2024年二手房產(chǎn)購買條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)購買條款本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格及支付方式1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5房產(chǎn)質(zhì)量保證1.6交房時間及條件1.7履約保證金1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同變更1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)類型：_______1.1.4房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米1.1.6房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.7房產(chǎn)樓層：_______層1.1.8房產(chǎn)建成年份：_______第二條買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4地址：_______2.2賣方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4地址：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_______元整作為定金；3.2.2買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_______；3.2.3買方應(yīng)按時足額支付房款，否則視為違約。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔；4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)向買方提供新的房產(chǎn)證。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1賣方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量缺陷，如買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_______年。第六條交房時間及條件6.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；6.2交房條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.3買方在收到房產(chǎn)鑰匙后，應(yīng)在_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。第七條履約保證金7.1買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為履約保證金；7.2履約保證金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，無息退還買方；7.3如買方違約，賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金；7.4如賣方違約，買方有權(quán)要求返還履約保證金。第八條違約責任8.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；8.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；8.3買方未按約定驗收房產(chǎn)，導(dǎo)致賣方無法及時收房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；8.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同解除條件11.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二條合同變更12.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；12.2本合同變更后，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)買賣合同；13.1.3交款憑證；13.1.4其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日在_______市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、協(xié)助、擔?；蚱渌戏ㄔ蚪槿氲娜魏巫匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.3法律、財務(wù)咨詢；2.1.4交易資金監(jiān)管；2.1.5房產(chǎn)貸款擔保；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定來確定。3.2對于第三方提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的詳細說明和操作流程；5.3第三方介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。第六條第三方與甲乙雙方的劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔責任；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；6.1.3第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，由第三方承擔全部責任。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；7.3如第三方違約，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合合同約定，可協(xié)商解除與第三方的合作協(xié)議；8.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜；9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料退還給甲乙雙方。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本修正條款的簽訂日期與原合同簽訂日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式合同文件，具有法律效力。3.交款憑證要求：交款憑證需注明交款金額、交款時間、收款人等信息。說明：用于證明買方已支付房款的憑證。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。5.房產(chǎn)維修記錄要求：維修記錄需詳細記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前的維修情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收據(jù)時間、收款人等信息。說明：用于證明買方已支付履約保證金。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的具體方式和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后的10日內(nèi)支付房款，但買方逾期15日才支付，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但賣方逾期5日才辦理，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：買方未按約定驗收房產(chǎn)責任認定：買方未在約定時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，導(dǎo)致賣方無法及時收房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后的5日內(nèi)驗收房產(chǎn)，但買方逾期10日才驗收，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)購買條款1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.3房產(chǎn)買賣價格及支付方式1.4房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)1.5房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵1.6房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記1.7房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備1.8房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用1.9房產(chǎn)權(quán)屬爭議及解決1.10房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售1.11房產(chǎn)維修及保養(yǎng)1.12房產(chǎn)保險及賠償1.13房產(chǎn)合同解除及違約責任1.14合同生效、終止及爭議解決第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，位于[樓層]。1.1.4房產(chǎn)用途：[用途描述]，包括但不限于居住、辦公等。第二條房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1賣方保證該房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.1.2賣方承諾將該房產(chǎn)的全部使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買方。2.1.3買方在支付完購房款后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元整。3.1.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣[金額]元，剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)于[交付日期]前將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方提供必要的資料及費用。4.1.3房產(chǎn)過戶完成后，買方取得房產(chǎn)證。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。5.1.2買方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查。5.1.3如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還購房款。第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向買方提供所有必要的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.2買方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.1.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記費用由賣方承擔。第七條房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1.1房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施及設(shè)備清單如下：[配套設(shè)施及設(shè)備清單]7.1.2賣方保證配套設(shè)施及設(shè)備在交付時完好無損。7.1.3如配套設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問題，賣方負責修復(fù)或更換。第八條房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用8.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.1.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向買方提供所有相關(guān)的稅費清單。