2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：合法合規(guī)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：合法合規(guī)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.水電煤氣等配套設(shè)施交接6.1配套設(shè)施清單6.2交接方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2責(zé)任承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所地：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.3買(mǎi)受方住所地：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋權(quán)屬：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2入住手續(xù)辦理：買(mǎi)受方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，出售方予以配合；5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。6.水電煤氣等配套設(shè)施交接6.1配套設(shè)施清單：_________6.2交接方式：雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽字確認(rèn)；6.3費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣等配套設(shè)施的余量及費(fèi)用由_________方承擔(dān)。7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1.1瑕疵一：_________7.1.2瑕疵二：_________7.1.3瑕疵三：_________7.2責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房屋瑕疵，確保房屋符合合同約定；7.2.2因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.2保證金交付：買(mǎi)受方應(yīng)將保證金匯入出售方指定的銀行賬戶(hù)；8.3保證金退還：在合同履行完畢，無(wú)違約責(zé)任的情況下，保證金應(yīng)于房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買(mǎi)受方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3出售方隱瞞房屋瑕疵，造成買(mǎi)受方損失；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為_(kāi)________元整，或按照損失金額的一定比例計(jì)算；9.2.3違約責(zé)任的具體履行方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：_________年_________月_________日；12.3終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止；12.4終止日期：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：_________年_________月_________日；14.2簽署地點(diǎn)：_________；14.3合同附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，提供與交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、見(jiàn)證等；15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中明確的責(zé)任限額；17.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；18.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計(jì)入本合同交易總價(jià)；18.3第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開(kāi)，不因第三方介入而改變；19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得超越其服務(wù)范圍；19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等合法權(quán)屬證明文件；說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證；說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按約定支付房款。3.房屋交接清單：要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等；說(shuō)明：作為房屋交付及入住的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)：要求：提供銀行收據(jù)或第三方見(jiàn)證的保證金收取憑證；說(shuō)明：證明履約保證金已實(shí)際收取。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議：要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。6.補(bǔ)充協(xié)議：要求：針對(duì)合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充。7.房屋瑕疵報(bào)告：要求：第三方對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，并出具報(bào)告；說(shuō)明：作為房屋瑕疵及責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序；說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為合同總價(jià)的一定比例；示例：買(mǎi)受方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為合同總價(jià)的一定比例；示例：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)________元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：合法合規(guī)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)信息1.4房產(chǎn)證信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用情況3.3房屋權(quán)屬證明文件3.4房屋登記情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房屋交割及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.5過(guò)戶(hù)證書(shū)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽署人13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽署13.2買(mǎi)受人簽署13.3證人簽署14.合同效力14.1合同生效14.2合同備案14.3合同變更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：056781.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：056791.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139001390001.3房地產(chǎn)信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋編號(hào)：A561.3.3房屋所在樓層：第X層1.3.4房屋戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)1.4房產(chǎn)證信息1.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：A5671.4.2房產(chǎn)證登記日期：2005年5月5日1.4.3房產(chǎn)證權(quán)利人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2交通狀況：靠近地鐵號(hào)線(xiàn)，交通便利2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：120平方米2.2.3使用面積：100平方米2.3房屋面積2.3.1實(shí)際測(cè)量面積：110平方米2.3.2實(shí)際使用面積：95平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2是否有商業(yè)用途：否2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.5.2裝修年限：2010年2.5.3裝修費(fèi)用：30萬(wàn)元3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)歸所有3.1.2有權(quán)出售該房屋3.2房屋使用情況3.2.1房屋目前無(wú)人居住3.2.2房屋內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2房屋土地使用權(quán)證3.4房屋登記情況3.4.1房屋已登記在名下3.4.2房屋登記信息與實(shí)際情況一致4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣120萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受人一次性支付房屋交易價(jià)格4.2.2付款方式為現(xiàn)金4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后的X日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格4.3.2付款時(shí)間為工作日4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)4.5付款憑證4.5.1買(mǎi)受人應(yīng)提供付款憑證，證明已支付房屋交易價(jià)格5.房屋交割及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間為買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格后的X日內(nèi)5.2交房地點(diǎn)5.2.1交房地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋基本情況5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷，無(wú)重大安全隱患5.4驗(yàn)收程序5.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在交房時(shí)間前X日通知出賣(mài)人5.4.2出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人通知后X日內(nèi)完成交房5.5驗(yàn)收結(jié)果5.5.1驗(yàn)收結(jié)果由買(mǎi)受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5.2如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1過(guò)戶(hù)時(shí)間為交房后的X日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)6.2.1過(guò)戶(hù)地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等6.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.4.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4.2買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.5過(guò)戶(hù)證書(shū)6.5.1房屋過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房7.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格7.2違約責(zé)任7.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金7.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額為房屋交易價(jià)格的X%7.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元7.4違約處理7.4.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金7.4.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.4爭(zhēng)議解決程序8.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)8.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的X日內(nèi)組成仲裁庭8.4.3仲裁庭應(yīng)在組成后的X日內(nèi)進(jìn)行審理并作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同即生效9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人支付首付款9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日9.4.2合同解除時(shí)間為雙方協(xié)商一致解除合同之日10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址10.3附件10.3.1本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：2024年2月2日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽署：13.2買(mǎi)受人簽署：13.3證人簽署：（如有）14.合同效力14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案：本合同簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案14.3合同變更：合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.4合同解除：合同任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助甲乙雙方完成交易、過(guò)戶(hù)等手續(xù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋過(guò)戶(hù)前。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。4.1.2第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中了解甲乙雙方的交易情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的交易決策。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)范圍和費(fèi)用。6.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的材料真實(shí)、有效，不得有誤導(dǎo)性陳述。6.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1若甲乙雙方同意變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1若甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1若甲乙雙方同意終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同約定的方式執(zhí)行。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分考慮第三方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是雙方交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰、完整。