2024年土地使用權(quán)無償過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)無償過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.土地使用權(quán)概況3.土地使用權(quán)過戶雙方當(dāng)事人4.土地使用權(quán)過戶條件5.土地使用權(quán)過戶程序與期限6.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式7.土地使用權(quán)過戶后的權(quán)利與義務(wù)8.土地使用權(quán)過戶后的權(quán)利變更登記9.土地使用權(quán)過戶后的使用權(quán)期限10.土地使用權(quán)過戶后的權(quán)利爭(zhēng)議解決11.合同違約責(zé)任12.合同解除條件與程序13.合同爭(zhēng)議解決方式14.合同生效、終止及保存第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確甲方將土地使用權(quán)無償過戶給乙方，雙方達(dá)成一致意見，確保土地使用權(quán)過戶的合法、順利進(jìn)行。第二條土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)位于省市區(qū)街道號(hào)，土地面積為X平方米，土地用途為住宅用地。2.2土地使用權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)人為甲方。2.3土地使用權(quán)起始日期為20年月日，終止日期為20年月日。第三條土地使用權(quán)過戶雙方當(dāng)事人3.1甲方（出讓方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2乙方（受讓方）：居民3.3雙方當(dāng)事人均具備完全民事行為能力，且在簽訂本合同時(shí)均符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第四條土地使用權(quán)過戶條件4.1甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方承諾在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受該土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3雙方當(dāng)事人同意按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)過戶程序與期限5.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)。5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。5.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為60個(gè)工作日。第六條土地使用權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式6.1土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。6.2雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。6.3雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至指定賬戶。第七條土地使用權(quán)過戶后的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地使用權(quán)的全部權(quán)利。7.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交還乙方。7.4雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第八部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)過戶后的權(quán)利變更登記8.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)變更土地使用權(quán)登記。8.2乙方應(yīng)在變更登記申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?0日內(nèi)，取得新的土地使用權(quán)證書。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。第九條土地使用權(quán)過戶后的使用權(quán)期限9.1土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)證書載明的起始日期起計(jì)算，至終止日期止。9.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)需要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期。9.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十條土地使用權(quán)過戶后的權(quán)利爭(zhēng)議解決10.1雙方當(dāng)事人因土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條合同違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方未按約定過戶土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的1%。11.3乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)證書價(jià)值的0.5%。第十二條合同解除條件與程序12.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同爭(zhēng)議解決方式13.1雙方當(dāng)事人因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市，適用中華人民共和國法律。第十四條合同生效、終止及保存14.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協(xié)議解除后，本合同終止。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭(zhēng)議解決等目的而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條介入第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔(dān)的工作。2.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。5.2.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)其正常工作。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)通知對(duì)方。6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式，開始履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2發(fā)生終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等，由服務(wù)協(xié)議明確規(guī)定。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的法律和管轄法院執(zhí)行。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定法律和管轄法院，則適用中華人民共和國法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十一條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間為補(bǔ)充關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同履行各自的義務(wù)。11.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自約定的解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為土地使用權(quán)過戶的依據(jù)。2.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：按照相關(guān)部門規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明雙方的身份。4.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用繳納憑證要求：提供銀行繳款憑證或相關(guān)部門出具的收據(jù)。說明：證明土地使用權(quán)過戶費(fèi)用已繳納。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：按照相關(guān)部門規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決途徑。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：規(guī)定違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定過戶土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的1%。示例：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)過戶土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)證書價(jià)值的0.5%。示例：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。示例：乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.違約行為：未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)無償過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)基本信息2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)取得方式3.無償過戶原因3.1無償過戶原因說明3.2相關(guān)政策依據(jù)4.土地使用權(quán)過戶條件4.1過戶雙方資格要求4.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.3土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.無償過戶程序5.1無償過戶申請(qǐng)5.2材料提交與審核5.3土地使用權(quán)變更登記6.