8.1.3房產(chǎn)交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第九條房產(chǎn)權(quán)屬爭議及解決9.1.1如在合同履行過程中發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售10.1.1買方在未取得房產(chǎn)證之前，不得擅自租賃或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。10.1.2買方取得房產(chǎn)證后，有權(quán)自行決定是否租賃或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。10.1.3如買方租賃或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)11.1.1房產(chǎn)在交付后的維修及保養(yǎng)責任，由買方承擔。11.1.2房產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問題，由賣方負責修復(fù)。11.1.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十二條房產(chǎn)保險及賠償12.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，自行購買房產(chǎn)保險。12.1.2保險期間內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，保險公司在保險范圍內(nèi)負責賠償。12.1.3賠償金額按照保險合同約定執(zhí)行。第十三條房產(chǎn)合同解除及違約責任13.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.3解除合同后，已支付的款項不予退還。第十四條合同生效、終止及爭議解決14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同終止條件：本合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。14.1.3合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。14.1.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方的責任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的實際價值。15.3.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對合同履行提供意見和建議。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時報告。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何行為。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔。15.6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介方：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確中介費用的計算方式和支付時間。15.7.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和程序，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。15.7.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，并明確律師費用的計算方式和支付時間。15.7.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)買賣合同進行公證，并出具公證文書。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)不符合要求等。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已提供服務(wù)的費用。15.8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份和合同內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報告：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交接清單：提供房產(chǎn)交接時的清單，詳細列明房產(chǎn)的配套設(shè)施和設(shè)備。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，以證明房產(chǎn)的維護情況。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明買方已履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責和權(quán)利。8.法律意見書：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，以證明合同的法律效力。9.公證文書：提供公證機構(gòu)出具的公證文書，以證明合同的真實性和合法性。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；b.買方未按約定時間支付購房款；c.賣方隱瞞房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題；d.買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：a.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[金額]元；b.買方未按約定時間支付購房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[金額]元；c.賣方隱瞞房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失；d.買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[金額]元；e.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約責任示例：a.賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年1月5日，賣方應(yīng)向買方支付4天的違約金；b.買方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付購房款，但實際支付日期為第12個工作日，買方應(yīng)向賣方支付2天的違約金；c.賣方在交付房產(chǎn)時隱瞞了房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并賠償因此遭受的損失；d.買方應(yīng)在2024年2月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際辦理日期為2024年2月15日，買方應(yīng)向賣方支付14天的違約金；e.中介方未按協(xié)議提供有效的房產(chǎn)信息，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還中介費，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)購買條款2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵風險承擔5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費計算6.2房產(chǎn)稅費承擔6.3房產(chǎn)稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同份數(shù)及保管責任13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______1.2買受方基本信息買受方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______房產(chǎn)建成年代：______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，出賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買受方。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶。2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給買受方。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格本合同成交價格為人民幣______元整。3.2付款時間及方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款違約責任若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、無重大損壞，符合合同約定的使用條件。4.3房產(chǎn)使用要求買受方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵風險承擔若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失，由出賣方承擔全部責任。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，確保買受方權(quán)益。6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費計算房產(chǎn)稅費按國家相關(guān)政策計算。6.2房產(chǎn)稅費承擔買受方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.3房產(chǎn)稅費繳納買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。7.3違約責任及賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，爭議解決方式為訴訟。8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。10.3其他約定事項三本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。12.3合同份數(shù)及保管責任本合同及附件的保管責任由雙方各自承擔。13.合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需雙方以書面形式達成一致意見，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解除程序合同解除需雙方以書面形式達成一致意見，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點本合同簽署地為______。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署人員出賣方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他機構(gòu)和個人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)爭議、執(zhí)行合同條款等。2.第三方責任及義務(wù)2.1責任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于因疏忽、錯誤或違約行為造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，忠實履行職責，確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)決定第三方的具體職責和權(quán)限。3.2第三方介入同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同，第三方對甲方承擔的義務(wù)不得違反本合同的規(guī)定。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方之間的合同，第三方對乙方承擔的義務(wù)不得違反本合同的規(guī)定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的費用5.1第