2024年房屋贈予合同：贈與人與受贈人權利義務規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贈予合同：贈與人與受贈人權利義務規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3贈與條件2.房屋贈與2.1贈與人的權利2.2受贈人的權利2.3贈與程序3.權利與義務3.1贈與人的義務3.2受贈人的義務3.3房屋交付與過戶4.贈與房屋的瑕疵擔保4.1瑕疵的存在4.2瑕疵的修復與賠償5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.適用法律7.1合同適用的法律7.2法律沖突的解決8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達10.附件10.1房屋所有權證10.2贈與人與受贈人身份證明10.3其他相關文件11.簽署11.1贈與人簽署11.2受贈人簽署11.3見證人簽署12.合同副本12.1贈與人副本12.2受贈人副本12.3存檔副本13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容14.附加條款14.1補充規(guī)定14.2解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為贈與人（全稱：X，身份證號碼：X），乙方為受贈人（全稱：X，身份證號碼：X）。1.2房屋描述本合同所贈與的房屋位于市區(qū)路號，房屋產權證號為，房屋的面積為平方米，房屋的結構、樓層、戶型等詳細信息詳見附件一。1.3贈與條件（1）乙方須為甲方直系親屬；（2）乙方同意承擔房屋的一切稅費、物業(yè)管理費等相關費用；（3）乙方同意按照本合同約定的方式接收贈與的房屋。2.房屋贈與2.1贈與人的權利甲方在本合同有效期內，保留對贈與房屋的所有權，并有權要求乙方按照約定接受贈與的房屋。2.2受贈人的權利乙方在本合同有效期內，有權按照約定接受甲方的贈與，并有權要求甲方按照約定交付贈與的房屋。2.3贈與程序本合同簽訂后，甲方應按照約定辦理房屋贈與的相關手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應給予必要的協(xié)助，并承擔由此產生的一切費用。3.權利與義務3.1贈與人的義務甲方在本合同有效期內，應保證贈與房屋的所有權歸甲方所有，且贈與房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2受贈人的義務乙方在本合同有效期內，應按照約定接受甲方的贈與，并承擔房屋的一切稅費、物業(yè)管理費等相關費用。3.3房屋交付與過戶本合同簽訂后，甲方應按照約定將贈與房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應給予必要的協(xié)助，并承擔由此產生的一切費用。4.贈與房屋的瑕疵擔保4.1瑕疵的存在（1）贈與房屋的權利糾紛、債務糾紛等法律問題；（2）贈與房屋的結構安全問題；（3）贈與房屋的隱蔽工程問題；（4）贈與房屋的的質量問題；（5）贈與房屋的使用功能問題。4.2瑕疵的修復與賠償如贈與房屋存在本合同第四條第一項所述瑕疵，甲方應負責修復，并承擔修復費用；如贈與房屋存在本合同第四條第一項所述瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應給予乙方相應的賠償。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件本合同簽訂后，任何一方提出變更本合同的條款，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件（1）贈與房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（2）贈與房屋因不可抗力導致無法交付，雙方同意終止合同；（3）一方違反本合同的約定，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.爭議解決6.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期本合同在第五條第二款所述條件成就之日起終止。9.其他條款9.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。9.3通知與送達雙方應以書面形式互相通知和送達與本合同有關的文件、函件和其他事項。通知和送達可采用掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式，對方收到即為有效。10.附件10.1房屋所有權證本合同附件一為房屋所有權證復印件，甲方應保證其真實性。10.2贈與人與受贈人身份證明本合同附件二為贈與人與受贈人身份證明復印件，乙方應保證其真實性。10.3其他相關文件本合同附件三為其他與贈與房屋有關的相關文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、物業(yè)管理費發(fā)票等。11.簽署11.1贈與人簽署甲方（贈與人）在此確認：（1）已閱讀并理解本合同的全部內容；（2）同意按本合同的約定贈與房屋給乙方。11.2受贈人簽署乙方（受贈人）在此確認：（1）已閱讀并理解本合同的全部內容；（2）同意按本合同的約定接受甲方贈與的房屋。11.3見證人簽署本合同見證人（姓名：X，身份證號碼：X）在此證明：（1）甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）時，本人作為見證人在場；（2）甲乙雙方簽署的本合同系其真實意愿，并無任何欺詐、脅迫等非法行為。12.合同副本12.1贈與人副本本合同甲方（贈與人）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。12.2受贈人副本本合同乙方（受贈人）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。12.3存檔副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送當?shù)胤康禺a管理部門存檔。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同自簽署之日起生效，在此之前的一切談判、協(xié)商均作廢。