2024年新款房產(chǎn)獨(dú)家代理包銷協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房產(chǎn)獨(dú)家代理包銷協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條代理范圍與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概述1.2代理范圍第二條代理期限2.1代理起始日期2.2代理結(jié)束日期第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容3.2獨(dú)家代理權(quán)的限制第四條包銷條款4.1包銷額度4.2包銷價(jià)格4.3包銷付款方式第五條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條營銷策略與推廣費(fèi)用6.1營銷策略6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)銷售與交付7.1房產(chǎn)銷售7.2房產(chǎn)交付第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益保障第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條代理范圍與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____辦公____其他____1.1.3房產(chǎn)面積：____平方米____平方英尺1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____新建____二手____翻新____1.1.5房產(chǎn)描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.2代理范圍1.2.1代理銷售：代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、定價(jià)、推廣、客戶接待等。1.2.2代理推廣：代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣工作，包括但不限于制作宣傳材料、線上推廣、線下活動(dòng)等。1.2.3代理簽約：代理方負(fù)責(zé)與購房者簽訂購房合同，并協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.4代理售后：代理方負(fù)責(zé)購房者的售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、處理投訴等。第二條代理期限2.1代理起始日期2.1.1代理起始日期：____年____月____日2.1.2若雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的終止日期。2.2代理結(jié)束日期2.2.1代理終止日期：____年____月____日第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容3.1.1甲方授予代理方在代理期限內(nèi)對本房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。3.1.2代理方不得將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。3.2獨(dú)家代理權(quán)的限制3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，代理方不得將本房產(chǎn)的信息發(fā)布到任何第三方平臺(tái)。3.2.2代理方不得以任何形式損害甲方的利益，包括但不限于發(fā)布虛假信息、夸大宣傳等。第四條包銷條款4.1包銷額度4.1.1代理方承諾在代理期限內(nèi)購買本房產(chǎn)的最低額度為：____萬元。4.1.2代理方未達(dá)到最低包銷額度，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。4.2包銷價(jià)格4.2.1本房產(chǎn)的包銷價(jià)格為：____元/平方米（或____元/平方英尺）。4.2.2代理方應(yīng)按照包銷價(jià)格向甲方支付房款。4.3包銷付款方式4.3.1代理方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：

4.3.1.1代理方與購房者簽訂購房合同后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付房款的____%。

4.3.1.2購房者辦理完購房手續(xù)后，代理方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的____%。第五條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)5.1.1代理方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成至少____套房產(chǎn)的銷售。5.1.2代理方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.2.1代理方完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照下列方式獎(jiǎng)勵(lì)代理方：

5.2.1.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)：代理方每銷售一套房產(chǎn)，甲方獎(jiǎng)勵(lì)代理方銷售金額的____%。

5.2.1.2其它獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)代理方的銷售業(yè)績，甲方可給予代理方其它形式的獎(jiǎng)勵(lì)。第六條營銷策略與推廣費(fèi)用6.1營銷策略6.1.1代理方應(yīng)制定并執(zhí)行針對本房產(chǎn)的營銷策略，包括但不限于廣告、宣傳、活動(dòng)等。6.1.2代理方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營銷進(jìn)展，并按照甲方的要求調(diào)整營銷策略。6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)6.2.1代理方承擔(dān)本房產(chǎn)的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。6.2.2未經(jīng)甲方同意，代理方不得將推廣費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房者。第七條房產(chǎn)銷售與交付7.1房產(chǎn)銷售第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于代理范圍、代理期限、銷售目標(biāo)等。8.2合同終止條件8.2.1代理方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按照本合同約定追究代理方的違約責(zé)任。8.2.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理方無法正常履行合同義務(wù)，代理方有權(quán)提前終止本合同。8.2.3合同終止后，代理方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付應(yīng)付的房款及違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1代理方未達(dá)到銷售目標(biāo)，視為違約。9.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理方無法正常履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1代理方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的____%。9.2.2甲方違約，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為本合同房款總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將本合同爭議提交至____省____市____區(qū)（縣）人民法院解決。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改條件11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來、客戶信息等。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.1.1本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，各方同意保護(hù)第三方的合法權(quán)益。13.1.2第三方受益人同意本合同的約定，并有權(quán)要求各方履行合同約定的義務(wù)。13.2第三方權(quán)益保障13.2.1各方應(yīng)確保本合同的履行不影響第三方的合法權(quán)益。13.2.2各方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的權(quán)益關(guān)系。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方同意本合同之外的附加條款，以書面形式附在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。14.1.2附加條款的效力與本合同相同。14.2附錄文件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、銷售計(jì)劃、營銷策略等。14.2.2附件文件的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以核實(shí)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性。附件二：銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：銷售計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)闡述房產(chǎn)的銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：銷售計(jì)劃是乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照銷售計(jì)劃執(zhí)行營銷活動(dòng)。附件三：營銷策略詳細(xì)要求：營銷策略應(yīng)包括線上線下推廣方式、廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)安排等。說明：營銷策略是乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣的重要指南，乙方應(yīng)根據(jù)營銷策略開展宣傳活動(dòng)。附件四：推廣費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：推廣費(fèi)用預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)期支出，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。說明：推廣費(fèi)用預(yù)算是乙方控制推廣成本的重要依據(jù)，乙方應(yīng)合理使用推廣費(fèi)用。附件五：房產(chǎn)銷售合同模板詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房產(chǎn)銷售合同模板是乙方與購房者簽訂合同的重要文件，乙方應(yīng)確保合同的合法性和公平性。附件六：售后服務(wù)政策詳細(xì)要求：售后服務(wù)政策應(yīng)詳細(xì)闡述乙方對購房者的售后服務(wù)內(nèi)容，包括解答疑問、處理投訴等。說明：售后服務(wù)政策是乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的重要保障，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政策執(zhí)行售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未達(dá)到銷售目標(biāo)。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致代理方無法正常履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的____%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致代理方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為本合同房款總額的____%。示例說明：假設(shè)代理方在代理期限內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，根據(jù)合同約定，代理方應(yīng)向甲方支付違約金。具體金額計(jì)算如下：違約金=本合同房款總額×違約金比例違約金=100萬元×5%=5萬元因此，代理方應(yīng)向甲方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，即房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指接受甲方授權(quán)的代理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣工作。3.代理期限：指甲