2024年房屋贈(zèng)予合同：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人權(quán)利義務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贈(zèng)予合同：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人權(quán)利義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3贈(zèng)與條件2.房屋贈(zèng)與2.1贈(zèng)與人的權(quán)利2.2受贈(zèng)人的權(quán)利2.3贈(zèng)與程序3.權(quán)利與義務(wù)3.1贈(zèng)與人的義務(wù)3.2受贈(zèng)人的義務(wù)3.3房屋交付與過(guò)戶4.贈(zèng)與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1瑕疵的存在4.2瑕疵的修復(fù)與賠償5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.適用法律7.1合同適用的法律7.2法律沖突的解決8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明10.3其他相關(guān)文件11.簽署11.1贈(zèng)與人簽署11.2受贈(zèng)人簽署11.3見證人簽署12.合同副本12.1贈(zèng)與人副本12.2受贈(zèng)人副本12.3存檔副本13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.附加條款14.1補(bǔ)充規(guī)定14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為贈(zèng)與人（全稱：X，身份證號(hào)碼：X），乙方為受贈(zèng)人（全稱：X，身份證號(hào)碼：X）。1.2房屋描述本合同所贈(zèng)與的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋的面積為平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等詳細(xì)信息詳見附件一。1.3贈(zèng)與條件（1）乙方須為甲方直系親屬；（2）乙方同意承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方同意按照本合同約定的方式接收贈(zèng)與的房屋。2.房屋贈(zèng)與2.1贈(zèng)與人的權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)，保留對(duì)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定接受贈(zèng)與的房屋。2.2受贈(zèng)人的權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定接受甲方的贈(zèng)與，并有權(quán)要求甲方按照約定交付贈(zèng)與的房屋。2.3贈(zèng)與程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.權(quán)利與義務(wù)3.1贈(zèng)與人的義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.2受贈(zèng)人的義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定接受甲方的贈(zèng)與，并承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付與過(guò)戶本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將贈(zèng)與房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.贈(zèng)與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1瑕疵的存在（1）贈(zèng)與房屋的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；（2）贈(zèng)與房屋的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；（3）贈(zèng)與房屋的隱蔽工程問(wèn)題；（4）贈(zèng)與房屋的的質(zhì)量問(wèn)題；（5）贈(zèng)與房屋的使用功能問(wèn)題。4.2瑕疵的修復(fù)與賠償如贈(zèng)與房屋存在本合同第四條第一項(xiàng)所述瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如贈(zèng)與房屋存在本合同第四條第一項(xiàng)所述瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件本合同簽訂后，任何一方提出變更本合同的條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件（1）贈(zèng)與房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）贈(zèng)與房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付，雙方同意終止合同；（3）一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期本合同在第五條第二款所述條件成就之日起終止。9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。9.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件、函件和其他事項(xiàng)。通知和送達(dá)可采用掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式，對(duì)方收到即為有效。10.附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。10.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明本合同附件二為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)保證其真實(shí)性。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與贈(zèng)與房屋有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票等。11.簽署11.1贈(zèng)與人簽署甲方（贈(zèng)與人）在此確認(rèn)：（1）已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容；（2）同意按本合同的約定贈(zèng)與房屋給乙方。11.2受贈(zèng)人簽署乙方（受贈(zèng)人）在此確認(rèn)：（1）已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容；（2）同意按本合同的約定接受甲方贈(zèng)與的房屋。11.3見證人簽署本合同見證人（姓名：X，身份證號(hào)碼：X）在此證明：（1）甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）時(shí)，本人作為見證人在場(chǎng)；（2）甲乙雙方簽署的本合同系其真實(shí)意愿，并無(wú)任何欺詐、脅迫等非法行為。12.合同副本12.1贈(zèng)與人副本本合同甲方（贈(zèng)與人）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。12.2受贈(zèng)人副本本合同乙方（受贈(zèng)人）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。12.3存檔副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存檔。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同自簽署之日起生效，在此之前的一切談判、協(xié)商均作廢。13.2修訂內(nèi)容本合同生效后，如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.附加條款14.1補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易信息，協(xié)助雙方完成房屋贈(zèng)與手續(xù)；（2）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，如乙方選擇貸款方式支付贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額為贈(zèng)與房屋交易總價(jià)的1%；（2）評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的3倍；（3）過(guò)戶登記機(jī)關(guān)的責(zé)任限額為過(guò)戶登記費(fèi)用的3倍；（4）貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款本息的2%。16.2第三方違約如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)；（2）評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）貸款手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。20.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。20.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件、函件和其他事項(xiàng)。通知和送達(dá)可采用掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式，對(duì)方收到即為有效。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2其他相關(guān)文件本合同附件五為其他與第三方有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。22.簽署22.1贈(zèng)與人簽署甲方（贈(zèng)與人）在此確認(rèn)：（1）已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容；（2）同意按本合同的約定贈(zèng)與房屋給乙方。22.2受贈(zèng)人簽署乙方（受贈(zèng)人）在此確認(rèn)：（1）已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容；（2）同意按本合同的約定接受甲方贈(zèng)與的房屋。22.3第三方簽署本合同第三方（中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等）在此確認(rèn)：（1）已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容；（2）同意按本合同的約定履行其職責(zé)。23.合同副本23.1贈(zèng)與人副本本合同甲方（贈(zèng)與人）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。23.2受贈(zèng)人副本本合同乙方（受贈(zèng)人）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。23.3第三方副本本合同第三方（中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等）保留一份簽字（或蓋章）的副本，作為合同的原始憑證。23.4存檔副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存檔。24.合同的修訂歷史24.1修訂日期本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：必須為最新有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。附件二：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明附件內(nèi)容：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證復(fù)印件，證明雙方的身份。附件要求：必須為最新的身份證復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票等。附件要求：必須為真實(shí)有效的文件，復(fù)印件需清晰可辨。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件要求：必須為雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需詳細(xì)明確。附件五：其他與第三方有關(guān)的相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：必須為真實(shí)有效的文件，復(fù)印件需清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間接受贈(zèng)與，或未履行贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)支付義務(wù)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為贈(zèng)與房屋交易總價(jià)的1%。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的3倍。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為過(guò)戶登記費(fèi)用的3倍。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)×1%。2.若乙方未按照約定時(shí)間接受贈(zèng)與，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為評(píng)估費(fèi)用×3。3.若中介方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為過(guò)戶登記費(fèi)用×3。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指本合同中履行贈(zèng)與房屋義務(wù)的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指本合同中接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。3.第三方：指本合同中除贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之外的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權(quán)證：指贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。5.評(píng)估費(fèi)：