金。1.2.2未按合同約定進(jìn)行再開發(fā)建設(shè)。1.2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。2.2損害賠償2.2.1甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.2.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定在租賃期限屆滿前將再開發(fā)用地交付給乙方使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。全文完。2024年低效用地再開發(fā)使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.再開發(fā)用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制8.再開發(fā)用地管理8.1再開發(fā)計(jì)劃8.2環(huán)保要求8.3安全要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“低效用地再開發(fā)使用權(quán)租賃合同”是指出租方將其擁有的低效用地使用權(quán)出租給租賃方，租賃方在約定的期限內(nèi)，按照約定的用途對(duì)用地進(jìn)行再開發(fā)，并支付相應(yīng)租金的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“再開發(fā)用地”指經(jīng)政府批準(zhǔn)，由出租方擁有的低效用地；（2）“租賃方”指取得再開發(fā)用地使用權(quán)，并按約定用途進(jìn)行再開發(fā)的單位或個(gè)人；（3）“出租方”指擁有再開發(fā)用地使用權(quán)，并同意將使用權(quán)出租給租賃方的單位或個(gè)人。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________2.2出租方信息出租方全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________3.再開發(fā)用地基本情況3.1用地位置再開發(fā)用地位于：__________________3.2用地面積再開發(fā)用地面積：__________________平方米3.3用地用途再開發(fā)用地用途：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為：__________________4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為：__________________4.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為：__________________元/年。5.2租金支付時(shí)間租金每年支付一次，具體支付時(shí)間為每年的__________________日。5.3支付方式租賃方應(yīng)于支付時(shí)間前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：__________________6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃方在再開發(fā)用地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由租賃方自行承擔(dān)。6.2管理費(fèi)出租方有權(quán)向租賃方收取管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________________元/月。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定執(zhí)行。8.使用權(quán)及限制8.1使用權(quán)范圍租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)再開發(fā)用地進(jìn)行合法的再開發(fā)和使用，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等。8.2使用權(quán)限制（1）租賃方不得改變?cè)匍_發(fā)用地的用途，如需改變用途，必須事先取得出租方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。（2）租賃方不得將再開發(fā)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。（3）租賃方在再開發(fā)用地上的建設(shè)活動(dòng)，必須符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金的；（2）出租方未按時(shí)交付再開發(fā)用地使用權(quán)的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方法為：逾期支付的租金，按每日租金的1%計(jì)算違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：__________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同變更與解除13.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法定或約定可以解除合同的情形。14.合同附件（1）再開發(fā)用地相關(guān)證明文件；（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)雙方同意，介入本合同關(guān)系并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形（1）因政府政策調(diào)整，需要第三方參與再開發(fā)用地的相關(guān)事宜；（2）因租賃方或出租方原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。14.3第三方介入程序（1）第三方介入前，租賃方或出租方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因及目的；（2）雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入方式、期限及責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。14.4第三方責(zé)任（1）第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃方或出租方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因自身行為給租賃方或出租方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5第三方變更（1）第三方變更前，租賃方或出租方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因；（2）雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更方式、期限及責(zé)任