2024年房屋抵押合同：交易雙方版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押合同：交易雙方版本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.抵押物的具體信息2.1抵押物的名稱、地址、用途2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額、期限3.2利率、還款方式3.3還款計(jì)劃及逾期處理4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、方式4.2抵押權(quán)登記的機(jī)構(gòu)及程序4.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用及承擔(dān)5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的使用范圍5.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3抵押物的保險(xiǎn)6.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物的處置方式6.3抵押物處置的收益分配7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3訴訟管轄法院9.不可抗力及合同終止9.1不可抗力的定義及處理9.2合同終止的條件及程序9.3合同終止后的處理10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的日期12.2合同生效的日期13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條抵押物的具體信息2.1抵押物的名稱、地址、用途2.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)。2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.3抵押物用途：____。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1抵押物所有權(quán)證書編號(hào)：____。2.2.2抵押物所有權(quán)證書名稱：____。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____。2.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____元。第三條抵押貸款的基本信息3.1貸款金額、期限3.1.1貸款金額：____元。3.1.2貸款期限：____年。3.2利率、還款方式3.2.1利率：____年利率%。3.2.2還款方式：____（如等額本息、等額本金等）。3.3還款計(jì)劃及逾期處理3.3.1還款計(jì)劃：____。3.3.2逾期處理：____。第四條抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、方式4.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為：____年____月____日。4.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式：____。4.2抵押權(quán)登記的機(jī)構(gòu)及程序4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____。4.2.2抵押權(quán)登記程序：____。4.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：____元。4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____。第五條抵押物的管理與使用5.1抵押物的使用范圍5.1.1抵押物僅限用于____。5.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由____承擔(dān)。5.3抵押物的保險(xiǎn)5.3.1抵押物須投保____保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于____元。第六條抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，須征得甲方書面同意。6.2抵押物的處置方式6.2.1抵押物的處置方式：____。6.3抵押物處置的收益分配6.3.1抵押物處置后的收益，甲方按比例獲得____。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更的程序：____。7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除的條件：____。7.2.2合同解除的程序：____。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.1.2乙方未按時(shí)歸還貸款本金或利息，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由抵押物所在地人民法院管轄。第九條不可抗力及合同終止9.1不可抗力的定義及處理9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同終止的條件及程序9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。9.2.2合同終止的程序：____。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本金及利息。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1本合同附件如下：a.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；b.貸款合同；c.抵押權(quán)登記證明；d.其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的日期12.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同約定的其他事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入條件1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年房屋抵押合同中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的條件包括但不限于：a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明2.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件，不得泄露或?yàn)E用。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供專業(yè)服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與抵押物的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，僅作為合同履行的協(xié)助方。4.2.2第三方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行任何處理。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。5.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.2第三方的退出：6.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的協(xié)議7.1第三方介入的協(xié)議：7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1第三方的監(jiān)督與檢查：8.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供抵押物所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬。2.貸款合同說明：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率等條款。3.抵押權(quán)登記證明說明：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.貸款還款計(jì)劃表說明：提供貸款還款計(jì)劃表，詳細(xì)記錄每期還款金額、還款日期等信息。5.抵押物評(píng)估報(bào)告說明：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.其他相關(guān)文件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、違約金協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息。1.2乙方未按時(shí)歸還貸款本金或利息。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息：違約責(zé)任：支付____元/日的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，應(yīng)支付____元/日的違約金，直至還清所有欠款。2.2乙方未按時(shí)歸還貸款本金或利息：違約責(zé)任：支付____元/日的違約金。示例：若乙方未按時(shí)歸還貸款本金或利息，應(yīng)支付____元/日的違約金，直至還清所有欠款。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押合同：交易雙方版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方名稱1.3交易雙方地址1.4交易雙方聯(lián)系方式1.5交易日期2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋權(quán)利限制情況3.抵押信息3.1抵押物價(jià)值3.2抵押率3.3抵押期限3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.交易金額及支付方式4.1交易金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納期限6.交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任概述7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同簽署13.3合同備案14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2交易雙方名稱：1.2.1出賣方：_______1.2.2買受方：_______1.3交易雙方地址：1.3.1出賣方地址：_______1.3.2買受方地址：_______1.4交易雙方聯(lián)系方式：1.4.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.4.2買受方聯(lián)系方式：_______1.5交易日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋面積：_______平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______2.7房屋權(quán)利限制情況：_______3.