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.期限與時(shí)效7.1土地使用權(quán)過戶期限7.2期限延長(zhǎng)與終止7.3合同解除與終止8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的，在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。1.1.2“無償過戶”指土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且轉(zhuǎn)移方不收取任何費(fèi)用。1.1.3“本合同”指本土地使用權(quán)無償過戶協(xié)議。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“過戶雙方”指本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.2.2“過戶登記”指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜在土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)基本信息2.1.1土地使用權(quán)所在地：_______2.1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：_______2.1.4土地使用權(quán)取得日期：_______2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有、集體等）2.2.2土地使用權(quán)用途：_______2.2.3土地使用權(quán)年限：_______2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1土地使用權(quán)取得方式為_______（劃撥、出讓等）第三條無償過戶原因3.1無償過戶原因說明3.1.1轉(zhuǎn)讓方因_______原因，決定將土地使用權(quán)無償過戶給受讓方。3.1.2無償過戶符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2相關(guān)政策依據(jù)3.2.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條土地使用權(quán)過戶條件4.1過戶雙方資格要求4.1.1轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力，且符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。4.1.2受讓方具備完全民事行為能力，且符合土地使用權(quán)受讓條件。4.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.2.1土地使用權(quán)無權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。4.2.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)無償過戶給受讓方后，原土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給受讓方。第五條無償過戶程序5.1無償過戶申請(qǐng)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提出無償過戶申請(qǐng)。5.1.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理無償過戶申請(qǐng)手續(xù)。5.2材料提交與審核5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于：（1）申請(qǐng)書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）轉(zhuǎn)讓方、受讓方身份證明；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2.2土地登記機(jī)關(guān)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。5.3土地使用權(quán)變更登記5.3.1土地登記機(jī)關(guān)審核通過后，依法辦理土地使用權(quán)變更登記。第六條土地使用權(quán)過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1土地使用權(quán)過戶費(fèi)用按照土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶登記前支付相關(guān)費(fèi)用。第七條期限與時(shí)效7.1土地使用權(quán)過戶期限7.1.1土地使用權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2期限延長(zhǎng)與終止7.2.1如因特殊情況導(dǎo)致過戶期限無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)過戶期限。7.2.2如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致過戶，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3合同解除與終止7.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶登記完成之日終止。7.3.2合同解除條件：如出現(xiàn)第七條第二項(xiàng)所述情形，合同解除。第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)包括但不限于對(duì)土地使用權(quán)過戶的任何信息、文件、數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息、合作伙伴信息等。8.2.2保密信息不限于書面形式，也包括口頭、電子或其他形式的交流。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶登記完成后的_______年。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶的；9.1.2受讓方未按約定支付過戶費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向非違約方支付_______元人民幣作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；12.1.2土地使用權(quán)過戶登記完成。12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)過戶登記完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.3.2本合同自終止之日起失效。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；13.2.2合同變更不影響已履行義務(wù)的履行。13.3合同解除13.3.1本合同解除應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同附件14.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；2.1.2土地使用權(quán)過戶過程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或法律審查；2.1.3爭(zhēng)議解決需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生過失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人之一，并明確其在合同中的地位和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況和相關(guān)要求。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：7.1.1服務(wù)費(fèi)率；7.1.2服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式；7.1.3費(fèi)用支付時(shí)間。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)由甲乙雙方支付。第八條第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。8.2合同變更不影響已履行義務(wù)的履行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第十二條本合同的補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為本合同的不可分割部分。12.2本合同修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明土地使用權(quán)的合法性及基本情況。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件復(fù)印件，需加蓋公章，清晰可辨。說明：確保合同雙方真實(shí)身份，防止欺詐行為。3.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字（或蓋章）。說明：用于向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶。4.土地使用權(quán)過戶協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方在土地使用權(quán)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證要求：加蓋銀行印章，清晰可辨。