2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（城鎮(zhèn)住宅用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（城鎮(zhèn)住宅用地）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)證號(hào)1.2土地位置與面積1.3土地用途1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1單位名稱2.1.2單位地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1單位名稱2.2.2單位地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付期限3.2.2支付金額3.2.3支付賬戶信息4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)變更登記4.2轉(zhuǎn)讓雙方稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓期限5.1合同簽訂后辦理土地使用權(quán)變更登記的期限5.2受讓方開始使用土地的期限6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1土地使用過(guò)程中的管理費(fèi)用9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的簽署與備案10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同備案部門11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同正本與副本12.1合同正本數(shù)量12.2合同副本數(shù)量12.3合同副本分發(fā)及保管13.雙方聲明13.1轉(zhuǎn)讓方聲明13.2受讓方聲明14.簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2土地位置與面積：_______，土地面積為_______平方米。1.3土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。1.4土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1單位名稱：_______2.1.2單位地址：_______2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1單位名稱：_______2.2.2單位地址：_______2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1支付期限：本合同簽訂后_______日內(nèi)。3.2.2支付金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.3支付賬戶信息：賬戶名稱：_______；賬號(hào)：_______；開戶銀行：_______。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)變更登記：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓雙方稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1合同簽訂后辦理土地使用權(quán)變更登記的期限：_______日內(nèi)。5.2受讓方開始使用土地的期限：土地使用權(quán)變更登記完成后。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：除法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他約定9.1土地使用過(guò)程中的管理費(fèi)用：由受讓方承擔(dān)。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配：雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定分配。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。10.2合同簽署地點(diǎn)：_______。10.3合同備案部門：_______。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附本合同附件。11.3其他相關(guān)文件：附本合同附件。第十二條合同正本與副本12.1合同正本數(shù)量：一式_______份。12.2合同副本數(shù)量：一式_______份。12.3合同副本分發(fā)及保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由_______保管。第十三條雙方聲明13.1轉(zhuǎn)讓方聲明：本合同所述土地使用權(quán)及相關(guān)信息真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。13.2受讓方聲明：已充分了解并同意本合同的約定，愿意履行合同義務(wù)。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）14.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（見(jiàn)證人蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。3.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.3甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行相關(guān)程序，確保第三方順利介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定，并明確計(jì)算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額的變更：如需要變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲乙方，不構(gòu)成甲乙方之間的合作關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益分配：第三方不參與甲乙方之間的權(quán)益分配，其報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理第三方違約事宜。6.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議約定，賠償甲乙方的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入變更程序：甲乙方應(yīng)按照書面變更協(xié)議，辦理第三方介入變更手續(xù)。8.3第三方介入變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)按照書面變更協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)情況、資信狀況、專業(yè)資質(zhì)等相關(guān)信息。9.2第三方信息披露的真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3第三方信息披露的更新：第三方應(yīng)定期更新其業(yè)務(wù)情況、資信狀況等信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。10.2第三方保密義務(wù)的期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3第三方保密義務(wù)的例外：法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十一條第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2第三方侵權(quán)處理的程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，處理侵權(quán)事宜。11.3第三方侵權(quán)賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條甲乙方的協(xié)助義務(wù)12.1甲乙方協(xié)助義務(wù)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和資料。12.2甲乙方協(xié)助義務(wù)的履行：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行協(xié)助義務(wù)。12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件6：其他相關(guān)文件附件1的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積、用途等信息。附件2的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件3的具體要求：須為第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、成立時(shí)間、注冊(cè)資本、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件4的具體要求：須為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告文件的復(fù)印件。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5的具體要求：須為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告文件的復(fù)印件。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括審計(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、審計(jì)日期、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)依據(jù)等信息。附件6的具體要求：包括所有與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差。5.第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告存在重大偏差。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如違約方為第三方，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。轉(zhuǎn)讓方還需承擔(dān)因未能及時(shí)辦理變更登記而導(dǎo)致的受讓方損失，如受讓方因此遭受的利息損失、機(jī)會(huì)損失等，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.城鎮(zhèn)住宅用地：指用于建設(shè)城鎮(zhèn)住宅的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指依法購(gòu)買土地使用權(quán)的一方。5.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括中介方、評(píng)估方、審