2024年式住宅租約買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式住宅租約買賣本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋裝修及改造限制6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1房屋日常維護(hù)責(zé)任7.2房屋重大維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.2買賣違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋買賣合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年式住宅租約買賣合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋信息2.1房屋地址：本房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體樓層為____層。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為____結(jié)構(gòu)，共有____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋用途：本房屋用途為住宅。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長條件：租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可按原租賃條件續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月____元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。5.押金及退還條件5.1押金金額：本合同押金為____元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：押金退還至乙方指定賬戶或現(xiàn)金支付。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：乙方在租賃期間，僅限本人及家庭成員居住使用。6.2房屋裝修及改造限制：乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，如需裝修，需征得甲方書面同意。6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得損壞。7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1房屋日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常的清潔、維護(hù)工作。7.2房屋重大維修責(zé)任：房屋發(fā)生重大損壞，經(jīng)鑒定需維修的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，并按照實(shí)際使用量繳納。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：水電費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。9.2買賣違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為每日租金的____倍。10.合同解除及終止10.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.2乙方未按約定支付租金；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并約定解除或終止的具體日期。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.合同附件12.1房屋租賃合同：本合同附件一為房屋租賃合同。12.2房屋買賣合同：本合同附件二為房屋買賣合同。12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：本合同附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件四為其他相關(guān)文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要引入第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為____元人民幣。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并說明原因。7.2甲方和乙方同意變更或退出第三方后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲方、乙方及其他無關(guān)方無關(guān)。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。8.3第三方介入合同履行，不影響甲方、乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行。9.2第三方在合同履行過程中，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件仍按照原合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.第三方介入后的合同履行監(jiān)督14.1第三方介入后，甲方、乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。15.第三方介入后的合同保密15.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入后的合同解除16.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入后，如合同終止，甲方、乙方應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同補(bǔ)充18.1第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的合同解釋19.1第三方介入后，如對(duì)合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含房屋信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包含房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃登記證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于證明租賃雙方履行合同過程中的相關(guān)費(fèi)用繳納情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。說明：本附件是第三方介入合同履行過程中的重要文件，用于明確各方責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充原因、補(bǔ)充后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同補(bǔ)充過程，確保補(bǔ)充的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行協(xié)議約定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付____元人民幣的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如押金損失、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若乙方損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用超過____元人民幣，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年式住宅租約買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍與限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任7.2房屋及設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.3故障報(bào)修及處理8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方法定代表人：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月_______日支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶/收據(jù)4.4租金調(diào)整：租金自簽訂本合同之日起_______年內(nèi)保持不變，此后如遇市場租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清后，甲方在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶/收據(jù)6.使用范圍與限制6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)。7.2房屋及設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3故障報(bào)修及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付，每月_______日支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方支付。8.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶/收據(jù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。9.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因，雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因本合同的簽訂、履行或終止而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的范圍16.1中介機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同簽訂、履行或解決爭議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律問題，雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：如雙方發(fā)生爭議，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過_______元。18.第三方介入的程序18.1中介機(jī)構(gòu)介入程序：18.1.1雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：18.2.1雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估委托書。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。18.3律師事務(wù)所介入程序：18.3.1雙方應(yīng)共同委托律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)依法提供法律意見或代理訴訟。18.4仲裁機(jī)構(gòu)介入程序：18.4.1雙方應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并簽訂仲裁協(xié)議。18.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，不得與雙方同時(shí)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：第三方完成約定的職責(zé)后，介入即終止。22.本合同與其他條款的關(guān)系22.1本條款的設(shè)立不影響本合同其他條款的效力。22.2如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份及企業(yè)性質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件。說明：用于證明乙方身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件。說明：用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供近三個(gè)月的水電費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明房屋使用期間的水電費(fèi)支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供近三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明房屋使用期間的物業(yè)管理費(fèi)支付情況。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說明：用于證明押金繳納情況。8.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方爭議解決協(xié)議原件。說明：用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于證明第三方介入事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______元/日的違約金。1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，應(yīng)支付_______元/日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元/日的違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)支付_______元/日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年式住宅租約買賣2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1月租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4水電費(fèi)承擔(dān)5.5物業(yè)管理費(fèi)6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用條款7.1房屋用途限制7.2保持房屋狀況7.3維修與保養(yǎng)7.4裝修限制8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃終止條款9.1提前終止租賃9.2租賃終止通知9.3租賃終止后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他條款13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭議管轄14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“出租方”指在本合同中出租房產(chǎn)的個(gè)人或單位。b)“承租方”指在本合同中承租房產(chǎn)的個(gè)人或單位。c)“房產(chǎn)”指出租方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的住宅。d)“租賃期限”指本合同規(guī)定的出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的期間。e)“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房費(fèi)。f)“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的保證金。1.2解釋a)本合同中所有定義的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息a)出租方名稱：[出租方全稱]b)出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]c)出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2承租方信息a)承租方名稱：[承租方全稱]b)承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]c)承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.租賃房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)本房產(chǎn)為[住宅性質(zhì)]，包括[具體房間數(shù)量]間臥室，[具體房間數(shù)量]間浴室，[具體房間數(shù)量]間客廳，[具體房間數(shù)量]間廚房。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為[租賃開始日期]。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[租賃結(jié)束日期]。4.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1月租金金額本合同約定的月租金為人民幣[月租金金額]元整。5.2付款方式租金應(yīng)按月支付，于每月的[具體日期]前支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。5.4水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.5物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.租賃押金6.1押金金額本合同約定的押金金額為人民幣[押金金額]元整。6.2押金退還條件a)租賃期滿且承租方無違約行為；b)承租方將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并支付所有費(fèi)用。6.3押金退還程序a)租賃期滿后，承租方應(yīng)在[具體日期]前提出退還押金申請；b)出租方在收到退還押金申請后[具體日期]內(nèi)退還押金。7.房屋使用條款7.1房屋用途限制房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。7.2保持房屋狀況承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3維修與保養(yǎng)a)房產(chǎn)的正常維修由出租方負(fù)責(zé)；b)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4裝修限制承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任a)如出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b)如出租方未按時(shí)維修房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任a)如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。b)如承租方違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.租賃終止條款9.1提前終止租賃a)雙方均可提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方終止租賃。b)提前終止租賃時(shí)，未到期的租金按比例計(jì)算。9.2租賃終止通知a)終止租賃的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的地址或電子郵箱。9.3租賃終止后果a)租賃終止后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。b)出租方應(yīng)在收到搬離通知后[具體日期]內(nèi)退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體法院地址]。11.合同附件11.1房產(chǎn)照片本合同附件包括房產(chǎn)的[具體數(shù)量]張照片，以展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。11.2房產(chǎn)圖紙本合同附件包括房產(chǎn)的[具體數(shù)量]張圖紙，以詳細(xì)說明房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括[列舉其他相關(guān)文件，如租賃物品清單、維修記錄等]。12.合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的任何修改均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他條款13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。爭議管轄地為[具體法院地址]。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或單位。1.2第三方不包括甲乙雙方之外的任何第三方，如家庭成員、朋友或其他與合同無關(guān)的個(gè)人。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的a)提高合同執(zhí)行的效率與質(zhì)量；b)為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的條件a)甲乙雙方同意；b)第三方具備完成指定任務(wù)的專業(yè)能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[具體比例]%。b)如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請a)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請；b)第三方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)答復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充