說明：證明甲乙雙方已支付過戶費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明合同履行過程中涉及的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶；1.2甲乙雙方未按約定支付過戶費(fèi)用；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；1.4第三方泄露甲乙雙方信息；1.5一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；2.3違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶，違約方應(yīng)賠償非違約方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；3.2若第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、商業(yè)損失等；3.3若一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年土地使用權(quán)無償過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2土地使用權(quán)基本情況1.3土地使用權(quán)過戶流程及手續(xù)1.4土地使用權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)1.5土地使用權(quán)過戶時(shí)間及期限1.6土地使用權(quán)過戶后的權(quán)益1.7土地使用權(quán)過戶后的使用要求1.8土地使用權(quán)過戶后的監(jiān)管責(zé)任1.9土地使用權(quán)過戶后的爭(zhēng)議解決1.10合同的解除與終止1.11違約責(zé)任及賠償1.12合同的生效、變更與解除1.13合同的簽署與備案1.14合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方住所：____________________1.1.3受讓方名稱：____________________1.1.4受讓方住所：____________________1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.2.2土地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________1.2.3土地使用權(quán)類型：____________________1.2.4土地使用權(quán)面積：____________________1.2.5土地使用權(quán)期限：____________________1.2.6土地使用權(quán)位置：____________________1.3土地使用權(quán)過戶流程及手續(xù)1.3.1出讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地使用權(quán)過戶所需文件及資料。1.3.2受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的文件及資料后，按照規(guī)定程序辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。1.3.3雙方應(yīng)積極配合，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.4土地使用權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)1.4.1土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，均由受讓方承擔(dān)。1.4.2雙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。1.5土地使用權(quán)過戶時(shí)間及期限1.5.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。1.5.2因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.6土地使用權(quán)過戶后的權(quán)益1.6.1土地使用權(quán)過戶后，受讓方享有土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。1.6.2出讓方放棄對(duì)土地使用權(quán)過戶后的任何權(quán)益主張。1.7土地使用權(quán)過戶后的使用要求1.7.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證的約定用途使用土地。1.7.2受讓方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.8土地使用權(quán)過戶后的監(jiān)管責(zé)任1.8.1土地使用權(quán)過戶后，受讓方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)管。1.8.2出讓方應(yīng)配合相關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)過戶后的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。1.9土地使用權(quán)過戶后的爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同的解除與終止1.10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.10.2在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自解除或終止本協(xié)議。1.10.3如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。1.11違約責(zé)任及賠償1.11.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.13合同的簽署與備案1.13.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。1.13.2本協(xié)議的備案手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理。1.14合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.土地使用權(quán)過戶后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)過戶后，受讓方享有土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，包括但不限于：8.1.1土地使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)；8.1.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的礦產(chǎn)、水資源等自然資源權(quán)益；8.1.3土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)。8.2出讓方在土地使用權(quán)過戶后，不得再對(duì)受讓方的土地使用權(quán)權(quán)益進(jìn)行任何干涉。8.3受讓方在行使土地使用權(quán)權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。8.4土地使用權(quán)過戶后的權(quán)益，受讓方有權(quán)依法進(jìn)行抵押、出租等處分。8.5雙方同意，受讓方在使用土地使用權(quán)過程中，如需進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)按照規(guī)定取得相應(yīng)的建設(shè)許可。8.6土地使用權(quán)過戶后的權(quán)益變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)過戶后的使用要求9.1受讓方在使用土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地資源。9.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證的約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。9.3受讓方在土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國家關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.4受讓方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化、水土流失等環(huán)境問題。9.5受讓方在使用土地使用權(quán)過程中，如需進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.土地使用權(quán)過戶后的監(jiān)管責(zé)任10.1土地使用權(quán)過戶后，受讓方應(yīng)接受國家土地管理機(jī)關(guān)的監(jiān)管。10.2受讓方應(yīng)定期向土地管理機(jī)關(guān)報(bào)送土地使用情況，接受監(jiān)督檢查。10.3土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)受讓方的土地使用權(quán)使用情況進(jìn)行抽查和核實(shí)。10.4受讓方在土地使用過程中，如違反國家法律法規(guī)，土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)依法進(jìn)行處罰。10.5出讓方在土地使用權(quán)過戶后，應(yīng)協(xié)助受讓方接受土地管理機(jī)關(guān)的監(jiān)管。11.土地使用權(quán)過戶后的爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。12.合同的解除與終止12.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因下列原因之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：12.1.1出讓方或受讓方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法過戶；12.1.2出讓方或受讓方發(fā)生破產(chǎn)、解散等法律事實(shí)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。13.違約責(zé)任及賠償13.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際數(shù)額確定。14.合同的生效、變更與解除14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的變更、解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、代理過戶手續(xù)、項(xiàng)目咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；17.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、有效的建議或意見。17.2.1收取其服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用；17.2.2享有甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的信任和尊重；17.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)行使咨詢、代理等權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)以其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)一并確認(rèn)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。