2024個人房屋認(rèn)購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房屋認(rèn)購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條認(rèn)購基本信息2.1認(rèn)購人信息2.2認(rèn)購人身份證號碼2.3認(rèn)購人聯(lián)系方式2.4認(rèn)購人認(rèn)購金支付憑證第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金退還及違約金計算方式第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理方式第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件6.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.4變更及轉(zhuǎn)讓費用第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任計算方式7.3違約金支付時間及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人權(quán)利和義務(wù)10.2認(rèn)購人權(quán)利和義務(wù)第十一條雙方約定的其他事項11.1事項名稱11.2事項內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽署人簽字（或蓋章）第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所述房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：本合同所述房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：本合同所述房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：本合同所述房屋位于層，總樓層為層。第二條認(rèn)購基本信息2.1認(rèn)購人信息：認(rèn)購人姓名或名稱：X，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系方式：X。2.2認(rèn)購人身份證號碼：X。2.3認(rèn)購人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.4認(rèn)購人認(rèn)購金支付憑證：認(rèn)購人已向出賣人支付了人民幣萬元的認(rèn)購金，支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：本合同所述房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施價值、裝修費用等。3.2付款方式：認(rèn)購人應(yīng)按照出賣人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分階段支付房屋價款。3.3付款時間：認(rèn)購人應(yīng)按照雙方約定的付款時間節(jié)點支付房屋價款，具體付款時間節(jié)點見附件。3.4定金退還及違約金計算方式：如認(rèn)購人按照約定時間支付房屋價款，出賣人應(yīng)在房屋交付時退還認(rèn)購人已支付的定金人民幣萬元整；如認(rèn)購人未按照約定時間支付房屋價款，出賣人有權(quán)按照逾期付款金額的每日千分之五向認(rèn)購人追討違約金，同時有權(quán)解除本合同。第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同所述房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等方面。4.2房屋交付時間：本合同所述房屋的交付時間為年月日。4.3房屋交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照合同約定，向認(rèn)購人提供完整的房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關(guān)證明文件等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同所述房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍：本合同所述房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、防水層、墻面地面等。5.3保修期限：本合同所述房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。5.4質(zhì)量問題處理方式：如認(rèn)購人在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并采取修復(fù)措施。如質(zhì)量問題導(dǎo)致認(rèn)購人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件：在本合同有效期內(nèi)，如出賣人需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前個工作日通知認(rèn)購人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：在本合同有效期內(nèi)，如認(rèn)購人需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前個工作日通知出賣人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4變更及轉(zhuǎn)讓費用：變更及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用由變更及轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供房屋保修服務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2認(rèn)購人權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）按照約定接收房屋；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條雙方約定的其他事項11.1事項名稱：物業(yè)服務(wù)11.2事項內(nèi)容：認(rèn)購人應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同附件12.1附件名稱：房屋平面圖12.2附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、功能區(qū)等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人簽字（或蓋章）：（出賣人簽字/蓋章）（認(rèn)購人簽字/蓋章）第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：一式兩份14.2合同副本數(shù)量：各一式一份14.3合同副本分發(fā)及保管方式：雙方各持一份，其余副本由出賣人保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、功能區(qū)等，包括各個房間的尺寸、朝向、裝修風(fēng)格等。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括梁、柱、墻體等的位置、材料等。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、品牌、工藝等。附件四：付款憑證附件內(nèi)容：記錄認(rèn)購人支付認(rèn)購金、首付款、按揭貸款等付款情況的憑證。附件五：交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等。附件六：質(zhì)量保修卡附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋的。2.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。3.認(rèn)購人未按照合同約定時間支付房屋價款的。4.認(rèn)購人未按照合同約定接受房屋交付的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付金額的每日千分之五向認(rèn)購人支付違約金。2.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費用的每日千分之五向認(rèn)購人支付違約金。3.認(rèn)購人未按照合同約定時間支付房屋價款的，出賣人有權(quán)按照逾期付款金額的每日千分之五向認(rèn)購人追討違約金，并有權(quán)解除合同。4.認(rèn)購人未按照合同約定接受房屋交付的，出賣人有權(quán)解除合同，并按照房屋總價的一定比例向認(rèn)購人追討違約金。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，認(rèn)購人可以要求出賣人按照逾期交付金額的每日千分之五支付違約金，如果逾期交付超過天，認(rèn)購人還可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于市區(qū)街道號的建筑物。2.認(rèn)購金：指認(rèn)購人為表明購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。3.首付款：指認(rèn)購人在房屋買賣合同中應(yīng)支付的第一筆款項。4.按揭貸款：指認(rèn)購人向銀行申請的用于支付房屋價款的貸款。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施移交給認(rèn)購人的行為。6.質(zhì)量保修：指出賣人對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的服務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司對房屋及小區(qū)提供的安全、衛(wèi)生、管理等服務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定