13.2修訂內容本合同生效后，如雙方同意對本合同進行修訂，修訂內容應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.附加條款14.1補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關、貸款機構等。15.2第三方職責第三方在本合同項下的職責包括但不限于：（1）中介方負責為甲方和乙方提供房屋交易信息，協(xié)助雙方完成房屋贈與手續(xù)；（2）評估方負責對贈與房屋進行評估，提供評估報告；（3）過戶登記機關負責辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）貸款機構負責為乙方提供貸款服務，如乙方選擇貸款方式支付贈與房屋的稅費等。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方的責任限額為贈與房屋交易總價的1%；（2）評估方的責任限額為評估費用的3倍；（3）過戶登記機關的責任限額為過戶登記費用的3倍；（4）貸款機構的責任限額為貸款本息的2%。16.2第三方違約如第三方未按本合同約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方費用17.1第三方費用承擔第三方在本合同項下的費用承擔如下：（1）中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔；（2）評估費用由乙方承擔；（3）過戶登記費用由乙方承擔；（4）貸款手續(xù)費及相關費用由乙方承擔。18.第三方權益保護18.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，不得損害第三方的合法權益。18.2甲方和乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。19.第三方爭議解決19.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他相關事項20.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。20.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。20.3通知與送達雙方應以書面形式互相通知和送達與本合同有關的文件、函件和其他事項。通知和送達可采用掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式，對方收到即為有效。21.附件21.1第三方服務協(xié)議本合同附件四為第三方服務協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務。21.2其他相關文件本合同附件五為其他與第三方有關的相關文件，包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。22.簽署22.1贈與人簽署甲方（贈與人）在此確認：（1）已閱讀并理解本合同的全部內容；（2）同意按本合同的約定贈與房屋給乙方。22.2受贈人簽署乙方（受贈人）在此確認：（1）已閱讀并理解本合同的全部內容；（2）同意按本合同的約定接受甲方贈與的房屋。22.3第三方簽署本合同第三方（中介方、評估方、過戶登記機關、貸款機構等）在此確認：（1）已閱讀并理解本合同的全部內容；（2）同意按本合同的約定履行其職責。23.合同副本23.1贈與人副本本合同甲方（贈與人）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。23.2受贈人副本本合同乙方（受贈人）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。23.3第三方副本本合同第三方（中介方、評估方、過戶登記機關、貸款機構等）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。23.4存檔副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，送當?shù)胤康禺a管理部門存檔。24.合同的修訂歷史24.1修訂日期本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件，證明甲方對房屋的所有權。附件要求：必須為最新有效的房屋所有權證復印件，復印件需清晰可辨。附件二：贈與人與受贈人身份證明附件內容：贈與人和受贈人身份證復印件，證明雙方的身份。附件要求：必須為最新的身份證復印件，復印件需清晰可辨。附件三：其他相關文件附件內容：包括但不限于房產證、土地使用權證、物業(yè)管理費發(fā)票等。附件要求：必須為真實有效的文件，復印件需清晰可辨。附件四：第三方服務協(xié)議附件內容：明確甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系。附件要求：必須為雙方認可的第三方服務協(xié)議，協(xié)議內容需詳細明確。附件五：其他與第三方有關的相關文件附件內容：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件要求：必須為真實有效的文件，復印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間接受贈與，或未履行贈與房屋的稅費支付義務。3.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約金，違約金為贈與房屋交易總價的1%。2.乙方違約，應承擔違約金，違約金為評估費用的3倍。3.第三方違約，應承擔違約金，違約金為過戶登記費用的3倍。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為房屋總價×1%。2.若乙方未按照約定時間接受贈與，乙方應支付違約金，違約金計算方式為評估費用×3。3.若中介方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔違約責任，違約金計算方式為過戶登記費用×3。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與人：指本合同中履行贈與房屋義務的自然人或法人。2.受贈人：指本合同中接受贈與房屋的自然人或法人。3.第三方：指本合同中除贈與人、受贈人之外的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權證：指贈與房屋的產權證明，證明甲方對房屋的所有權。5.評估費：