2024年二手房買賣法律協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣法律協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.交付前房屋使用限制8.1使用限制內(nèi)容8.2使用限制期限9.交付后房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3訴訟法院選擇12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況計(jì)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。5.2.2水電氣設(shè)施正常，能夠正常使用。5.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收通知。5.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1衛(wèi)生間：_______6.1.2廚房：_______6.1.3洗衣機(jī)：_______6.1.4空調(diào)：_______6.1.5熱水器：_______6.2設(shè)備清單：6.2.1家具：_______6.2.2家電：_______6.2.3其他：_______6.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1設(shè)備功能正常，無(wú)損壞。6.3.2設(shè)備外觀完好，無(wú)磨損。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.交付前房屋使用限制8.1使用限制內(nèi)容：8.1.1乙方在支付定金前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方在支付定金前，不得將房屋出租或用于任何商業(yè)活動(dòng)。8.1.3乙方在支付定金前，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施。8.2使用限制期限：8.2.1使用限制期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。9.交付后房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：9.1.1房屋交付后的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3維修流程：9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3.3如甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。10.1.3任何一方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。10.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金按照合同約定的交易價(jià)格的_______%計(jì)算。10.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同約定的交易價(jià)格的_______%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方可選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3訴訟法院選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院解決。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。12.2.2合同約定的期限屆滿，合同終止。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.1.2甲方收到乙方支付的全部房款后生效。13.2合同期限：13.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方介入目的：15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。15.2.2提供專業(yè)意見(jiàn)，確保交易合法、合規(guī)。15.2.3保障交易安全，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容與交易需求相符。16.1.3甲乙雙方同意第三方介入并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間建立服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間建立服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方與交易對(duì)方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.2第三方在交易過(guò)程中，不得偏向任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。19.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。19.2責(zé)任限額計(jì)算方式：19.2.1責(zé)任限額按照本合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。19.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第11條約定解決。20.3第三方介入終止：20.3.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為本合同的正式文本，包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等方面的驗(yàn)收結(jié)果。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括過(guò)戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方身份證的復(fù)印件，以證明甲方身份。9.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份。10.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有房屋租賃合同，提供其復(fù)印件，以證明房屋在交易前是否已出租。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的_______%。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_______%。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的1%。全文完。2024年二手房買賣法律協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說(shuō)明8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方承擔(dān)稅費(fèi)8.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：_________2.2.2房屋所在區(qū)域：_________2.2.3房屋具體地址：_________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_________平方米2.3.2房屋使用面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.4.2房屋建筑年代：_________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電煤氣：_________2.5.2熱水供應(yīng)：_________2.5.3電梯：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_________元3.1.2付款方式：_________3.2支付方式3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：_________4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_________元5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時(shí)間：_________5.2.2保證金支付賬戶：_________5.3保證金退還條件5.3.1買方按約定支付全部房款5.3.2賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_________承擔(dān)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由_________承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：_________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方承擔(dān)稅費(fèi)8.1.1契稅：買方承擔(dān)房屋成交價(jià)的_________%8.1.2土地增值稅：買方承擔(dān)房屋成交價(jià)的_________%8.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)8.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)。8.2.2其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。9.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。9.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付_________元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_________14.2合同簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、高效、合法。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方介入的條件15.4.1雙方同意引入第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2第三方同意介入本合同約定的服務(wù)范圍。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方由合同雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋交易進(jìn)行評(píng)估、鑒定或測(cè)繪。16.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，向合同雙方提供咨詢和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量要求，完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更20.1若第三方需要更換，應(yīng)提前_________日通知合同雙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。20.2第三方更換后，原合同約定不變，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)服務(wù)成果，并通知第三方終止介入。21.2第三方在服務(wù)終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和信息移交給合同雙方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件須加蓋房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)印章，確保真實(shí)有效。1.2說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)情況。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章后生效。2.2說(shuō)明：作為房屋買賣交易的正式文件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證3.1要求：付款憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.2說(shuō)明：用于證明房款支付情況，作為合同履行的重要憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。4.2說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，用于確定交易價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告5.1要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。5.2說(shuō)明：作為房屋面積的重要憑證，用于確定房屋實(shí)際面積。6.房屋交接清單6.1要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。6.2說(shuō)明：作為房屋交接的重要憑證，用于明確交接雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)7.1要求：收據(jù)應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，確保合法有效。7.2說(shuō)明：作為房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證，用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料8.1要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，確保材料齊全。8.2說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時(shí)支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。1.3示例：若合同約定首付款于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________元的違約金。2.3示例：若合同約定交房日期為簽訂合同后30日內(nèi)，賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則構(gòu)成違約，需向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣法律協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料4.3辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2草稿份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_________________買方法定代表人：_________________買方住所地：_________________買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息賣方全稱：_________________賣方法定代表人：_________________賣方住所地：_________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)縣：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小區(qū)：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋建筑年代：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2付款時(shí)間及方式首付金額：人民幣_(tái)________________元整首付支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________尾款支付方式：_________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證契稅完稅證明其他相關(guān)證明材料4.3辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整費(fèi)用承擔(dān)方：_________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋本身不存在影響居住的安全隱患。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在房屋交付后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)不存在影響正常居住的瑕疵。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求減收房款或解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按約定支付房款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋存在重大瑕疵等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，不適用仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：_________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_________________份，每份具有同等法律效力。12.2草稿份數(shù)：_________________份，作為副本存檔。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為房屋交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2第三方義務(wù)第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方、乙方。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方費(fèi)