2024年新版房產(chǎn)買賣抵賬合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)買賣抵賬合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人2.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型、期限、面積等信息3.抵賬金額及支付方式3.1抵賬金額3.2付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶手續(xù)所需資料4.3過戶費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.甲方責(zé)任和義務(wù)6.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛6.2甲方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況6.3甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)7.乙方責(zé)任和義務(wù)7.1乙方按約定支付抵賬金額7.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)資料7.3乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)資料清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系電話：056781.2乙方（買方）名稱：個(gè)人1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系電話：0876543212.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓2.7土地使用權(quán)期限：自年月日至年月日2.8土地使用權(quán)面積：100平方米3.抵賬金額及支付方式3.1抵賬金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將抵賬金額一次性支付至甲方指定賬戶4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程：甲方應(yīng)在乙方支付抵賬金額后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)所需資料：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證4.2.2土地使用權(quán)證4.2.3身份證明4.2.4房產(chǎn)買賣合同4.3過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方支付抵賬金額后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1乙方應(yīng)在交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)6.甲方責(zé)任和義務(wù)6.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛6.2甲方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況6.3甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)6.4甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題7.乙方責(zé)任和義務(wù)7.1乙方按約定支付抵賬金額7.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)資料7.3乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.4乙方在合同約定的交付日期前，不得擅自進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日抵賬金額的千分之五。8.2若乙方未按約定支付抵賬金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日抵賬金額的千分之五。8.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2在本合同約定的履行期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)資料清單13.合同變更13.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。14.4本合同如有未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入：在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。15.2第三方概念：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇需要第三方介入的情況，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的介入職責(zé)和范圍。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。17.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.4第三方與其他第三方的劃分說明：19.4.1各第三方在介入本合同過程中，應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。19.4.2各第三方應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，獨(dú)立履行工作。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確列出，并由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)預(yù)付。20.3第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中，如發(fā)生超出預(yù)付費(fèi)用的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的座落地點(diǎn)、面積、用途、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)信息等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付抵賬金額。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：過戶手續(xù)資料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備過戶手續(xù)所需資料。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的合作關(guān)系。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果，包括存在問題的描述和處理意見。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付抵賬金額甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題第三方未能按照約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。賠償責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日抵賬金額的千分之五。若乙方未按約定時(shí)間支付抵賬金額，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日抵賬金額的千分之五。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方未能按照約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。2024年新版房產(chǎn)買賣抵賬合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.買賣雙方信息4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.房產(chǎn)交付與過戶6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與瑕疵告知7.款項(xiàng)交付與違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納9.合同解除與終止10.爭(zhēng)議解決與適用法律11.合同附件與補(bǔ)充條款12.合同生效與履行期限13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法、安全、有序進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。2.5房產(chǎn)用途：______。2.6房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買賣雙方對(duì)此予以確認(rèn)。第三條買賣雙方信息3.1買方：______，身份證號(hào)碼：______。3.2賣方：______，身份證號(hào)碼：______。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：______元整。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的部分承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶后，買方取得房產(chǎn)證。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與瑕疵告知6.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2買方在簽訂本合同前，已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。第七條款項(xiàng)交付與違約責(zé)任7.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)與繳納8.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。8.4雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同解除與終止9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3其他導(dǎo)致合同無法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的情形。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條爭(zhēng)議解決與適用法律10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與履行期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止為履行期限。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)買賣交易的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息搜集、談判、交易撮合等；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1因第三方過失導(dǎo)致房產(chǎn)交易失??；6.2.2因第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；6.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方完成其職責(zé)。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的一致同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。10.2如第三方無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照本合同第十條的規(guī)定，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：這是合同的主要附件，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房管部門的公章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)國家規(guī)定計(jì)算買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并標(biāo)注具體稅種和金額。說明：便于雙方了解交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房款已支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：辦理房產(chǎn)過戶所需材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)或特殊情況，雙方另行簽訂的協(xié)議。說明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付房款總額的5%作為違約金。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付房款總額的3%作為違約金。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易撮合，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)買賣抵賬合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)證載信息核實(shí)2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證5.抵賬條款5.1抵賬原因及金額5.2抵賬期限及方式5.3抵賬后的房產(chǎn)權(quán)益6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記期限8.房產(chǎn)抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)權(quán)益9.附加條款9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同生效及修改10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)抵押合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同解除后的房產(chǎn)權(quán)益12.1房產(chǎn)所有權(quán)返還12.2抵賬款項(xiàng)返還12.3其他相關(guān)權(quán)益處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：___________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________1.2.6房產(chǎn)已繳納稅費(fèi)情況：________________1.3交易金額及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)證載信息核實(shí)2.2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)證載信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為________________年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證4.3.1賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.抵賬條款5.1抵賬原因及金額5.1.1抵賬原因：____________________5.1.2抵賬金額：人民幣_(tái)_______________元整。5.2抵賬期限及方式5.2.1抵賬期限：____________________5.2.2抵賬方式：____________________5.3抵賬后的房產(chǎn)權(quán)益5.3.1抵賬后的房產(chǎn)權(quán)益歸買方所有。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。7.房產(chǎn)抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1買方需在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記期限7.3.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記期限為自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1買方償還全部抵賬款項(xiàng)后，可申請(qǐng)解除抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)解除程序8.2.1買方向賣方提出解除抵押權(quán)申請(qǐng)。8.3抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)權(quán)益8.3.1抵押權(quán)解除后，房產(chǎn)恢復(fù)為買方所有。9.附加條款9.1不可抗力條款9.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知與送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。9.3合同生效及修改9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)抵押合同10.2.1房產(chǎn)抵押合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明10.3.2房產(chǎn)證載信息核實(shí)10.3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明10.3.4交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.5其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。12.合同解除后的房產(chǎn)權(quán)益12.1房產(chǎn)所有權(quán)返還12.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)返還給買方。12.2抵賬款項(xiàng)返還12.2.1合同解除后，買方已支付的抵賬款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)返還。12.3其他相關(guān)權(quán)益處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)權(quán)益。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于________________年____月____日簽署。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案手續(xù)14.3.1本合同需在簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定；2.1.3為了保護(hù)交易安全或合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；3.1.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；4.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的信息和資料；5.1.2對(duì)合同條款提出建議或修改意見；5.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1保證自身提供的資料和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定；6.1.3對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督；7.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；8.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；8.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。10.第三方介入風(fēng)險(xiǎn)10.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：10.1.1第三方提供的資料或服務(wù)存在錯(cuò)誤；10.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；10.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的新風(fēng)險(xiǎn)。11.