抵押信息3.1抵押物價(jià)值：_______萬元3.2抵押率：_______%3.3抵押期限：_______年3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：_______4.交易金額及支付方式4.1交易金額：_______萬元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：_______萬元，支付日期：_______4.3.2尾款：_______萬元，支付日期：_______4.4付款方式變更：_______5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______5.3稅費(fèi)繳納期限：_______6.交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保期限：_______6.3擔(dān)保責(zé)任：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付購房款；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.2違約責(zé)任概述：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付_______萬元違約金；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付_______萬元違約金；7.3違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款結(jié)清等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：10.2.1出賣方送達(dá)地址：_______10.2.2買受方送達(dá)地址：_______11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______11.2房屋評(píng)估報(bào)告：_______11.3其他相關(guān)文件：_______12.合同修改12.1修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見的，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改。12.2修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.合同簽署日期14.1出賣方簽字（或蓋章）：_______14.2買受方簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成必要的程序和手續(xù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式。15.4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)過程中的保密信息進(jìn)行保密。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成必要的程序和手續(xù)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。16.3.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因給甲乙雙方造成的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。17.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成必要的交接工作。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋出具單位公章，證明房屋所有權(quán)人的身份。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明已按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.銀行貸款合同要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。8.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明交易雙方的合法身份。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______萬元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______萬元違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______萬元違約金，并承擔(dān)因未支付購房款造成的損失。買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______萬元違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______萬元違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。第三方提供虛假信息或故意誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______萬元賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋抵押合同：交易雙方版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方名稱及地址1.3房屋基本信息1.4抵押貸款基本信息2.抵押物描述2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件3.抵押貸款條款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限3.3還款方式及還款計(jì)劃3.4逾期貸款處理4.抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)變更及登記手續(xù)5.抵押物保全措施5.1抵押物保全范圍5.2抵押物保全責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2不可抗力條款12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2交易雙方名稱及地址：甲方（抵押權(quán)人）：________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（抵押人）：________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3房屋基本信息：房屋坐落：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4抵押貸款基本信息：貸款金額：________________________元貸款期限：________________________年貸款利率：________________________2.抵押物描述2.1房屋所有權(quán)證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證明，該證明文件編號(hào)為：________________________。2.2房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為：________________________，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：________________________。2.3房屋權(quán)屬證明文件：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，文件編號(hào)分別為：________________________。3.抵押貸款條款3.1貸款金額及利率：本合同約定的貸款金額為：________________________元，貸款利率為：________________________。3.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為：________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式及還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計(jì)劃，于每月______日償還貸款本金及利息。3.4逾期貸款處理：4.抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方同意將上述房屋作為抵押物，甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)變更及登記手續(xù)：如抵押權(quán)需要變更，雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.抵押物保全措施5.1抵押物保全范圍：抵押物保全范圍包括但不限于：房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。5.2抵押物保全責(zé)任：乙方應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物保全責(zé)任。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序：抵押物處置程序如下：________________________。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還乙方所欠貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款，并對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按期償還貸款，并保證抵押物的安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定及時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物或造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本息。合同因法定或約定事由提前終止。11.合同生效及失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件：本合同因法定或約定事由失效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址：除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中載明的地址為準(zhǔn)。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過因第三方過錯(cuò)造成的損失額；3.1.3第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)。4.第三方職責(zé)4.1.1按照法律法規(guī)及合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3如實(shí)、公正地提供相關(guān)資料和信息。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂的合同約定；5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的合同約定；5.1.3第三方與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而改變。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.